BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6140 Chinquapin Pkwy, Baltimore, MD 21239

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $239,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,170

Gewinn (Cashflow)

$18,135

Kapitalrendite

14.3%

Jahresumsatz

$55,170

AirDNA prognostiziert $154/Nacht bei 63% Belegung ($35,435). Airbtics prognostiziert $265/Nacht bei 57% Belegung ($55,170). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $265 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,403	$57,537	$87,084	$123,964
Belegung	43%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$185	$245	$323	$430

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious 4 Bd House close to Towson & Baltimore	$53,172	$218	62%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Reservoir Hill Mansion	$40,770	$347	30%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Your Dream Baltimore Getaway!	$38,773	$264	39%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home	$34,491	$237	38%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$58,769	$283	50%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$85,007	$371	62%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$101,154	$296	87%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$90,495	$335	71%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$65,370	$432	41%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$73,162	$430	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Magical Retreat and Charmed Escape	$39,849	$141	73%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (274)
New Townhouse - 2 Car Garage by CCBC & Franklin Sq	$42,021	$205	54%	4	4	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,032	$137	64%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.	$28,427	$166	45%	4	4	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Luxe Private Getaway in the Heart of Baltimore!	$70,389	$239	75%	4	4	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (112)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$118,991	$509	63%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking	$42,343	$158	71%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$45,159	$292	40%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Cheerful 4-bedroom residential home	$48,324	$156	81%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Charm City BNB (Sleeps 12)	$51,622	$211	63%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Charm City BNB (minutes from downtown/inner harbor	$59,150	$249	62%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$35,934	$291	31%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$29,742	$171	44%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$40,277	$157	62%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Jungle Themed 4 Bedroom, 2 Bath Home	$23,803	$111	51%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,883	$228	31%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Marble Hill Manor	$48,897	$192	68%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$59,638	$190	79%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Waterfront Retreat close to Downtown Baltimore	$53,379	$309	45%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hampden Charm with parking	$147,553	$388	99%	4	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
1920’s Tuscany Charmer	$119,814	$437	73%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lucky Stars Near Townson University	$24,061	$154	41%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (27)
* Gorgeous New House w/ Luxury, Charm, & Comfort *	$85,530	$320	72%	4	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Fells Point Charm Doubled!	$80,610	$271	76%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$64,321	$241	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely Condo near Baltimore	$55,197	$228	60%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Idyllic County Escape (Hot Tub)	$79,483	$336	63%	4	2	4	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Moroccan Jungle. Parking\|Yard\|FirePit\|Wine\|HomeGym	$29,426	$139	53%	4	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Renditekennzahlen

27.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$18,135	$36,270	$54,405	$72,540	$90,675	$181,350	$544,052
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920
Anzahlung	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980
Wertsteigerung	$7,197	$14,609	$22,245	$30,109	$38,209	$82,505	$342,400
Gesamtrendite	$265,232	$290,780	$316,550	$342,549	$368,785	$503,756	$1,126,353

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

27.61%

Kapitalrendite

14.3%

Return on Investment

42.15%

6140 Chinquapin Pkwy Baltimore, MD, 21239

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,151/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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160

Airbnb Investoren-Bewertung

$18,135

Jahresgewinn

14.3%

Kapitalrendite

27.6%

Cash on Cash

$55,170

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $154/Nacht bei 63% Belegung ($35,435.97). Airbtics prognostiziert $265/Nacht bei 57% Belegung ($55,170).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$57,812

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$265

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$65k

$105k

$150k

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$18,135

Gewinn

Umsatz

$55,170

Betriebskosten

$20,852

Betriebsergebnis

$34,318

Hypothek & Steuern

$16,183

Gewinn (Cashflow)

$18,135

$65,677

Kapitalinvestition

Anzahlung

$47,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$7,197

Gesamt

$65,677

DSCR-Quote

Stark

2.12

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

27.61%

Kapitalrendite

14.3%

Return on Investment

42.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,386

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,375

Ihr Gesamtabzug

$7,080

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $7,080 = $142,920

Steuern auf $142,920 (30%)

$42,876

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,876

Geschätzte Steuerersparnis

$2,124

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -