BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 66 Herzogstraße, Düsseldorf, NRW, 40215

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€28,927

Gewinn (Cashflow)

-€3,586

Cash-on-Cash-Rendite

-26.4%

Jahresumsatz

€28,927

AirDNA prognostiziert €179/Nacht bei 70% Belegung ($45,821). Airbtics prognostiziert €191/Nacht bei 64% Belegung ($44,616). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, €99 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,840	€37,492	€66,078	€124,444
Belegung	49%	68%	81%	90%
Nightly Rate	€115	€149	€220	€373

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Grand Suite-Apartment-Ensuite	€42,722	€299	39%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Quiet City Appartment Centraldüsseldorf	€24,648	€75	88%	2	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Stilvoll Wohnen mit Dachterrasse im Trendviertel	€82,065	€272	82%	2	1	2	€77	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
85Qm New Special! Wohnung an Bilker Arcaden,WLAN!	€27,452	€157	47%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
130 sm² big apartment 5 min away from City Centre	€37,938	€152	67%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
Quiet 3 room apartment close to the city center	€40,052	€254	43%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxuriöses 60m2 Centerapartment T33	€42,909	€132	89%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Nice apartment in the heart of Altstadt (Oldtown)	€48,031	€194	67%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Xy home	€24,477	€118	56%	2	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Schöne Wohnung in Düsseldorf - zentrale Lage	€128,046	€484	72%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
CITY-APARTMENT 65qm NonSmoker WLAN Parken	€28,778	€82	94%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Maisonette Apartment Bilk	€42,731	€208	54%	2	1	3	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious Centerapartments close to Königsallee	€27,451	€83	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Close to main station, space for 7!	€16,910	€56	80%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (316)
Pretty Apartment without kitchen in Dusseldorf	€18,469	€60	83%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Feel Home - Super zentrale 2RaumWohnung HBF-Nähe	€38,461	€151	68%	2	1	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Apartment DUS City - (Ground Floor - Apt.01)	€57,617	€164	96%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Design Apartment - super central location!	€34,770	€213	40%	2	1	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Zentrales Penthouse, zentral mit Klimaanlage	€38,657	€125	79%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
City-Center Apartment Düsseldorf	€23,377	€97	66%	2	1	15	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Schöne, zentrale und ruhige 3-Zimmer-Wohnung	€45,213	€135	91%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Luxuswohnung in bester Lage von Düsseldorf	€40,483	€148	73%	2	2	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Comfy flat near central station	€25,041	€165	41%	2	3	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Bilk Apartment Düsseldorf	€126,992	€434	80%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Apartment Düsseldorf	€29,616	€116	70%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Zentrale Wohnung in Düsseldorf	€21,502	€134	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (23)
2 Bedroom Apartment In Altstadt	€32,873	€145	60%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (41)
Komfortable Altbauwohnung im Szeneviertel	€22,689	€119	51%	2	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Volksgarten Residence	€99,409	€388	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (11)
Penthouse Wohnung in Düsseldorf	€49,524	€271	50%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Tolles Apartment in exzellenter Lage!	€29,922	€100	81%	2	1	20	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Geschmackvolles Appartement mitten in Düsseldorf	€22,145	€64	93%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
3-Zimmer Wohnung im Zentrum DÜS	€45,344	€177	69%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Centerapartments Marienstrasse, M2	€43,299	€144	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Oldtown\| top location \| 6 people \| 2 bath\| balcony	€32,953	€112	76%	2	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (323)
Kö nähe, neue Wohnung neuwertig	€22,836	€189	33%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)
Luxus Apartment in Heart of Düsseldorf	€23,762	€103	63%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)

Renditekennzahlen

-26.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€3,586	-€7,172	-€10,759	-€14,345	-€17,932	-€35,864	-€107,592
Umsatzsteigerung	€2,024	€4,191	€6,509	€8,990	€11,644	€27,977	€191,274
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€1,561	-€2,981	-€4,249	-€5,355	-€6,287	-€7,887	€83,682

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-26.4%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-26.4%

66 Herzogstraße Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, 40215

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€28,927

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €179/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €191/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€41,372

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

€191

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€55k

€90k

€130k

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-€3,586

Gewinn

Umsatz

€28,927

Betriebskosten

€14,514

Betriebsergebnis

€14,414

Netto-Effektivmiete

€18,000

Gewinn (Cashflow)

-€3,586

€5,914

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€5,825

Einrichtungskosten

€90

Gesamt

€5,914

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-26.4%

Amortisationszeit in Tagen