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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von , , ,

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $107,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,461

Gewinn (Cashflow)

$38,603

Kapitalrendite

42.5%

Jahresumsatz

$68,461

AirDNA prognostiziert $223/Nacht bei 48% Belegung ($39,095). Airbtics prognostiziert $226/Nacht bei 55% Belegung ($45,399). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $284 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,826	$42,068	$71,463	$109,359
Belegung	43%	54%	66%	81%
Nightly Rate	$151	$204	$284	$355

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
4 bedrooms & 3 bathrooms Entire Home for Families🏠	$31,899	$152	52%	4	3	1	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (76)
Dakota at Delaware - 4 Bed Apartment in North Buff	$24,435	$160	41%	4	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Harrison's Cozy HotTub Haven	$44,495	$133	76%	4	1	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Beautiful Victorian House	$67,839	$353	52%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Best Of Buffalo, Historic Charm, 4 Bedroom Home	$62,072	$410	41%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Your home away from home: Buffalo area house	$63,011	$207	81%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Cheerful 4-bedroom bungalow with indoor fireplace.	$55,364	$296	50%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Elm Cottage*2.7 Mi. to UB North & S - Central Air!	$38,660	$133	72%	4	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
No Cleaning Fee - Amherst Near UB \|fire-pit\|HotTub	$83,458	$251	83%	4	1	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The Mapleridge retreat offers 4 bedroom, 2 bath	$36,009	$200	44%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Wakefield Retreat	$45,432	$238	49%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Entire 4BDR 2BTH House in N.Buffalo. D/way Parking	$118,777	$354	89%	4	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Straley Living - Easy access to Buffalo House	$37,516	$187	52%	4	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Cozy Amherst Home near Buffalo & Niagara Falls	$30,113	$144	52%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Harvard Haven: Timeless Charm, 4 Bd, 2 Ba	$46,291	$191	63%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
* Entire House * University Heights*	$37,624	$146	69%	4	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy family retreat	$54,849	$224	64%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Mansion Buffalo/Niagara Fall LUXURIOUS KING BEDS	$142,966	$406	95%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (29)
Cozy Buffalo home fits 10 guests	$60,116	$219	75%	4	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
5✰s Relaxing Family Retreat. Near All Attractions.	$66,377	$280	63%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
4BR/1.5BA Near Hospital - Electric Vehicle Charger	$42,894	$188	55%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Lovely 4 bedroom apt Lower floor	$21,212	$103	52%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Large Buffalo Home Apartment	$74,844	$334	60%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Elmwood Village home	$31,040	$251	30%	4	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Specious 4 bedrooms home with parking	$31,242	$152	54%	4	2	14	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
30 min from Niagara Falls	$21,697	$152	39%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Peaceful Nest 25 mins from Falls & Bills stadium	$17,514	$145	33%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (15)
Game Rm w/Arcade, Bubble Chairs & Record Player!	$94,334	$377	66%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly Designed: Prime Spot, Amenities, 10 Parking!	$75,164	$332	60%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Historic Buffalo Row House Near Delaware Park	$48,866	$202	57%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy University 4 Bedroom Home	$26,176	$149	48%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Your stylish home from Home	$69,325	$265	70%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
furniture Apt for rent	$26,109	$123	58%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Cozy house, center of Buffalo Niagara region	$45,470	$148	82%	4	2	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Home that sleeps 13 by downtown	$76,332	$316	66%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VILA Buffalo/Niagara Fall NY 4 LUXURIOUS KING BEDS	$15,451	$109	32%	4	2	30	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)

Renditekennzahlen

109.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$38,602	$77,205	$115,808	$154,411	$193,013	$386,027	$1,158,083
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320
Anzahlung	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580
Wertsteigerung	$3,237	$6,571	$10,005	$13,542	$17,185	$37,108	$154,001
Gesamtrendite	$149,739	$191,676	$233,713	$275,853	$318,099	$531,036	$1,419,984

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

109.3%

Kapitalrendite

42.52%

Return on Investment

121.47%

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

633

Airbnb Investoren-Bewertung

$38,602

Jahresgewinn

42.5%

Kapitalrendite

109.3%

Cash on Cash

$68,461

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $223/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $226/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,135

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$226

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$100k

$145k

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$38,603

Gewinn

Umsatz

$68,461

Betriebskosten

$22,580

Betriebsergebnis

$45,881

Hypothek & Steuern

$7,279

Gewinn (Cashflow)

$38,603

$35,317

Kapitalinvestition

Anzahlung

$21,580

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$3,237

Gesamt

$35,317

DSCR-Quote

Stark

6.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

109.3%

Kapitalrendite

42.52%

Return on Investment

121.47%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,121

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,068

Ihr Gesamtabzug

-$26,464

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$26,464 = $176,464

Steuern auf $176,464 (30%)

$52,939

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$52,939

Geschätzte Steuerersparnis

-$7,939

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,301 sqft

Baujahr:

1920

Größe:

1,124 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Gas, Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 3,301 sqft

Gebäudefläche: 1,124 sqft

Garage: Yes

Heizung: Gas, forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Detached, Garage, Shared Driveway

Ausstattung: Gas Water Heater

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 1402000798100004023000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $46,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Middle Early College High School with 3/10 Sterne-Bewertung