637 Kanaha St Kailua, Hawaii, 96734
4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $8,634/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie
Makler kontaktieren
$2,261,800
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
$43,874
Jahresgewinn
7.6%
Kapitalrendite
27.8%
Cash on Cash
$171,986
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $216/Nacht bei 69% Belegung ($54,435.96). Airbtics prognostiziert $683/Nacht bei 54% Belegung ($134,709).
Top 26% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$131,946
Durchschn. Jahresumsatz
54%
Durchschn. Belegungsrate
$683
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$140k
$240k
$355k
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$118,128
Gewinn
Umsatz
$171,986
Betriebskosten
$36,038
Betriebsergebnis
$135,948
Hypothek & Steuern
$17,820
Gewinn (Cashflow)
$118,128
$370,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$360,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Gesamt
$370,500
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
27.82%
Kapitalrendite
7.55%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$39,439
Abzugsfähige Grundsteuer
$17,820
Ihr Gesamtabzug
$325,076
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $325,076 = -$175,076
Steuern auf -$175,076 (30%)
-$52,523
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$52,523
Geschätzte Steuerersparnis
$97,523
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
8,376 sqft
Baujahr:
1954
Größe:
2,316 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced air
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 8,376 sqft
- Gebäudefläche: 2,316 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Other
- Aussicht: -
- Parken: Garage - Detached
- Ausstattung: Dryer, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $976
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 430230710000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $2,016,600
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $2,261,800
Schulen
- Gymnasium: Kalaheo High School with 6/10 Sterne-Bewertung