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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von , , ,

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $304,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,853

Gewinn (Cashflow)

$26,524

Kapitalrendite

15.4%

Jahresumsatz

$69,853

AirDNA prognostiziert $154/Nacht bei 39% Belegung ($21,936). Airbtics prognostiziert $197/Nacht bei 61% Belegung ($43,891). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $255 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,969	$45,170	$72,097	$96,224
Belegung	52%	63%	75%	80%
Nightly Rate	$122	$190	$255	$318

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private 2 story 2 Bedroom Home in Bedminster NJ	$25,737	$121	55%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Chloe's Retreat, Pet Friendly, No Fees-Easton, PA	$32,248	$99	89%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (374)
Welcome to Easton! Amazingly Located Near it All	$37,756	$134	75%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
19th Century Bank Barn with Pool	$103,000	$383	71%	2	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Historic Modern Near Downtown	$40,720	$123	89%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Secluded Private Retreat Entire House and Woodland	$67,068	$190	95%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Beautiful 2BR/2.5Bath luxury Apt	$47,490	$179	68%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
River Front Chalet	$56,196	$298	48%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful Stone house in pastoral riverside town	$25,258	$103	67%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Stone and Wood Chalet	$59,232	$254	59%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Tree Top Hideaway in Bucks County	$60,522	$318	52%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern carriage house, renovated w beautiful views	$48,781	$203	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Barn cottage at River Rose	$56,672	$196	79%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
The Carriage House at Walnut Pond	$49,052	$168	78%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Fox Ridge Cottage	$52,912	$183	79%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
The Cottage at Willever Lake	$47,774	$221	58%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Elegant & Upscale Condo	$58,229	$200	79%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
The Rainbow Suite: A Getaway in Harmony!	$27,744	$190	39%	2	2	1	$77	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Historic Erwinna Vacation Home Near Delaware River	$51,455	$268	48%	2	2	3	$227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Posh Livings Hillsborough Condo	$40,589	$202	52%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
The Homestead Farm - Life in the country	$30,878	$142	58%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Charming Historic Farmhouse Minutes to Frenchtown!	$51,273	$213	63%	2	2	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Modern 2 Bedroom Apartment with free parking	$24,980	$105	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Cozy 2 BR storybook cottage steps to the Delaware	$71,632	$280	67%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
River Retreat! A piece of heaven!	$34,582	$161	58%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
2B Stay at the Heart of Easton!	$26,992	$97	70%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Outdoor Oasis on the River	$91,896	$400	61%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 Bedroom Apt. on 6 Acres	$21,022	$129	41%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy 2 bedroom in Frenchtown	$49,167	$199	64%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Historic Home 10 min to Diamond Nation Pets Kids	$21,686	$79	75%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
The Owl Nest by the River	$26,213	$92	76%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (115)
2 Story Downtown Easton Apartment	$40,435	$112	92%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
New Resto 2BR Riverside Apt Sleeps 5!	$24,461	$99	63%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Quaint private home	$54,488	$255	57%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Charming Farmhouse Apt near Lambertville Princeton	$20,643	$178	30%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Quaint Private Apartment	$12,667	$81	39%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (17)
Bucks County Renovated Carriage House	$33,212	$264	34%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Stone ranch home on river in quaint Califon NJ.	$79,925	$325	64%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Renditekennzahlen

34.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$26,524	$53,048	$79,573	$106,097	$132,622	$265,244	$795,733
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920
Anzahlung	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980
Wertsteigerung	$9,147	$18,568	$28,272	$38,267	$48,562	$104,860	$435,172
Gesamtrendite	$340,571	$376,517	$412,745	$449,265	$486,084	$675,004	$1,535,805

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

34.72%

Kapitalrendite

15.44%

Return on Investment

50.62%

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,462/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

189

Airbnb Investoren-Bewertung

$26,524

Jahresgewinn

15.4%

Kapitalrendite

34.7%

Cash on Cash

$69,853

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $154/Nacht bei 39% Belegung ($21,936.55). Airbtics prognostiziert $197/Nacht bei 61% Belegung ($43,891).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,984

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$197

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$70k

$105k

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$26,524

Gewinn

Umsatz

$69,853

Betriebskosten

$22,761

Betriebsergebnis

$47,092

Hypothek & Steuern

$20,568

Gewinn (Cashflow)

$26,524

$76,377

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,980

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$9,147

Gesamt

$76,377

DSCR-Quote

Stark

2.29

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

34.72%

Kapitalrendite

15.44%

Return on Investment

50.62%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,471

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,019

Ihr Gesamtabzug

$40,132

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $40,132 = $109,868

Steuern auf $109,868 (30%)

$32,960

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,960

Geschätzte Steuerersparnis

$12,040

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

1978

Größe:

Typ:

TOWNHOUSE

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard - Electric, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: TOWNHOUSE

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung: Baseboard - electric, electric

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Parking Lot-Shared, Built-In Garage

Ausstattung: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Electric, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 1925000240000000020000C1907

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: $238,600

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: North Hunterdon Reg High School with 6/10 Sterne-Bewertung