BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6582 Church St, Chincoteague, VA, 23336

6 Zimmer • 3 Bad • 16 Gäste • $545,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$114,657

Gewinn (Cashflow)

$32,709

Kapitalrendite

12.7%

Jahresumsatz

$114,657

AirDNA prognostiziert $388/Nacht bei 55% Belegung ($77,943). Airbtics prognostiziert $356/Nacht bei 59% Belegung ($76,715). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $436 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,226	$69,723	$119,774	$201,615
Belegung	42%	62%	72%	83%
Nightly Rate	$187	$296	$436	$639

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa del Mar - Pet friendly w/ Hot tub!	$107,077	$424	69%	5	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Marsh Madness on Chincoteague Island - Amazing	$79,524	$303	65%	5	3	1	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Lookout on Main - Your Waterfront Wonderland!	$94,833	$325	75%	5	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Shore to Please - You're going to love your	$50,883	$152	82%	5	2	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
BarDown on Chincoteague Island	$55,116	$339	43%	5	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Watson Guest House	$57,421	$289	53%	6	6	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Relax and Enjoy Island Life in Waterfront Home	$98,006	$437	60%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Breathe the Bay - Waterfront w/ Dock, Pool & Golf!	$35,136	$192	50%	5	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
The Inn at Poplar Corner is an incredible 5	$50,994	$170	72%	5	5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Castlebar - Luxury waterfront w/ Private dock!	$91,646	$626	40%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dock Holiday - Amazing Waterfront in Captain's	$32,539	$174	32%	5	4	1	$335	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lavinder House - Waterfront; North Main!	$75,015	$244	84%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Great White is a stately Victorian Vacation	$56,424	$155	91%	5	2	1	$320	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Diving Duck -Waterfront,Hot tub,Boat dock,king bed	$55,866	$288	53%	5	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Willow Haven	$55,852	$436	35%	5	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Tree House-Waterview, Close to Beach, Firepit	$74,580	$287	71%	5	5	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sunset Pointe on Chincoteague Island sleeps 12	$22,940	$175	30%	5	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Island Estate - Pet friendly; Private pool & dock!	$141,611	$569	68%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
"Tweedy" Bird House	$232,392	$765	83%	5	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Renditekennzahlen

23.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$32,709	$65,418	$98,128	$130,837	$163,546	$327,093	$981,280
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Anzahlung	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Wertsteigerung	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Gesamtrendite	$594,059	$643,609	$693,664	$744,239	$795,351	$1,059,527	$2,304,138

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

23.34%

Kapitalrendite

12.74%

Return on Investment

38.83%

6582 Church St Chincoteague, Virginia, 23336

6 Zimmer • 3 Bad • 16 Gäste

Kaufpreis

134

Airbnb Investoren-Bewertung

$32,709

Jahresgewinn

12.7%

Kapitalrendite

23.3%

Cash on Cash

$114,657

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $388/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $356/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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20 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$77,404

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$356

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$90k

$160k

$235k

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$32,709

Gewinn

Umsatz

$114,657

Betriebskosten

$45,184

Betriebsergebnis

$69,473

Hypothek & Steuern

$36,764

Gewinn (Cashflow)

$32,709

$140,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$109,000

Renovierung & Möblierung

$14,750

Abschlusskosten

$16,350

Gesamt

$140,100

DSCR-Quote

Stark

1.89

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

23.34%

Kapitalrendite

12.74%

Return on Investment

38.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,866

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,395

Ihr Gesamtabzug

$23,318

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $23,318 = $126,682

Steuern auf $126,682 (30%)

$38,004

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,004

Geschätzte Steuerersparnis

$6,996

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