BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 630 Dye St

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $235,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,393

Gewinn (Cashflow)

$15,655

Kapitalrendite

7.7%

Jahresumsatz

$36,393

AirDNA prognostiziert $188/Nacht bei 53% Belegung ($36,392). Airbtics prognostiziert $141/Nacht bei 62% Belegung ($31,929). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $188 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,103	$31,441	$44,988	$55,685
Belegung	53%	64%	72%	81%
Nightly Rate	$109	$129	$163	$178

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private Getaway: Expansive, Heated, Screened Pool!	$35,708	$152	58%	3	3	3	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Elegant townhome + oversized luxury pool	$25,951	$95	66%	3	3	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Minutes from white sand and blue seas! 3BR/2.5BA	$32,830	$163	54%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New Townhome! near Downtown and Pensacola Beach	$30,163	$90	73%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Perfect For Your Family! 3 Bedroom w/ a Pool	$32,032	$125	65%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Brand new Pensacola townhome	$32,606	$130	67%	3	3	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Cozy Quarters Townhouse in Pensacola	$36,126	$153	61%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Chique - 3BR - Pool - Centrally located	$26,378	$114	59%	3	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Home Away From Home in Pensacola Florida!	$29,326	$136	53%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pensacola Haven with Community Pool - The Pearl	$42,461	$154	71%	3	3	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NEW Emerald Coast Inspired Townhome with Pool	$28,316	$107	68%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
STUNNING BRAND NEW TOWNHOME 3/3!	$30,810	$174	46%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
3/2-TH W/POOL & Garage_bases_beaches_downtown!	$27,841	$107	67%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Backyard Oasis Pensacola	$67,554	$302	59%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Glamorous and beautiful 3BR House	$34,192	$118	70%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Admiral's Quarters Suite	$18,227	$70	64%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
#Relax PNS-3BR w/ Pool	$30,714	$132	57%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
FABULOUS BRAND NEW TOWNHOME 3/3	$38,298	$174	58%	3	3	7	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fox Hollow: cozy home 7 mins from UWF	$32,958	$139	62%	3	2	2	$196	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Casita Pacifica! By Pacific Sunshine Enterprises!	$24,822	$176	36%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Clean & Cheerful 3 Bedroom Townhouse	$42,668	$129	87%	3	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Relaxing Retreat on Ridge Road	$25,097	$125	51%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Nana's House	$34,074	$171	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Ruby's Retreat near UWF with fenced backyard	$41,967	$165	64%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Family Friendly Spacious Home. Arcade included!	$35,183	$203	46%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Charming and Luxurious townhouse	$23,504	$169	38%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Coastal Themed Townhome with Resort Vibe	$33,328	$130	67%	3	3	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Stillbridge Quiet Cottage - Near UWF & Beaches	$33,313	$129	67%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Lovely Town-home in Pensacola	$30,768	$95	78%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Peaceful Getaway Alongside Pensacola	$37,868	$129	75%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Centrally Located, Pensacola Home. Modern Gem!!!	$13,524	$110	28%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Wright's Ranch	$32,167	$311	27%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Home in Pensacola near I-10, 9 Mile, & Pine Forest	$38,200	$124	81%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern 3BR Townhome w/Pool \| Downtown & Beaches!	$33,792	$103	82%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Home 10 Mi to Downtown Pensacola: Pets Welcome!	$34,194	$115	74%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Pensacola Country Bungalow II	$35,862	$108	85%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beautiful older home	$38,479	$146	72%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Heidi’s Hideaway	$26,646	$82	81%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Morii - townhouse w/Pool	$27,260	$196	38%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
House in Pensacola, FL, The Perfect Place	$37,439	$105	91%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)

Renditekennzahlen

7.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$15,655	$31,310	$46,966	$62,621	$78,276	$156,553	$469,660
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$51,700	$51,700	$51,700	$51,700	$51,700	$51,700	$51,700
Anzahlung	$183,300	$183,300	$183,300	$183,300	$183,300	$183,300	$183,300
Wertsteigerung	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Gesamtrendite	$257,705	$280,622	$303,756	$327,115	$350,706	$472,373	$1,040,066

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.87%

Kapitalrendite

7.65%

Return on Investment

11.73%

630 Dye St Pensacola, Florida, 32534

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,127/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$11,935

Jahresgewinn

7.7%

Kapitalrendite

7.9%

Cash on Cash

$36,393

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $141 pro Nacht bei 62% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 78% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$32,816

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$141

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$50k

$70k

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$15,655

Gewinn

Revenue

$36,393

Betriebskosten

$18,411

Betriebsergebnis

$17,982

Hypothek & Steuern

$2,327

Gewinn (Cashflow)

$15,655

$198,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$183,300

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$7,050

Gesamt

$198,850

DSCR-Quote

Stark

2.97

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.87%

Kapitalrendite

7.65%

Return on Investment

11.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$3,067

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,327

Ihr Gesamtabzug

$19,736

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $19,736 = $130,264

Steuern auf $130,264 (30%)

$39,079

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,079

Geschätzte Steuerersparnis

$5,921

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

11,195 sqft

Baujahr:

1971

Größe:

1,525 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
448 Orby St	3	2	1,766	-	52,359	1965	$201,000	-
615 Childers St	-	1	1,116	-	10,280	1975	$0	-
545 Timber Ridge Dr	-	2	2,494	-	45,564	1978	$0	-
11107 Calvin St	-	2	1,572	-	19,646	1980	$0	-
644 Timber Ridge Rd	-	2	2,366	-	43,734	1974	$0	-
11511 Cabot St	-	2	1,725	-	29,751	1963	$0	-
2349 Brookpark Rd	4	2	2,736	-	38,812	1972	$370,000	-
405 Glory St	-	2	1,709	-	31,799	1976	$0	-
2284 Equestrian Way	-	2	2,184	-	28,837	1974	$0	-
2200 Zane Grey Ln	-	2	1,943	-	29,011	1974	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 11,195 sqft

Gebäudefläche: 1,525 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: LDR

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 22-1N-30-1100-190-001

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $196,623

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $30,000

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $166,623

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
10/11/22	$260,000	75%	Tiffanie Chase
02/11/22	$80,000	143%	Roberts Properties Nwfl Llc

Eigentum

Name: Tiffanie Chase

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 4707 E 127th Dr, Pensacola, FL 32534

Jahre im Besitz: 26

Eigenkapital: $52,000

Verbleibende Hypothek: $195,000

Finanzierter Betrag: 143%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No