Airbnb Investoren-Bewertung
-$9,390
Jahresgewinn
4.8%
Kapitalrendite
-7.9%
Cash on Cash
$42,923
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $226/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $168/Nacht bei 58% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$37,374
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$168
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$30k
$40k
$55k
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-$9,390
Gewinn
Umsatz
$42,923
Betriebskosten
$19,260
Betriebsergebnis
$23,663
Hypothek & Steuern
$33,054
Gewinn (Cashflow)
-$9,390
$119,200
Kapitalinvestition
Anzahlung
$98,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$14,700
Gesamt
$119,200
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-7.87%
Kapitalrendite
4.82%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,256
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,851
Ihr Gesamtabzug
$58,831
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $58,831 = $91,169
Steuern auf $91,169 (30%)
$27,351
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$27,351
Geschätzte Steuerersparnis
$17,649
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -