6505 Samoa Way Flowery Branch, Georgia, 30542
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $4,126/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$860,300
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$19,002
Jahresgewinn
4.5%
Kapitalrendite
-9.2%
Cash on Cash
$60,587
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $287/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $286/Nacht bei 58% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$60,826
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$286
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$60k
$100k
$140k
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-$19,003
Gewinn
Umsatz
$60,587
Betriebskosten
$21,556
Betriebsergebnis
$39,030
Hypothek & Steuern
$58,033
Gewinn (Cashflow)
-$19,003
$206,369
Kapitalinvestition
Anzahlung
$172,060
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$25,809
Gesamt
$206,369
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-9.2%
Kapitalrendite
4.53%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$40,831
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,517
Ihr Gesamtabzug
$105,404
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $105,404 = $44,596
Steuern auf $44,596 (30%)
$13,379
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$13,379
Geschätzte Steuerersparnis
$31,621
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.52 sqft
Baujahr:
1973
Größe:
1,792 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Central, Electric
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 0.52 sqft
- Gebäudefläche: 1,792 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central, electric
- Pool: No
- Kamine: 2
- Keller: Yes
- Kühlung: Ceiling Fan(s), Central Air
- Aussicht: Lake, Trees/Woods, Water
- Parken: Carport, Covered, Driveway
- Ausstattung: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave
- Preis pro Quadratmeter: $453
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 08131 008015
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $624,600
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $812,600
Schulen
- Grundschule: Flowery Branch Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: West Hall Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: West Hall High School with 4/10 Sterne-Bewertung