BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 666 Post St 1103, San Francisco, CA 94109

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $649,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,265

Gewinn (Cashflow)

-$17,209

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$46,265

AirDNA prognostiziert $239/Nacht bei 53% Belegung ($46,265). Airbtics prognostiziert $331/Nacht bei 38% Belegung ($45,940). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $239 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,204	$45,074	$69,067	$90,213
Belegung	29%	43%	47%	50%
Nightly Rate	$258	$279	$390	$480

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish 1 Bedroom Suite in San Francisco	$37,597	$166	56%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Canterbury 1BR Presidential Condo San Francisco	$69,240	$451	41%	1	1	2	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$44,382	$256	46%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
City Chic King Studio One Block From Union Square	$24,857	$151	44%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$43,265	$264	42%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
San Francisco Resort 1bdr	$78,386	$420	50%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Donatello, Union Square, Location!4*, Studio	$52,131	$277	48%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-11.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$17,208	-$34,417	-$51,625	-$68,834	-$86,042	-$172,085	-$516,256
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200
Anzahlung	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Wertsteigerung	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Gesamtrendite	$651,261	$654,107	$657,554	$661,621	$666,326	$700,116	$1,059,036

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.2%

Kapitalrendite

4.09%

Return on Investment

5.62%

666 Post St 1103 San Francisco, CA, 94109

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,113/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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San Francisco

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-36

Airbnb Investoren-Bewertung

-$17,208

Jahresgewinn

4.1%

Kapitalrendite

-11.2%

Cash on Cash

$46,265

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $239/Nacht bei 53% Belegung ($46,265.45). Airbtics prognostiziert $331/Nacht bei 38% Belegung ($45,940).

Belegungsrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$43,413

Durchschn. Jahresumsatz

38%

Durchschn. Belegungsrate

$331

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$60k

$80k

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-$17,209

Gewinn

Umsatz

$46,265

Betriebskosten

$19,695

Betriebsergebnis

$26,571

Hypothek & Steuern

$43,779

Gewinn (Cashflow)

-$17,209

$153,520

Kapitalinvestition

Anzahlung

$129,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$19,470

Gesamt

$153,520

DSCR-Quote

Schwach

0.61

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.2%

Kapitalrendite

4.09%

Return on Investment

5.62%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,802

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,425

Ihr Gesamtabzug

$156,375

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $156,375 = -$6,375

Steuern auf -$6,375 (30%)

-$1,913

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$1,913

Geschätzte Steuerersparnis

$46,913

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -