BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6606 Park Heights Ave 307, Baltimore, MD 21215

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $99,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$18,934

Gewinn (Cashflow)

-$3,885

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

$18,934

AirDNA prognostiziert $96/Nacht bei 54% Belegung ($18,934). Airbtics prognostiziert $128/Nacht bei 62% Belegung ($28,985). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $96 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,500	$29,466	$39,866	$54,967
Belegung	54%	61%	70%	86%
Nightly Rate	$114	$124	$147	$166

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Zen Retreat, residential home - Entire Top Floor	$20,873	$65	78%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Uncover Vintage Charm in Historic Mt Washington	$26,792	$122	56%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Emerald Elite	$19,382	$115	41%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Catonsville Getaway	$16,528	$73	54%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
Private Suite. Stunning and Spacious	$30,626	$138	60%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Cozy Cottage Garden Getaway	$25,686	$121	58%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
New! Modern, Charming 2BD Apartment in Mt. Vernon	$26,005	$147	45%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary	$34,251	$117	78%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (351)
The Birdhouse	$24,928	$94	66%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Central & Trendy Baltimore Townhome: Pets OK!	$17,275	$114	36%	2	1	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry	$33,257	$179	50%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
2B/2BA Distinguished Apartment, Rooftop Pool & Gym	$42,429	$202	54%	2	3	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Urban Oasis mins from Inner Harbor\|Stadiums\|UMMC	$35,374	$128	70%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
The Lombard Boutique - Unit 1	$24,928	$144	46%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Federal hill Durst st. efficiency/ studio	$16,681	$65	66%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (210)
Sleek and Cozy Micro Fells Point Residence!	$31,644	$124	61%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Fed Hill & Inner Harbor / BEST Location & Reviews!	$37,707	$164	61%	2	3	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Quiet Fells Point Home Just off the Main Street	$41,612	$155	71%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Beautifully decorated Federal Hill home w/ rooftop	$32,705	$135	61%	2	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Affordable LuxuryHome In The Heart Of Federal Hill	$30,492	$123	64%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Fox Cottage Pet Friendly	$49,595	$148	88%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (227)
Ultra Luxury Townhome	$22,497	$116	51%	2	3	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New! Cozy Abode minutes to Stadiums & Inner Harbor	$16,983	$138	30%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Co's Corner	$28,678	$113	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Camden Luxury Art house • Stadium/Topgolf Walkable	$33,642	$163	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious-Skylight Loft Inner Harbor Downtown	$26,061	$95	67%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Unique Home in Amazing Federal Hill Location	$50,528	$199	68%	2	3	4	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Charming Charlie's walk 2 Orioles & Ravens Stadium	$45,051	$134	86%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury Townhouse. Roof Deck. Patios & Parking	$56,579	$220	68%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Modern Oasis by Inner Harbor	$29,985	$124	60%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Downtown Oasis mins from Harbor w/wine	$34,679	$124	70%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Baltimore Luxury Apartment Near Mt. Washington	$25,242	$75	87%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Nice stay 8 minutes from Cfg bank arena	$29,862	$117	66%	2	3	1	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cozy Modern Micro Apt in the Heart of Fells Point!	$29,604	$136	55%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Historic Downtown Apt w/ Parking	$27,104	$72	94%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU	$40,434	$120	90%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
2 Bedrooms - family friendly	$19,923	$60	80%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$28,879	$130	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
The Lombard Boutique - unit 2	$25,102	$150	43%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Baltimore Convention Center/Harbor/free shuttle.	$22,510	$165	36%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)

Renditekennzahlen

-13.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,885	-$7,770	-$11,656	-$15,541	-$19,427	-$38,854	-$116,562
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200
Anzahlung	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800
Wertsteigerung	$2,970	$6,029	$9,179	$12,425	$15,768	$34,047	$141,298
Gesamtrendite	$98,084	$97,258	$96,523	$95,883	$95,340	$94,193	$123,736

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.27%

Kapitalrendite

2.82%

Return on Investment

0.19%

6606 Park Heights Ave 307 Baltimore, MD, 21215

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $475/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-53

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,885

Jahresgewinn

2.8%

Kapitalrendite

-13.3%

Cash on Cash

$18,934

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $96/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $128/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$30,302

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$128

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$3,885

Gewinn

Umsatz

$18,934

Betriebskosten

$16,141

Betriebsergebnis

$2,793

Hypothek & Steuern

$6,678

Gewinn (Cashflow)

-$3,885

$29,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$19,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$2,970

Gesamt

$29,270

DSCR-Quote

Schwach

0.42

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.27%

Kapitalrendite

2.82%

Return on Investment

0.19%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$4,699

Abzugsfähige Grundsteuer

$980

Ihr Gesamtabzug

$14,590

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $14,590 = $135,410

Steuern auf $135,410 (30%)

$40,623

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,623

Geschätzte Steuerersparnis

$4,377

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -