BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 614 Executive Golf Villas

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $29,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,137

Gewinn (Cashflow)

$11,453

Kapitalrendite

46.2%

Jahresumsatz

$31,137

AirDNA prognostiziert $155/Nacht bei 55% Belegung ($31,137). Airbtics prognostiziert $141/Nacht bei 62% Belegung ($31,929). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $155 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,803	$31,729	$41,840	$54,871
Belegung	51%	61%	72%	80%
Nightly Rate	$118	$138	$152	$179

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Dream Coastal Retreat	$40,618	$179	62%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
"Saintly" @ Sea Palms 18th Green	$32,773	$145	60%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Moss Oak Golf Course Lake view	$34,021	$135	66%	2	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Saint Simons Island Cottage	$28,976	$165	46%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Sea Palms Paradise - Near Beach and Restaurants	$28,818	$111	61%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cottage in The Oaks	$40,493	$136	80%	2	0	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
2 bed/2 bath marsh front unit in Sea Palms	$39,293	$180	56%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Golden Isles Getaway Marsh View	$43,959	$151	79%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Cute Beachy House, Pet Friendly with Fenced Yard	$37,246	$133	74%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Walk to shopping & dining, pet friendly.	$44,626	$135	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
SSI Getaway at Turtle Pond	$33,148	$150	59%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Chic St Simons Townhome w/ Patio + Pool Access!	$23,381	$93	62%	2	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
116 Circle Drive	$47,429	$178	70%	2	1	1	$253	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Livin Right!	$46,001	$144	85%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (248)
Condo Comfy and Close	$25,188	$158	42%	2	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
SSI Getaway Cottage Under the Oaks	$21,443	$140	40%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
BEAUTIFULLY NEW DESIGNED CONDO CLOSE TO THE BEACH	$27,463	$125	57%	2	3	2	$115	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (75)
St Simons Island Condo on Golf Course: Near Beach!	$33,982	$113	73%	2	2	3	$191	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Quaint, quiet tabby cottage under the live oaks	$25,116	$113	60%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
121-St Simons Escape	$30,296	$120	67%	2	3	4	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Mid Island Townhouse, Central to Everything & Pool	$53,666	$224	64%	2	3	2	$142	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 bed/1.5 bath Gascoigne Unit. Nicely remodeled.	$23,360	$144	41%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
A Little Slice of Paradise!	$32,258	$151	57%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
Redfern Retreat	$42,755	$152	72%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (285)
318 Brockinton Marsh	$37,923	$211	48%	2	2	1	$142	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NEW! Pet-Friendly, Great Location, Fenced-In Yard	$50,719	$162	82%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Perfect getaway	$24,030	$96	66%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
Nice Island getaway with pool	$18,759	$96	51%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
Pets welcome! Bike to beach, dining, music + more	$29,164	$146	51%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming 2 bedroom lower level beach cottage.	$29,625	$123	63%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Golf Villa, steps away from Sea Palms Golf!	$24,717	$152	42%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Beach Condo-Community Pool and Tennis	$23,280	$118	49%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
2 bed/2.5 bath Quiet Neighborhood Brockinton Marsh	$23,656	$118	50%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pier + Peace + Sand...Yes!	$70,971	$266	72%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beach House -optional BIKES - Walk 2 Shops & Fun	$22,774	$58	94%	2	2	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (372)
St Simons Island Getaway	$29,038	$103	75%	2	2	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
"Something Good Haven" Dog Friendly	$29,613	$134	59%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Spacious Condo in the Heart of St. Simons	$36,879	$153	63%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beach Hideaway~great location~pool~ground floor	$26,135	$109	61%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
MINUTES TO THE BEACH, MUST SEE LAKE & GOLF VIEWS!!	$18,049	$130	36%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)

Renditekennzahlen

86.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,452	$22,905	$34,358	$45,811	$57,264	$114,529	$343,589
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200
Anzahlung	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800
Wertsteigerung	$870	$1,766	$2,689	$3,639	$4,618	$9,973	$41,390
Gesamtrendite	$41,322	$53,672	$66,048	$78,451	$90,883	$153,503	$413,980

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

86.96%

Kapitalrendite

46.23%

Return on Investment

95.73%

614 Executive Golf Villas Rd St. Simons Island, Georgia, 31522

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $139/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$31,137

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $155/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $141/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,291

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$141

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$70k

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$11,453

Gewinn

Umsatz

$31,137

Betriebskosten

$17,728

Betriebsergebnis

$13,409

Hypothek & Steuern

$1,956

Gewinn (Cashflow)

$11,453

$13,170

Kapitalinvestition

Anzahlung

$5,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$870

Gesamt

$13,170

DSCR-Quote

Stark

6.85

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

86.96%

Kapitalrendite

46.23%

Return on Investment

95.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$1,376

Abzugsfähige Grundsteuer

$287

Ihr Gesamtabzug

-$7,683

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$7,683 = $157,683

Steuern auf $157,683 (30%)

$47,305

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$47,305

Geschätzte Steuerersparnis

-$2,305

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1974

Größe:

796 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
620 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$306,000	35
622 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$265,000	53
610 Executive Golf Villas	2	2	928	-	1974	$0	-
669 N Golf Villas	3	2	1,564	-	1974	$359,000	12
256 Moss Oak Ln	2	2	1,633	-	1983	$488,000	441
607 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$293,500	369
621 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$270,000	-
662 N Golf Villas	2	2	1,304	-	1974	$0	656
660 N Golf Villas	2	2	1,188	-	1974	$317,000	12
659 N Golf Villas	2	1	1,172	-	1974	$327,500	7

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 796 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: PD

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 04-00333

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $96,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $242,000

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/19/21	$225,000	75%	Barry Westbrook, Michelle Nichole Westbrook
06/08/18	$200,000	100%	Jan H Houck
04/16/07	$220,000	100%	Victoria Rickicki, Van Rickicki
05/20/05	$150,000	100%	Kirk A Tuttle, Kristie A Tuttle

Eigentum

Name: Michelle Westbrook

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 1021 Barnett Dr, Athens, GA 30605

Jahre im Besitz: 37

Eigenkapital: $146,250

Verbleibende Hypothek: $168,750

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No