BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6558 Kayak Pl Nw, Bremerton, WA 98311

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $594,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$91,399

Gewinn (Cashflow)

$25,767

Kapitalrendite

11.1%

Jahresumsatz

$91,399

AirDNA prognostiziert $368/Nacht bei 68% Belegung ($91,398). Airbtics prognostiziert $384/Nacht bei 60% Belegung ($84,152). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $368 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$55,694	$88,744	$135,863	$154,342
Belegung	48%	54%	74%	79%
Nightly Rate	$286	$405	$466	$491

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
4,200 Square Foot Beachfront Port Orchard Retreat!	$78,625	$467	46%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy Manette Bremerton Waterfront Cottage	$85,218	$462	48%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stunning beachfront getaway!	$152,126	$575	68%	4	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
A Royal View-Seattle to Mt. Rainier	$60,562	$318	48%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bremer's View Manette	$46,468	$276	46%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Waterfront Beach Home in Manette, Sweeping Views	$88,206	$482	50%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxe Beachfront Haven \| Pvt Beach \| Game Room	$108,877	$348	77%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Charming Waterfront 4 Bedroom Cabin	$142,393	$464	79%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Stunning perched high on a hill home.	$58,414	$228	59%	4	3	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Craftsman next to the beach	$80,459	$221	80%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (217)

Renditekennzahlen

17.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$25,767	$51,534	$77,302	$103,069	$128,837	$257,674	$773,023
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200
Anzahlung	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800
Wertsteigerung	$17,820	$36,174	$55,079	$74,552	$94,608	$204,286	$847,793
Gesamtrendite	$637,587	$681,709	$726,382	$771,622	$817,446	$1,055,960	$2,214,817

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.54%

Kapitalrendite

11.08%

Return on Investment

33.65%

6558 Kayak Pl Nw Bremerton, WA, 98311

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,849/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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104

Airbnb Investoren-Bewertung

$25,767

Jahresgewinn

11.1%

Kapitalrendite

17.5%

Cash on Cash

$91,399

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $368/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $384/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$90,134

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$384

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$80k

$115k

$155k

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$25,767

Gewinn

Umsatz

$91,399

Betriebskosten

$25,562

Betriebsergebnis

$65,837

Hypothek & Steuern

$40,069

Gewinn (Cashflow)

$25,767

$146,870

Kapitalinvestition

Anzahlung

$118,800

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$17,820

Gesamt

$146,870

DSCR-Quote

Stark

1.64

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.54%

Kapitalrendite

11.08%

Return on Investment

33.65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,192

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,881

Ihr Gesamtabzug

$34,494

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $34,494 = $115,506

Steuern auf $115,506 (30%)

$34,652

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,652

Geschätzte Steuerersparnis

$10,348

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -