BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 67 Andover St

6 Zimmer • 2 Bad • 18 Gäste • $313,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$119,406

Gewinn (Cashflow)

$69,055

Kapitalrendite

28.8%

Jahresumsatz

$119,406

AirDNA prognostiziert $554/Nacht bei 38% Belegung ($76,891). Airbtics prognostiziert $743/Nacht bei 44% Belegung ($119,405). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $743 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$65,240	$107,051	$206,469	$289,077
Belegung	35%	44%	55%	62%
Nightly Rate	$505	$658	$1,009	$1,253

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Hilltop 5-BR Carriage House 4-Min to Okemo	$74,323	$328	60%	5	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
6BR Home 4 min from Okemo Mtn! Fenced in yard	$182,882	$848	58%	6	4	3	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
★Spacious Ski House★Central Location	$43,502	$279	33%	6	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Vintage Victorian Village Home	$66,013	$458	39%	5	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mountainview Lodge - Luxury Home @ Okemo	$154,040	$1,086	38%	5	5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Birch Lodge - mountain views, hot tub!	$294,008	$1,280	62%	5	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Winter Wonderland that's 3 min to Okemo	$136,522	$713	52%	5	5	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hillside Haven Victorian! Hot Tub Firepit 5m-Okemo	$50,042	$342	39%	5	3	1	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
5-BR Luxury Mountain Estate 5-min to Okemo	$89,497	$553	44%	5	4	2	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Scenic 7-BR Luxury Estate 7-Min to Okemo	$299,535	$1,219	66%	7	6	2	$600	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
OKEMO GETAWAY Hot Tub & Fire Pit WALK TO TRAILS!	$98,638	$605	44%	5	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Ludlow Village Victorian with prime location	$59,155	$294	53%	5	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
2 Units, 1 Home \| Perfect for Multiple Families	$123,439	$666	50%	6	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Five Bedroom Family Home on Okemo with A.C. splits	$236,513	$1,037	62%	5	4	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fabulous Luxury Log Home	$306,054	$1,300	64%	6	4	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Okemo mountain retreat	$235,140	$1,250	50%	5	5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rectory Retreat, cozy 5bdrm in the heart of Ludlow	$111,131	$755	40%	5	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Okemo Mtn Home - Perfect for Fall Getaway	$159,634	$516	80%	5	2	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Ski Ludlow from the Chapman House!	$71,391	$552	35%	6	4	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Okemo Modern Mountain Escape	$80,464	$560	39%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stay at our renovated Okemo chalet	$134,669	$1,000	35%	5	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Alpine 6-BR Estate On Okemo Mountain	$196,095	$1,050	49%	6	5	2	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Tasteful 5-Bed Downtown Townhome 3-Min to Okemo	$56,909	$267	56%	5	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Ludlow Village/Okemo Shuttle - Oma K's Kottage	$64,893	$240	68%	6	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Idyllic 5-BR Chalet 1-min to Okemo	$125,883	$630	51%	5	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large Vermont property for all year round getaways	$257,099	$1,948	36%	6	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Summer Mountain Getaway, close to Okemo & Lakes	$59,212	$268	59%	5	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Ski/country house close to village with hot tub	$66,678	$472	38%	5	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Modern 7Bedroom/3bath Chalet with Hot tub	$150,166	$1,305	31%	7	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Okemo village/ Indoor private hot tub.	$115,382	$698	45%	5	3	5	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Outstanding Home Minutes to Okemo and Ludlow!	$99,624	$790	34%	5	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Okemo village townhouse. Private indoor hot tub.	$122,379	$650	51%	5	4	5	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ludlow Home with room for Everyone	$109,264	$536	55%	5	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Okemo 6 Bedroom Chalet with Hot Tub	$112,435	$843	36%	6	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Renditekennzahlen

79.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$69,055	$138,110	$207,165	$276,220	$345,275	$690,551	$2,071,653
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800
Anzahlung	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700
Wertsteigerung	$9,405	$19,092	$29,069	$39,347	$49,932	$107,817	$447,446
Gesamtrendite	$391,960	$470,702	$549,735	$629,067	$708,708	$1,111,869	$2,832,600

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

79.73%

Kapitalrendite

28.77%

Return on Investment

94.15%

67 Andover St Ludlow, Vermont, 05149-1201

6 Zimmer • 2 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,504/Monat

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Makler kontaktieren

$313,500

Zestimate

$119,406

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $554/Nacht bei 38% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $743/Nacht bei 44% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$123,565

Durchschn. Jahresumsatz

44%

Durchschn. Belegungsrate

$743

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$120k

$210k

$305k

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$69,055

Gewinn

Umsatz

$119,406

Betriebskosten

$29,203

Betriebsergebnis

$90,203

Hypothek & Steuern

$21,148

Gewinn (Cashflow)

$69,055

$86,605

Kapitalinvestition

Anzahlung

$62,700

Renovierung & Möblierung

$14,500

Abschlusskosten

$9,405

Gesamt

$86,605

DSCR-Quote

Stark

4.27

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

79.73%

Kapitalrendite

28.77%

Return on Investment

94.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,879

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,104

Ihr Gesamtabzug

-$35,996

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$35,996 = $185,996

Steuern auf $185,996 (30%)

$55,799

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$55,799

Geschätzte Steuerersparnis

-$10,799

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

13,504 sqft

Baujahr:

1900

Größe:

4,958 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
100 Okemo Acres	4	2	1,646	-	43,560	1971	$0	-
45 Andover St	5	3	2,381	-	17,860	1920	$0	-
62 Andover St	8	4	5,190	-	11,326	1900	$132,100	38
28 Pleasant St	6	5	6,592	-	16,117	1880	$0	-
6 Parker Ave	-	-	0	-	204,732	-	$950,000	-
9 High St	9	4	6,759	-	13,504	1910	$0	-
143 Okemo Acres	5	3	2,575	-	31,363	1964	$215,002	-
200 Okemo Acres	4	2	3,466	-	39,204	1966	$750,000	-
12 Depot St	4	2	2,016	-	9,583	1980	$517,500	41
39 Pleasant St	7	5	11,553	-	20,909	1863	$865,000	0

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 13,504 sqft

Gebäudefläche: 4,958 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: (112) 220549.000

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $214,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $51,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/23/24	$214,700	100%	65 Andover Properties Llc
07/22/22	$157,000	100%	Brandon Durham

Eigentum

Name: 65 Andover Properties Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 65 Andover St, Ludlow, VT 05149

Jahre im Besitz: 1

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No