Airbnb Investoren-Bewertung
-$45,586
Jahresgewinn
3.7%
Kapitalrendite
-12.9%
Cash on Cash
$79,243
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $355/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $339/Nacht bei 64% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$81,523
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$331
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$60k
$90k
$120k
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-$45,586
Gewinn
Umsatz
$79,243
Betriebskosten
$23,982
Betriebsergebnis
$55,262
Hypothek & Steuern
$100,848
Gewinn (Cashflow)
-$45,586
$352,350
Kapitalinvestition
Anzahlung
$299,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$44,850
Gesamt
$352,350
DSCR-Quote
Schwach
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-12.93%
Kapitalrendite
3.69%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$70,954
Abzugsfähige Grundsteuer
$14,800
Ihr Gesamtabzug
$194,866
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $194,866 = -$44,866
Steuern auf -$44,866 (30%)
-$13,460
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$13,460
Geschätzte Steuerersparnis
$58,460
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -