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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von , , ,

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $780,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,641

Gewinn (Cashflow)

-$25,108

Kapitalrendite

3.9%

Jahresumsatz

$50,641

AirDNA prognostiziert $309/Nacht bei 43% Belegung ($48,529). Airbtics prognostiziert $201/Nacht bei 51% Belegung ($37,441). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $235 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,883	$36,462	$54,993	$74,022
Belegung	44%	49%	60%	65%
Nightly Rate	$151	$190	$235	$282

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sunriver 3 bedroom home, hot tub, 8 SHARC passes	$79,406	$359	60%	3	3	3	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
11 Virginia Rail Lane	$66,447	$249	65%	3	4	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Topflite 28 - Lodge Home, Ping Pong, Two Suites,	$47,399	$192	63%	3	3	1	$257	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
PF hot tub Mt Bachelor views from decks/balcony AC	$33,205	$159	53%	3	3	1	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blue Goose 8 - Updated Home, Free WiFi, Air	$44,325	$197	59%	3	3	1	$253	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cozy Place: 8 SHARC Pas, Hot Tub, AC, EVL2 Charge	$24,300	$164	37%	3	3	3	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Perfectly located getaway! Walk to the river!	$47,647	$238	53%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
SR Escape- Hot Tub, Game Room, 8SHARC, 2,800sq/ft	$32,489	$191	44%	3	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Hot tub \| SHARC \| Sleeps 6 \| 3pm Checkout	$32,653	$145	60%	3	3	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
2 Living Rooms A/C, King beds, Hot Tub, Near River	$35,467	$195	47%	3	3	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Fairway Village 02	$42,651	$238	40%	3	3	1	$216	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Updated 2 Master Suites-Hot Tub-SHARC passes-Bikes	$33,811	$145	62%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
27 Gannet - Hot Tub, River, SHARC, Foosball	$34,308	$112	77%	3	3	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
11 Eaglewood Condo \| 3 BR / 3 BA, Sleeps 6	$31,409	$144	45%	3	3	1	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New Listing. SHARC. Pool. Dog-Friendly. Spa.	$36,769	$191	49%	3	3	2	$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Gorgeous 3 BR, Forest Views, Hot Tub, AC, 8 SHARC	$68,212	$306	60%	3	3	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Fairway Village 32	$40,036	$229	39%	3	3	1	$216	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Warbler 12 - Couples Retreat with 3 Suites, Gas	$38,039	$174	58%	3	3	1	$228	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Topflite 7, Hot tub, Bikes, SHARC, Dogs OK, AC	$38,306	$201	50%	3	3	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pool-Hot Tub-Dog Friendly-Golf	$24,221	$129	46%	3	3	1	$139	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Tokatee 32 - Light and Bright Home, A/C, Quiet	$29,156	$134	56%	3	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious Condo with Pool Views, Hot Tub - FAIR06	$26,592	$154	42%	3	3	1	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
9 Malheur Lane \| 3 BR / 3 BA, Sleeps 10	$49,711	$280	42%	3	3	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Goldfinch 5 - View of Deschutes River, Ping Pong,	$27,868	$152	45%	3	3	1	$257	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Sunriver Home with Free SHARC passes available	$42,570	$164	69%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Games»8 SHARC Passes»Fireplace»HotTub»Bikes»BBQ	$40,771	$174	61%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Big Leaf 7-Spacious Home, Great for Kids, Hot Tub	$31,781	$197	38%	3	3	1	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Nine Iron 7 - Spacious, A/C, Short Walk to River,	$30,025	$151	48%	3	3	1	$228	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Secluded Sunriver home hot tub balcony, guest fav	$48,241	$234	53%	3	4	1	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cherrywood Lane: Cozy Sunriver Home w/ Fireplace	$26,552	$217	30%	3	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Close to the Deschutes River, Hot Tub, 8 SHARC, A/	$72,491	$367	44%	3	4	1	$439	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
9 Cottonwood - Sharc Passes, Hot Tub, Location!	$34,473	$137	64%	3	3	1	$216	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Cherrywood Lane 21.Hot tub, Sun & Game Room, Pet F	$93,316	$439	49%	3	3	1	$429	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Nine Iron 10 - Golf Course Views, Gas Fireplace,	$32,449	$178	47%	3	3	1	$228	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
The Birch Abode: Spacious & Serene-Sleeps 8 +SHARC	$77,760	$272	76%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
9 Aspen Lane \| 3 BR / 3 BA, Sleeps 8	$31,306	$167	44%	3	3	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Redwood 7 - Gorgeous Home, Private Hot Tub, Bonus	$37,527	$189	52%	3	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
10 Tan Oak - Hot Tub, Ft Rock Park, SHARC	$28,024	$91	72%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern and Charming, Community Pool FAIR03	$27,930	$140	47%	3	3	1	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

-16.84% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$25,108	-$50,216	-$75,325	-$100,433	-$125,542	-$251,084	-$753,253
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765	$663,765
Anzahlung	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135	$117,135
Wertsteigerung	$23,427	$47,556	$72,410	$98,009	$124,377	$268,564	$1,114,549
Gesamtrendite	$779,218	$778,239	$777,985	$778,476	$779,734	$798,379	$1,142,195

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.84%

Kapitalrendite

3.89%

Return on Investment

4.34%

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,746/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$780,900

Zestimate

-56

Airbnb Investoren-Bewertung

-$25,108

Jahresgewinn

3.9%

Kapitalrendite

-16.8%

Cash on Cash

$50,641

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $309/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $201/Nacht bei 51% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$41,234

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$201

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$45k

$70k

$95k

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-$25,108

Gewinn

Umsatz

$50,641

Betriebskosten

$20,263

Betriebsergebnis

$30,378

Hypothek & Steuern

$55,486

Gewinn (Cashflow)

-$25,108

$149,062

Kapitalinvestition

Anzahlung

$117,135

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$23,427

Gesamt

$149,062

DSCR-Quote

Schwach

0.55

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.84%

Kapitalrendite

3.89%

Return on Investment

4.34%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$39,379

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,731

Ihr Gesamtabzug

$103,151

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $103,151 = $46,849

Steuern auf $46,849 (30%)

$14,055

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,055

Geschätzte Steuerersparnis

$30,945

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.27 sqft

Baujahr:

1979

Größe:

1,454 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Natural Gas, Radiant, Wood

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 0.27 sqft

Gebäudefläche: 1,454 sqft

Garage: Yes

Heizung: Natural gas, radiant, wood

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: None

Aussicht: Forest, Territorial

Parken: Attached, Other

Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Oven, Range, Range Hood, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 136034

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $780,900

Schulen

Gymnasium: Caldera High School