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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 637 Kanaha St, Kailua, HI, 96734

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $1,800,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$171,986

Gewinn (Cashflow)

$118,128

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$171,986

AirDNA prognostiziert $216/Nacht bei 69% Belegung ($54,435). Airbtics prognostiziert $683/Nacht bei 54% Belegung ($134,709). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $654 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$62,468$125,623$214,407$354,734
Belegung40%53%72%80%
Nightly Rate$424$644$809$1,205

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Zen Home Near Kailua Beach. Ask For Short Stays

No image available

$268,352
$940
78%
4430$550✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Pool/Spa 🏝 Home with Amazing Views! 🌺

No image available

$286,476
$1,223
64%
4330$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Large Home With Pool Just Steps to Kailua Beach

No image available

$171,263
$641
73%
441$901✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Welcome to Paradise on the Hill.

No image available

$55,734
$282
54%
4330$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Brand New Luxury Home - walk/bike to Beach & Town

No image available

$58,825
$287
56%
4229$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Lanikai Oceanside 4 BD: Amazing Views,Yard & AC

No image available

$118,254
$718
45%
4330$1,045❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Ocean View Oasis

No image available

$107,948
$365
80%
4229$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
4BR ocean view home with a furnished patio

No image available

$67,841
$331
56%
42.531$359❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beautifully remodeled 4bd/3bath home in Kailua.

No image available

$120,378
$506
65%
4330$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
The Kai Hale - Cozy Lanikai Beachfront Cottage

No image available

$352,239
$1,203
80%
4330$795❌❌❌Y / N⭐️ 5 (28)
Kailua Beach Hideaway

No image available

$142,740
$780
50%
4430$700✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Tropical Oceanfront Paradise

No image available

$184,310
$654
77%
4330$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Stunning 4-BR Villa Near Kailua Beach

No image available

$147,820
$878
46%
41.529$600✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Kailua Majesty 4Bed/2.5Bath w/ Stunning Views

No image available

$65,470
$344
52%
42.530$599❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Kailua Majesty 4Bed/2.5Bath w/ Stunning Views

No image available

$98,491
$390
69%
42.530$599❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Hawaii Living, Steps to the Beach, Pool, Sleeps 12

No image available

$154,234
$517
79%
431$610✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Tranquil Beach Home on Private Lane w/ Pool

No image available

$108,930
$647
46%
4229$600✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Hoʻonānea I Loko Kailua

No image available

$125,436
$408
84%
4230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
@ Marbella Lane - Sunshine Seascape | Ocean View

No image available

$106,961
$562
52%
4331$400❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Tranquil oasis with super ocean views!

No image available

$42,177
$268
43%
42.530$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Lux Kailua Home w/Pool Oasis & A/C, Near Beaches

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$256,200
$700
100%
441$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Villa Frangipani, Kailua Beach

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$128,154
$574
61%
4429$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Lanikai-4/5 w/Pool-Sauna-Tennis-AC/steps to beach

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$115,201
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4530$500✅❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Stylish, private home - Steps to Kailua Beach!

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$247,095
$1,164
58%
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Lanikai Ola Nani: Luxe Oasis w/Garden Views

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$119,846
$555
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4430$695❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Endless Summer

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$90,768
$800
31%
4330$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Kailua View

No image available

$58,998
$520
31%
4430$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Charming 4BD w Pool by Kailua Beach

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$203,963
$774
72%
444$400✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Exquisite Waterfront Home with Stunning Views

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$144,080
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BeautifulHome mins drive from famous Lanikaibeach

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$115,731
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Lanikai Villa Resort: Pool, Views & Walk to Beach!

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$263,017
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47%
44.529$850✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Spring Break Beach Front Retreat

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$186,660
$1,500
34%
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Beautiful Kailua home with ocean views

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$47,580
$225
30%
4430$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Kailua/Lanikai Hillside Retreat

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$73,969
$430
47%
4330$630❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beach Front Paradise Awaits!

No image available

$141,263
$465
83%
4430$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

27.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$118,127$236,255$354,383$472,511$590,639$1,181,279$3,543,837
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000
Anzahlung$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Wertsteigerung$54,000$109,620$166,908$225,915$286,693$619,049$2,569,072
Gesamtrendite$1,972,127$2,145,875$2,321,292$2,498,427$2,677,332$3,600,328$7,912,909

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

27.82%

Kapitalrendite

7.55%

Return on Investment

48.64%

property-location

637 Kanaha St Kailua, Hawaii, 96734

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $8,634/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$2,261,800

Zestimate

110

Airbnb Investoren-Bewertung

$43,874

Jahresgewinn

7.6%

Kapitalrendite

27.8%

Cash on Cash

$171,986

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $216/Nacht bei 69% Belegung ($54,435.96). Airbtics prognostiziert $683/Nacht bei 54% Belegung ($134,709).

Top 26% der Vergleichsobjekte

Top 46% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$131,946

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$683

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$140k

$240k

$355k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$118,128

Gewinn

Umsatz

$171,986

Betriebskosten

$36,038

Betriebsergebnis

$135,948

Hypothek & Steuern

$17,820

Gewinn (Cashflow)

$118,128

$370,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$360,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Gesamt

$370,500

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

27.82%

Kapitalrendite

7.55%

Gewinn (Kumulativ)

$118,128

$1,440,000

$10,500

$54,000

$0

Gesamtgewinn

$206,500

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$39,439

Abzugsfähige Grundsteuer

$17,820

Ihr Gesamtabzug

$325,076

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $325,076 = -$175,076


Steuern auf -$175,076 (30%)

-$52,523

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$52,523


Geschätzte Steuerersparnis

$97,523

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,376 sqft

Baujahr:

1954

Größe:

2,316 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 8,376 sqft
  • Gebäudefläche: 2,316 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Forced air
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Other
  • Aussicht: -
  • Parken: Garage - Detached
  • Ausstattung: Dryer, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $976

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 430230710000
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $2,016,600
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $2,261,800


Schulen

  • Gymnasium: Kalaheo High School with 6/10 Sterne-Bewertung