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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von , , ,

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • $285,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,795

Gewinn (Cashflow)

-$894

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$36,795

AirDNA prognostiziert $160/Nacht bei 59% Belegung ($34,479). Airbtics prognostiziert $125/Nacht bei 55% Belegung ($25,110). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $146 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$14,205	$24,240	$38,270	$65,142
Belegung	41%	56%	69%	86%
Nightly Rate	$91	$114	$146	$200

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cheerful 3-bedroom home with indoor fireplace	$30,108	$115	69%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Cozy home near Downtown Houston	$25,782	$90	71%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Take a break here and feel right at home	$34,190	$99	92%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy HTX Getaway - Near Downtown	$25,458	$113	59%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious beautiful home	$36,143	$206	44%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3 BR Luxury Home \| Downtown + Airport	$34,172	$122	71%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Posh HTX Getaway - Near downtown	$25,912	$112	59%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Comfortable Spacious 3 Bedroom Rural	$25,487	$89	73%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Relaxed and Pleasant Haven	$31,895	$86	99%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Luxury 3BR Home Downtown Houston and near Airport	$29,764	$114	64%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Classic Spacious Rural Place	$18,009	$76	60%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A Touch Of Home Rural	$22,743	$92	65%	3	2	5	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Peerless Retreat - Minutes from Downtown Houston	$30,575	$216	37%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Entire New Home/Sleeps 10/Clean/Mins to Downtown	$30,184	$89	86%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cozy 3 Bedroom Country Place	$21,956	$93	60%	3	2	7	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Quiet 3 Bedroom Spacious	$20,034	$99	48%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Vacation Home Northeast Houston	$20,187	$97	52%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy & Spacious home! Near Downtown Houston!	$36,320	$191	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
25%Off Special Freshly built 3-bedroom Town home.	$13,215	$78	41%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (4)
HTX Vacation Getaway	$21,082	$128	45%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Conveniently located 3BD 2BA, by airport and hwys	$41,528	$130	86%	3	2	3	$205	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Houston Stay	$35,071	$161	58%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Townhouse in NorthEast Houston	$21,879	$122	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Vacation Home Northeast Houston	$34,038	$150	62%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Houston’s Grand Oasis	$11,704	$82	39%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NEW! \| Valor’s Paradise \| Midterm Stays Welcome	$15,099	$75	55%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
The Chanel Estate	$29,108	$200	36%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
The Perfect Houston Getaway! 3 BDR, Pet Friendly	$11,895	$50	48%	3	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Your Oasis Awaits!	$21,310	$142	41%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Duplex-Unit Near DWTN & George Bush Airport	$13,404	$99	37%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
3-Bedroom spacious home with Tea and Herb garden	$56,362	$208	73%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
New! Sleeps 10-12 \| Near Downtown \| 4 Car Parking!	$23,739	$138	47%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
lovely brick and white home	$25,639	$78	88%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home Away Houston	$20,862	$100	57%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sweet homey vibe House. 3 bedrooms and 2 baths	$53,070	$145	100%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Renditekennzahlen

-1.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$893	-$1,787	-$2,681	-$3,575	-$4,469	-$8,938	-$26,814
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Anzahlung	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Wertsteigerung	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Gesamtrendite	$292,656	$300,568	$308,745	$317,194	$325,923	$374,077	$664,954

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.2%

Kapitalrendite

6.43%

Return on Investment

14.07%

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,367/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$282,200

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

-$893

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.2%

Cash on Cash

$36,795

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $160/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $125/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$25,590

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$125

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$40k

$55k

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-$894

Gewinn

Umsatz

$36,795

Betriebskosten

$18,463

Betriebsergebnis

$18,331

Hypothek & Steuern

$19,225

Gewinn (Cashflow)

-$894

$74,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$57,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$8,550

Gesamt

$74,300

DSCR-Quote

Schwach

0.95

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.2%

Kapitalrendite

6.43%

Return on Investment

14.07%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,526

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,821

Ihr Gesamtabzug

$30,336

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,336 = $119,664

Steuern auf $119,664 (30%)

$35,899

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,899

Geschätzte Steuerersparnis

$9,101

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,599 sqft

Baujahr:

1978

Größe:

2,248 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 6,599 sqft

Gebäudefläche: 2,248 sqft

Garage: Yes

Heizung: Electric

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: Gas

Aussicht: -

Parken: Attached

Ausstattung: Disposal

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 1093950000015

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $255,002

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $282,200

Schulen

Mittelschule: Forest Brook Middle with 2/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: North Forest High School with 2/10 Sterne-Bewertung