Airbnb Investoren-Bewertung
-$775
Jahresgewinn
6.7%
Kapitalrendite
-0.3%
Cash on Cash
$98,254
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $679/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $427/Nacht bei 63% Belegung.
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$99,119
Durchschn. Jahresumsatz
63%
Durchschn. Belegungsrate
$427
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$110k
$180k
$255k
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-$776
Gewinn
Umsatz
$98,254
Betriebskosten
$26,453
Betriebsergebnis
$71,801
Hypothek & Steuern
$72,577
Gewinn (Cashflow)
-$776
$262,457
Kapitalinvestition
Anzahlung
$215,180
Renovierung & Möblierung
$15,000
Abschlusskosten
$32,277
Gesamt
$262,457
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-0.29%
Kapitalrendite
6.67%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$51,063
Abzugsfähige Grundsteuer
$10,651
Ihr Gesamtabzug
$109,433
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $109,433 = $40,567
Steuern auf $40,567 (30%)
$12,170
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$12,170
Geschätzte Steuerersparnis
$32,830
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.29 sqft
Baujahr:
1962
Größe:
2,588 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 0.29 sqft
- Gebäudefläche: 2,588 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Pool
- Parken: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
- Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Refrigerator, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $415
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 514123130060
- Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $664,080
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,075,900
Schulen
- Grundschule: Pembroke Pines Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Apollo Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Mcarthur High School with 4/10 Sterne-Bewertung