Airbnb Investoren-Bewertung
-$12,199
Jahresgewinn
5.9%
Kapitalrendite
-3.7%
Cash on Cash
$110,253
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $559/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $268/Nacht bei 62% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 3% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$65,925
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$268
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$65k
$120k
$170k
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-$12,200
Gewinn
Umsatz
$110,253
Betriebskosten
$28,013
Betriebsergebnis
$82,240
Hypothek & Steuern
$94,440
Gewinn (Cashflow)
-$12,200
$330,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$280,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$42,000
Gesamt
$330,750
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.68%
Kapitalrendite
5.87%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$66,445
Abzugsfähige Grundsteuer
$13,860
Ihr Gesamtabzug
$176,119
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $176,119 = -$26,119
Steuern auf -$26,119 (30%)
-$7,836
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$7,836
Geschätzte Steuerersparnis
$52,836
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
187,744 sqft
Baujahr:
2008
Größe:
2,707 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
4
Heizung:
Yes
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1350 Shangrila | 1 | 1 | 930 | - | 108,900 | 1956 | $65,500 | - |
| 1370 Mcgarry Rd | 2 | 2 | 1,326 | - | 108,900 | 2022 | $620,000 | - |
| 61423 La Crescenta Dr | 4 | 2 | 1,953 | - | 217,800 | 1983 | $299,000 | - |
| 1272 Shangrila | 2 | 1 | 1,574 | - | 217,800 | 1955 | $783,000 | - |
| 61276 La Brisa Dr | 1 | 1 | 924 | - | 108,900 | 1969 | $0 | 323 |
| 2517 Foxy Flats Rd | 2 | 1 | 1,040 | - | 76,665 | 1953 | $0 | - |
| 61441 Duvall Dr | 2 | 1 | 660 | - | 108,900 | 1957 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 187,744 sqft
- Gebäudefläche: 2,707 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Yes
- Pool: Yes
- Kamine: 2
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 0631-321-30-0000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $820,080
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $156,060
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 09/28/23 | $0 | 0% | Moonlight Mesa Ranch Llc |
| 09/28/23 | $0 | 0% | Roger D Miller, Patricia M Miller |
| 11/18/21 | $0 | 0% | Moonlight Mesa Ranch Llc |
| 09/07/21 | $750,000 | 36% | Roger D Miller, Patricia M Miller |
| 10/06/16 | $0 | 0% | Robert J Karr |
| 11/14/07 | $1,500 | 100% | Robert J Karr |
| 06/26/03 | $1,500 | 100% | Robert J Karr |
| 07/18/02 | $800 | 100% | David J Petersen |
Eigentum
- Name: Moonlight Mesa Ranch Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 61430 Moonlight Mesa, Joshua Tree, CA 92252
- Jahre im Besitz: 14
- Eigenkapital: $574,000
- Verbleibende Hypothek: $826,000
- Finanzierter Betrag: 100%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No