BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 640 Crestwood Ct, Whitefish, MT, 59937

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $851,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,534

Gewinn (Cashflow)

-$15,831

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$63,534

AirDNA prognostiziert $351/Nacht bei 45% Belegung ($57,690). Airbtics prognostiziert $355/Nacht bei 49% Belegung ($63,534). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $355 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,841	$59,368	$94,176	$138,624
Belegung	37%	50%	58%	65%
Nightly Rate	$254	$320	$436	$565

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Brand new modern residence in Whitefish!	$85,887	$382	61%	3	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lux Getaway with Hot Tub, Private Fire Pit, Pool!	$77,176	$297	66%	3	3.5	2	$334	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
North - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB!	$117,452	$435	73%	3	2.5	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Perfectly located between downtown and Ski resort	$62,536	$334	51%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Amazing Condo \| Pool & Hot Tub \| Perfect Location	$48,842	$319	41%	3	3.5	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cool Townhouse in Whitefish!	$62,970	$419	38%	3	3.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pool / Hot Tub / Sauna / Gym \| King Bed \| Quarry	$60,624	$305	53%	3	3.5	3	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Meticulously Designed W/ Pool, Hot Tub, Fire Pit	$74,432	$309	61%	3	3.5	2	$323	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Pet Friendly \| Pool & Hot Tub \| Close to Downtown	$54,162	$317	45%	3	3.5	1	$404	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mountain View Escapes - The Retreat! Sleeps 10!	$47,754	$389	32%	3	3.5	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beautiful 3 bedroom private home with hot tub	$67,176	$322	57%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful Remodeled 3BD 2.5 BA Whitefish Town-Home	$88,950	$470	47%	3	2.5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Quarry B3 - Mountain View at the Quarry	$28,226	$218	34%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Winter Wonderland or Summer Escape	$71,600	$487	40%	3	2.5	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Whitefish Wonderland. Brand New Private Hot Tub	$60,759	$442	37%	3	2.5	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Quarry B10-Stunning Quarry unit! Amenity Access!	$93,055	$565	45%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quarry B8 - Stunning home! Communal amenities!	$171,698	$733	64%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Great Escape at The Quarry,3BR/3.5bath	$82,781	$467	47%	3	3.5	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Quarry B8 - Stunning 3BD home! Communal amenities!	$47,768	$243	53%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Quarry B23 - 3BD 3.5BA Quarry Unit! Sleeps 8!	$30,888	$235	33%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Exceptional \| New \| Hot Tub & Pool \| Sleeps 10!	$64,727	$309	56%	3	3	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Guest Favorite Close 2 Whitefish & Big Mountain!	$77,920	$457	46%	3	2	4	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
South - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB	$100,033	$365	74%	3	2.5	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mountain view escape	$54,502	$232	58%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Quarry B23 - Quarry Unit! Shared Amenities!	$122,592	$609	55%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Quarry B3 - Mountain View at the Quarry	$127,478	$645	54%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
New! 3 BD / 3.5 BTH, Sleeps 8! Gym/Pool/Hot Tub!	$42,209	$324	35%	3	3	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
1 Mi to Lake: Upscale Condo in Whitefish Resort	$55,778	$254	60%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Tamarack Townhome	$70,035	$200	92%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quarry B5 - 3BD 3BR Unit!	$29,868	$180	44%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Quarry B5 -Clubhouse Amenities! Community Hot Tub!	$102,404	$571	49%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Whitefish Home close to Downtown and Resort!	$60,664	$255	65%	3	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Quarry B17 - Luxury unit with communal amenities!	$30,846	$254	32%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ideally Located Whitefish Retreat ~ Lake & Mtns!	$30,456	$157	53%	3	2.5	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Quarry B12 - 3BD 3.5BA Quarry unit! Sleeps 10	$33,349	$268	34%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quarry B13-NEW 3BD3.5B Luxury unit sleeps 7	$29,272	$258	31%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Close to Downtown & Snow Bus - Wilderness Escape	$60,501	$285	58%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spring Creek Whitefish Unit A	$70,014	$331	57%	3	1	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

-7.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$15,831	-$31,662	-$47,493	-$63,325	-$79,156	-$158,312	-$474,938
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040
Anzahlung	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260
Wertsteigerung	$25,539	$51,844	$78,938	$106,845	$135,590	$292,776	$1,215,028
Gesamtrendite	$861,007	$871,481	$882,744	$894,820	$907,733	$985,763	$1,591,390

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.74%

Kapitalrendite

4.88%

Return on Investment

8.84%

640 Crestwood Ct Whitefish, Montana, 59937

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,083/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$851,300

Zestimate

-20

Airbnb Investoren-Bewertung

-$15,831

Jahresgewinn

4.9%

Kapitalrendite

-7.7%

Cash on Cash

$63,534

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $351/Nacht bei 45% Belegung ($57,690.28). Airbtics prognostiziert $436/Nacht bei 49% Belegung ($63,534).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$66,137

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$355

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$70k

$120k

$175k

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-$15,831

Gewinn

Umsatz

$63,534

Betriebskosten

$21,939

Betriebsergebnis

$41,595

Hypothek & Steuern

$57,426

Gewinn (Cashflow)

-$15,831

$204,299

Kapitalinvestition

Anzahlung

$170,260

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$25,539

Gesamt

$204,299

DSCR-Quote

Schwach

0.72

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.74%

Kapitalrendite

4.88%

Return on Investment

8.84%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,404

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,428

Ihr Gesamtabzug

$199,256

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $199,256 = -$49,256

Steuern auf -$49,256 (30%)

-$14,777

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$14,777

Geschätzte Steuerersparnis

$59,777

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.27 sqft

Baujahr:

1996

Größe:

1,574 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Other

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.27 sqft

Gebäudefläche: 1,574 sqft

Garage: No

Heizung: Other

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: Central

Aussicht: -

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $540

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 07429225108040000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $744,734

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $851,300

Schulen

Gymnasium: Whitefish High School with 8/10 Sterne-Bewertung