BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 613 S Chatham Ave, Elmhurst, IL 60126

4 Zimmer • 5 Bad • 12 Gäste • $1,995,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,804

Gewinn (Cashflow)

-$105,797

Kapitalrendite

1.4%

Jahresumsatz

$48,804

AirDNA prognostiziert $262/Nacht bei 51% Belegung ($48,803). Airbtics prognostiziert $282/Nacht bei 62% Belegung ($63,859). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $262 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,403	$63,014	$84,619	$125,941
Belegung	53%	66%	72%	83%
Nightly Rate	$198	$253	$311	$404

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Jacuzzi, King Beds, Easy Access to DT Chicago!	$66,872	$270	64%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Executive retreat in Villa Park	$22,928	$164	35%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (33)
The Skyway - 5+beds	$67,516	$246	72%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Luxury House, Low Cleaning Fee. Minutes fr O'hare	$98,394	$381	68%	4	3	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
The Brookfield Breakaway w/ Game Room	$119,211	$389	81%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Downtown Chicago!	$148,541	$587	66%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Desirable chic home in a Prime Location!	$78,930	$303	69%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Westmont,Il 4/3 on the Lake	$183,615	$595	83%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$33,972	$148	57%	4	2	1	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
The Ultimate Escape\|Unpack\|Relax\|Enjoy!Sleeps10-14	$66,307	$401	44%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Modern Victorian Charm \| A+ Location in OP	$66,184	$241	72%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The cozy home away from home	$30,514	$184	43%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (21)
Home in Unincorporated Addison. RV & Pet Friendly	$89,670	$292	83%	4	3	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Blue Heron Lodge	$75,770	$292	70%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Contemporary Chicago Getaway	$50,746	$227	59%	4	2	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
The Chicago Game Room (Oak Park, IL)	$69,941	$253	75%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Walk to Oak Park From Our Large Sun-Soaked Home!	$99,716	$274	99%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Belmont Heights SFH Oasis	$49,103	$186	67%	4	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious 4-bedrooms in the Heart of Forest Park	$41,637	$195	56%	4	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Home 4bd \| 5 min from University \| Hospital	$59,569	$250	60%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Quick access to O'Hare & Chicago	$46,861	$344	35%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (13)
Berwyn Bungalow	$38,258	$177	54%	4	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Beautiful 4 bedroom 3 full bath Bungalow	$62,174	$255	66%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
1610 Entire home for your visiting Chicago IL	$52,249	$199	68%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy, private house w/ drive way	$28,705	$253	31%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
30 min to downtown-Brookfield zoo Oasis	$99,124	$335	80%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
2B1ghz J-M Spacious flrs cls dwntwn Chicago&Loyola	$31,813	$195	40%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (5)
Newly Renovated Elmhurst Home!	$70,625	$249	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Enamored in Elmhurst	$79,934	$280	78%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Ultimate Stay w/ Gym & Game Room Broadview	$27,331	$205	31%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Stylish Cozy Getaway With Fireplace! + Foosball	$57,023	$205	76%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Elegant, Large Comfy Long Term Stay, A+ Location!	$70,509	$290	63%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Top floor of Historic Oak Park Villa / 2 Car Grge	$40,500	$184	57%	4	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Clarendon Hills Top unit	$39,228	$122	86%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Attractive 2nd Floor Apartment	$48,312	$440	30%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Family-Friendly Villa Park Home: 16 Mi to Chicago!	$71,512	$248	71%	4	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Rustic Charm 4 BD/2.5 BA w/ Loft	$65,887	$357	50%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clarendon Hills Entire Upstairs	$42,108	$129	86%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (27)
Lovely & Spacious Elmhurst Home	$75,609	$275	71%	4	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Renditekennzahlen

-22.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$105,797	-$211,594	-$317,391	-$423,188	-$528,985	-$1,057,970	-$3,173,910
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000	$1,596,000
Anzahlung	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000	$399,000
Wertsteigerung	$59,850	$121,495	$184,990	$250,390	$317,751	$686,113	$2,847,388
Gesamtrendite	$1,949,052	$1,904,901	$1,862,599	$1,822,201	$1,783,766	$1,623,142	$1,668,478

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-22.5%

Kapitalrendite

1.44%

Return on Investment

-5.6%

613 S Chatham Ave Elmhurst, IL, 60126

4 Zimmer • 5 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,569/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-91

Airbnb Investoren-Bewertung

-$105,797

Jahresgewinn

1.4%

Kapitalrendite

-22.5%

Cash on Cash

$48,804

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $262/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $282/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$65,648

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$282

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$130k

$185k

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-$105,797

Gewinn

Umsatz

$48,804

Betriebskosten

$20,025

Betriebsergebnis

$28,779

Hypothek & Steuern

$134,576

Gewinn (Cashflow)

-$105,797

$470,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$399,000

Renovierung & Möblierung

$11,250

Abschlusskosten

$59,850

Gesamt

$470,100

DSCR-Quote

Schwach

0.21

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-22.5%

Kapitalrendite

1.44%

Return on Investment

-5.6%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$94,685

Abzugsfähige Grundsteuer

$19,750

Ihr Gesamtabzug

$304,991

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $304,991 = -$154,991

Steuern auf -$154,991 (30%)

-$46,497

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$46,497

Geschätzte Steuerersparnis

$91,497

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -