Airbnb Investoren-Bewertung
-$32,744
Jahresgewinn
3.8%
Kapitalrendite
-12.3%
Cash on Cash
$64,648
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $595/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $295/Nacht bei 60% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 38% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$72,079
Durchschn. Jahresumsatz
60%
Durchschn. Belegungsrate
$295
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$75k
$130k
$195k
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-$32,745
Gewinn
Umsatz
$64,648
Betriebskosten
$22,084
Betriebsergebnis
$42,564
Hypothek & Steuern
$75,309
Gewinn (Cashflow)
-$32,745
$265,522
Kapitalinvestition
Anzahlung
$223,280
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$33,492
Gesamt
$265,522
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-12.33%
Kapitalrendite
3.81%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$52,985
Abzugsfähige Grundsteuer
$11,052
Ihr Gesamtabzug
$144,552
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $144,552 = $5,448
Steuern auf $5,448 (30%)
$1,634
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$1,634
Geschätzte Steuerersparnis
$43,366
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
4.31 sqft
Baujahr:
2008
Größe:
1,791 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
4
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 4.31 sqft
- Gebäudefläche: 1,791 sqft
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Desert, Mountain(s)
- Parken: Garage - Attached
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $623
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 0631321300000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $820,080
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,116,400
Schulen
- Gymnasium: Yucca Valley High School with 5/10 Sterne-Bewertung