BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 63 Rua de Camões, Porto, Porto, 4000-059

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €175,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€29,631

Gewinn (Cashflow)

€14,696

Kapitalrendite

9.1%

Jahresumsatz

€29,631

AirDNA prognostiziert €87/Nacht bei 75% Belegung ($23,709). Airbtics prognostiziert €89/Nacht bei 80% Belegung ($26,142). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 86% Belegungsrate, €94 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€17,242	€21,730	€30,334	€48,322
Belegung	74%	82%	86%	96%
Nightly Rate	€63	€71	€94	€135

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Porto Náutico & Spa 8 \| Loft Studio	€60,865	€222	75%	1	2	1	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Sunny Oporto, Trindade Balcony	€28,657	€94	83%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
crowntown apartment 3a duplex	€22,568	€63	96%	1	2	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (386)
Premium Duplex Apartment	€82,766	€328	69%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft Almada	€18,660	€56	90%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Boutique Rentals- Hidden Garden Porto's downtown	€46,700	€161	78%	1	2	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Blackbird Call - Porto's Centre 1 Bed Apart	€13,206	€52	70%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (237)
Porto Trindade Triplex	€23,353	€79	81%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Big whole floor apartment with patio,large bedroom	€14,491	€54	72%	1	2	3	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (174)
★ Oporto Sweet Home V	€21,715	€70	83%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (133)
★ Oporto Sweet Home IV	€16,882	€62	72%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (133)
★ Oporto Sweet Home II	€20,287	€70	77%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Trindade Downtown Porto Flat	€23,488	€72	86%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (37)
Bright and Modern Apartment \| AC + FAST Wi-Fi	€18,602	€58	86%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Momentos divinos Ap. Inteiro no centro da cidade	€22,548	€63	97%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (325)
D'ALMA - Metro Loft	€16,057	€72	56%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (125)
Studio with Balcony with Garden View	€37,000	€102	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Porto Náutico & Spa 1 \| Studio	€46,642	€152	84%	1	1	1	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Buddha Home	€22,132	€60	100%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (226)
Trindade Place	€17,021	€59	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (258)
Liiiving in Porto \| Downtown Luxury Apartment 2T	€32,803	€114	77%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Liiiving in Porto \| Downtown Luxury Apartment 1R	€26,975	€94	76%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Liiiving in Porto \| Downtown Luxury Apartment 3R	€25,954	€97	71%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Oporto Blue Almada/Citycenter Deluxe Apartment!	€17,224	€57	81%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (172)
Liiiving in Porto \| Center Spot Apartment	€21,495	€78	73%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern Invicta by Upperground	€20,680	€68	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (248)
Apartamento Alma d'Oporto 556	€41,250	€134	83%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Lovely Balcony Porto Downtown	€14,865	€66	60%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Casa Estevão @ Trindade	€24,393	€70	89%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Liiiving in Porto \| Downtown View Apartment	€19,857	€71	74%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Oporto Hideaway 2 - Metro Trindade	€16,642	€60	74%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (238)
Trindade Modern Flat (with Air Conditioning)	€25,516	€74	90%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (92)
Downtown Porto Spot- confortable 1 bedroom Apt.	€21,255	€71	80%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
My Modern Homey with A/C at Trindade	€17,042	€70	66%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Trindade Studio \| Oporto Center	€34,052	€94	97%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (139)
Deluxe Studio Aliados: Top Location Hist.Center	€37,993	€117	88%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (262)
Oporto City View - Trindade Studio 3	€32,201	€102	86%	1	1	2	€9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Almada Prime Apartment I	€24,876	€79	85%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (126)
Trindade Luxury - 1 Bedroom	€24,111	€73	90%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Studio Trindade @ Fast Internet • Wash/Dryer • AC	€20,471	€67	83%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)

Renditekennzahlen

33.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€14,695	€29,391	€44,087	€58,783	€73,479	€146,959	€440,877
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999
Anzahlung	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000
Wertsteigerung	€5,250	€10,657	€16,227	€21,964	€27,872	€60,185	€249,770
Gesamtrendite	€194,945	€215,049	€235,314	€255,747	€276,352	€382,144	€865,648

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

33.9%

Kapitalrendite

9.14%

Return on Investment

51.69%

63 Rua de Camões 6 frt Porto, Porto, 4000-059

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

140

Airbnb Investoren-Bewertung

€6,675

Jahresgewinn

9.1%

Kapitalrendite

33.9%

Cash on Cash

€29,631

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €87/Nacht bei 75% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €89/Nacht bei 80% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€26,832

Durchschn. Jahresumsatz

80%

Durchschn. Belegungsrate

€90

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€60k

€85k

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€14,696

Gewinn

Umsatz

€29,631

Betriebskosten

€13,622

Betriebsergebnis

€16,008

Hypothek & Steuern

€1,313

Gewinn (Cashflow)

€14,696

€38,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

€35,000

Renovierung & Möblierung

€3,100

Gesamt

€38,100

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

33.9%

Kapitalrendite

9.14%

Return on Investment

51.69%