BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 624 Jefferson St Ne, Minneapolis, MN 55413

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $395,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$58,381

Gewinn (Cashflow)

$10,466

Kapitalrendite

9.4%

Jahresumsatz

$58,381

AirDNA prognostiziert $333/Nacht bei 48% Belegung ($58,380). Airbtics prognostiziert $274/Nacht bei 57% Belegung ($57,043). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $333 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,962	$48,495	$78,196	$127,624
Belegung	50%	56%	69%	76%
Nightly Rate	$174	$229	$298	$440

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Art District/Heart of NE Minneapolis/UofMN	$55,270	$274	51%	4	1	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Luxury Townhouse in the center of NE MPLS!	$49,658	$249	53%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Private Historic & Designer Home To Explore City	$161,048	$834	50%	4	3	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Grand Historic Mansion Near UMN	$40,612	$286	37%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Clean 2nd floor 4 bedroom Near Downtown [7-10]	$48,548	$202	65%	4	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (11)
Spacious 4BR/2.5BA+Loft w Cable By Lux Life	$77,461	$329	63%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Cozy and Modern 4 bedroom 1 Bathroom McKinley Home	$33,303	$111	81%	4	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Centrally Located Cozy COMO House\|Gym\|Fun Backyard	$86,826	$306	76%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Charming MPLS Home w/ Patio - Walk to Uptown!	$58,689	$436	36%	4	4	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Insta worthy home in Uptown MPLS, awesome location	$42,496	$157	72%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
MINNeSTAY* Stoneway \| Historic \| Beautiful	$78,002	$288	74%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Urban Retreat 9min-US BK Stadium 15min-MallAmerica	$65,372	$215	80%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
NE Arts/BrewHouse; Great location,hottub,pooltable	$35,300	$113	81%	4	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (309)
"MODERN MARVEL"- 2 KINGS, 2 QUEENS, 2 TWINS, 4 TVs	$75,850	$483	42%	4	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Airy & Bright Boho Digs / cozy / NE Art District	$62,403	$323	51%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Remodeled duplex in the heart of Northeast	$57,969	$157	93%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
MINNeSTAY* Kenilworth Place \| Luxury \| Lake View	$83,647	$360	55%	4	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely Minneapolis Home Near Target Field!	$33,229	$155	51%	4	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
COZY CHARMER☆NORTHEAST MINNEAPOLIS☆ART DISTRICT	$60,948	$237	69%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
NEW4BRCozyRetreatNearDowntown!	$34,790	$207	38%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Inviting HOME: HEART of MSP Downtown/near airport!	$29,009	$143	52%	4	2	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Among mansions. Spacious. Lakes, Dntwn, Conv Ctr	$55,364	$228	65%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Charming 4-bedroom Close U of M St. Paul and MPLS	$40,188	$154	67%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Modern 4 bedroom home in NE Minneapolis	$52,979	$193	75%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
221 Club / NE Minneapolis Art District	$51,191	$355	38%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Clean 1st floor 4 bedroom Near Downtown [1-4]	$48,928	$185	71%	4	2	2	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (6)
MINNeSTAY* Lowry Hill Flats \| Vintage	$55,497	$175	75%	4	2	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Arcade Room \| 5 Min To Downtown \| Wet Bar	$21,203	$91	57%	4	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
City Oasis Awaits: Cozy DT Home W/ Hot Tub Vikings	$50,787	$232	58%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
* >A Captivating Tudor on the Parkway*Hot tub<	$26,600	$179	38%	4	2	1	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (256)
Charming Centrally Located 4 Bedroom Artist's Home	$41,669	$205	51%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Uptown Fungalow - beautiful private home in MPLS	$70,149	$296	62%	4	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Minneapolis Hygge House w/ fireplace & garage	$30,815	$118	68%	4	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Exceptional Loft #309 - UMN	$46,674	$231	54%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
>Cozy Craftsman — Right on the Parkway<	$25,643	$173	38%	4	2	1	$146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lake-Lifestyle Retreat w Hot Tub, EV, Xbox, Garage	$54,766	$275	52%	4	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charming Parkview 4BR 2BA by StateFair Fenced Yard	$40,173	$201	53%	4	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Ana Maria del Azul-DT Minneapolis US Bank Stadium!	$63,493	$283	60%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)

Renditekennzahlen

10.32% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,465	$20,931	$31,397	$41,862	$52,328	$104,656	$313,970
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000
Anzahlung	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000
Wertsteigerung	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Gesamtrendite	$417,315	$439,986	$463,024	$486,438	$510,241	$635,503	$1,272,738

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.32%

Kapitalrendite

9.39%

Return on Investment

25.84%

624 Jefferson St Ne Minneapolis, MN, 55413

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,895/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$10,465

Jahresgewinn

9.4%

Kapitalrendite

10.3%

Cash on Cash

$58,381

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $333/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $274/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 18% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$54,307

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$274

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$160k

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$10,466

Gewinn

Umsatz

$58,381

Betriebskosten

$21,269

Betriebsergebnis

$37,111

Hypothek & Steuern

$26,645

Gewinn (Cashflow)

$10,466

$101,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$11,850

Gesamt

$101,350

DSCR-Quote

Stark

1.39

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.32%

Kapitalrendite

9.39%

Return on Investment

25.84%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,747

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,910

Ihr Gesamtabzug

$27,035

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $27,035 = $122,965

Steuern auf $122,965 (30%)

$36,889

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,889

Geschätzte Steuerersparnis

$8,111

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,227 sqft

Baujahr:

1900

Größe:

2,170 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1123 Monroe St Ne	4	2	2,568	-	5,227	1900	$0	-
1527 Madison St Ne	4	2	2,592	-	5,227	1900	$185,000	-
1607 Madison St Ne	4	2	1,395	-	5,227	1900	$0	-
671 15th Ave Ne	4	2	2,080	-	3,049	1900	$0	-
1309 Monroe St Ne	4	2	2,152	-	5,227	1909	$0	-
1421 Jefferson St Ne	5	3	2,320	-	5,227	1900	$609,000	-
1419 Jefferson St Ne	-	2	1,984	-	5,227	1900	$0	-
516 8th Ave Ne	6	2	2,208	-	5,663	1904	$0	854
615 Adams St Ne	-	-	2,966	-	7,841	1900	$0	-
745 Fillmore St Ne	4	2	1,892	-	4,792	1900	$438,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 5,227 sqft

Gebäudefläche: 2,170 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 14-029-24-42-0149

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $367,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $130,000

Bewerteter Grundstückswert: $130,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $237,000

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/27/23	$0	0%	Anna Prokopiuk

Eigentum

Name: Anna Prokopiuk

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 1919 3rd St Sw, New Brighton, MN 55112

Jahre im Besitz: 13

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No