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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6170 E Sahara Ave 1061, Las Vegas, NV 89142

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $270,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,733

Gewinn (Cashflow)

$4,414

Kapitalrendite

8.4%

Jahresumsatz

$41,733

AirDNA prognostiziert $197/Nacht bei 58% Belegung ($41,732). Airbtics prognostiziert $224/Nacht bei 61% Belegung ($49,906). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $197 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$26,891$52,126$72,894$111,640
Belegung44%62%77%90%
Nightly Rate$160$222$250$329

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$31,489
$151
53%
332$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (132)
$26,240
$138
46%
333$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
$62,138
$247
65%
3331$229❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
$37,075
$168
58%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
$35,768
$152
62%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$117,598
$343
92%
327$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (9)
$31,597
$97
89%
3330$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$75,770
$250
78%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$23,027
$185
34%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$54,109
$224
66%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (0)
$33,661
$186
42%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (104)
$98,088
$250
100%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (87)
$85,677
$308
76%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)

Renditekennzahlen

6.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$4,414$8,828$13,242$17,656$22,070$44,141$132,425
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000
Anzahlung$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000
Wertsteigerung$8,100$16,443$25,036$33,887$43,004$92,857$385,360
Gesamtrendite$282,514$295,271$308,278$321,544$335,074$406,999$787,785

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

6.25%

Kapitalrendite

8.38%

Return on Investment

21.48%

property-location

6170 E Sahara Ave 1061 Las Vegas, NV, 89142

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,295/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

49

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,414

Jahresgewinn

8.4%

Kapitalrendite

6.3%

Cash on Cash

$41,733

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $197/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $224/Nacht bei 61% Belegung.

Top 54% der Vergleichsobjekte

Top 54% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,377

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$224

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$85k

$120k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,414

Gewinn

Umsatz

$41,733

Betriebskosten

$19,105

Betriebsergebnis

$22,628

Hypothek & Steuern

$18,213

Gewinn (Cashflow)

$4,414

$70,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$54,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,100

Gesamt

$70,600

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.24

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

6.25%

Kapitalrendite

8.38%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,814

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,673

Ihr Gesamtabzug

$23,507

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $23,507 = $126,493

Steuern auf $126,493 (30%)

$37,948

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,948

Geschätzte Steuerersparnis

$7,052

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -