BNBCalc

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

BNBCalc Logo

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

Home

Anmelden

Language

Ressourcen

Preise

Section 8 Karte

STR Steuerführer

Blog

Lead-Formular

BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6170 E Sahara Ave Unit 1002

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $282,100

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Darcy Feliciano

darcylfeliciano@gmail.com

Jahresumsatz

$41,733

Gewinn (Cashflow)

$3,909

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$41,733

AirDNA prognostiziert $197/Nacht bei 58% Belegung ($41,732). Airbtics prognostiziert $224/Nacht bei 61% Belegung ($49,906). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $197 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$26,891$52,126$72,894$111,640
Belegung44%62%77%90%
Nightly Rate$160$222$250$329

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
NICE SPACIOUS 3BD 2.5BA
$31,489
$151
53%
332$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (132)
Spacious House in Las Vegas!
$26,240
$138
46%
333$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Great Vegas View
$49,869
$443
27%
333$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Sunrise Manor Near Lake Las Vegas!
$62,138
$247
65%
3331$229❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Las vegas home 15 minutes away from las vegas blv
$23,563
$222
29%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Cozy Farmhouse Style 3 Bedroom Home Free Parking
$37,075
$168
58%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Vegas Getaway
$35,768
$152
62%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Welcome to Paradise
$117,598
$343
92%
327$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (9)
IsmaSol Luxury
$31,597
$97
89%
3330$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Remodeled Spacious home~3B/2B
$75,770
$250
78%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Spacious Cozy Neighborhood
$23,027
$185
34%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Confortable house in safe area. 15 min The Street
$54,109
$224
66%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (0)
Beautiful home perfect for vacation near the strip
$33,661
$186
42%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (104)
Sahara House super discounts
$98,088
$250
100%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (87)
Home, sweet Vegas home
$85,677
$308
76%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)

Renditekennzahlen

13.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$3,908$7,817$11,726$15,635$19,544$39,089$117,269
Umsatzsteigerung$365$730$1,095$1,460$1,826$3,652$10,957
Eigenkapital$5,302$10,820$16,564$22,541$28,762$63,881$267,994
Anzahlung$14,105$14,105$14,105$14,105$14,105$14,105$14,105
Wertsteigerung$8,463$17,179$26,158$35,406$44,931$97,018$402,630
Gesamtrendite$32,144$50,654$69,650$89,149$109,169$217,747$812,957

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

13.75%

Kapitalrendite

8.02%

Return on Investment

58.06%

property-location

6170 E Sahara Ave Las Vegas, Nevada, 89142-3901

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,353/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$282,100

Zestimate

Las Vegas

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$41,733

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $224 pro Nacht bei 61% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Top 54% der Vergleichsobjekte

Top 54% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,377

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$224

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$85k

$120k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$3,909

Gewinn

Revenue

$41,733

Betriebskosten

$19,105

Betriebsergebnis

$22,628

Hypothek & Steuern

$18,719

Gewinn (Cashflow)

$3,909

$22,605

Kapitalinvestition

Anzahlung

$14,105

Renovierung & Möblierung

$8,500

Gesamt

$22,605

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

13.75%

Kapitalrendite

8.02%

Gewinn (Kumulativ)

$3,909

$5,302

$8,500

$8,463

$365

Gesamtgewinn

$18,040

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,526

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,793

Ihr Gesamtabzug

$23,099

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $23,099 = $126,901


Steuern auf $126,901 (30%)

$38,070

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,070


Geschätzte Steuerersparnis

$6,930

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

2005

Größe:

1,635 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

1

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Condominium
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 1,635 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Forced air
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 161-03-422-002
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $55,907
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $47,000
  • Bewerteter Grundstückswert: $16,450
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $112,734
  • Marktschätzung: $299,416


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
Invalid Date$00%Donald W Parr
11/01/05$180,03080%Donald W Parr

Eigentum

  • Name: Donald W Parr
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 6578 Begonia Bay Ave, Las Vegas, Nv 89142
  • Jahre im Besitz: 224
  • Eigenkapital: $67,700
  • Verbleibende Hypothek: $131,300
  • Finanzierter Betrag: 80%
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

Schulen

  • Grundschule: Dan Goldfarb Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Kathleen & Tim Harney Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Las Vegas High School with 4/10 Sterne-Bewertung