$217,174
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $991/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $688/Nacht bei 51% Belegung.
Top 21% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$133,896
Durchschn. Jahresumsatz
51%
Durchschn. Belegungsrate
$688
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$65k
$135k
$210k
$285k
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$2,936
Gewinn
Umsatz
$217,174
Betriebskosten
$41,913
Betriebsergebnis
$175,261
Hypothek & Steuern
$172,325
Gewinn (Cashflow)
$2,936
$600,808
Kapitalinvestition
Anzahlung
$510,920
Renovierung & Möblierung
$13,250
Abschlusskosten
$76,638
Gesamt
$600,808
DSCR-Quote
Akzeptabel
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
0.48%
Kapitalrendite
6.86%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$121,244
Abzugsfähige Grundsteuer
$25,291
Ihr Gesamtabzug
$291,811
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $291,811 = -$141,811
Steuern auf -$141,811 (30%)
-$42,543
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$42,543
Geschätzte Steuerersparnis
$87,543
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
24,277 sqft
Baujahr:
1973
Größe:
2,965 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
3
Heizung:
YES
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6102 E Larkspur Dr | 3 | 2 | 2,093 | - | 23,947 | 1973 | $1,025,000 | 817 |
| 6124 E Voltaire Ave | 3 | 3 | 2,209 | - | 23,088 | 1977 | $1,000,000 | 53 |
| 6126 E Larkspur Dr | 4 | 2 | 2,223 | - | 24,427 | 1974 | $1,025,000 | 27 |
| 6149 E Voltaire Ave | 6 | 3 | 2,735 | - | 25,432 | 1973 | $1,000,000 | 27 |
| 6243 E Pershing Ave | 6 | 2 | 4,082 | - | 24,421 | 1970 | $2,100,000 | 72 |
| 5959 E Pershing Ave | 5 | 2 | 1,905 | - | 23,866 | 1972 | $0 | 17 |
| 6234 E Aster Dr | 4 | 2 | 1,800 | - | 24,593 | 1970 | $1,519,000 | 60 |
| 6033 E Voltaire Ave | 5 | 5 | 4,660 | - | 25,944 | 2017 | $2,855,000 | 101 |
| 6126 E Charter Oak Rd | 3 | 2 | 2,356 | - | 23,719 | 1972 | $1,025,000 | - |
| 6001 E Thunderbird Rd | 4 | 3 | 2,708 | - | 24,100 | 1978 | $1,080,000 | 180 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 24,277 sqft
- Gebäudefläche: 2,965 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-24
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 167-03-095
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $119,100
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $238,200
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $952,800
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/16/24 | $0 | 0% | Terri Moltich |
| 06/22/24 | $2,750,000 | 0% | Moltich Investments Llc, Terri Moltich |
| 01/13/22 | $0 | 0% | Arlene C Mann, Cheryl Cichon |
| 01/13/22 | $1,075,000 | 103% | Mark Lynch, Allegra Lynch |
| 08/26/20 | $0 | 0% | Arlene Mann, Cheryl Cichon |
Eigentum
- Name: Terri Moltich
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: Po Box 257, Sheridan, Mt 59749
- Jahre im Besitz: 2
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $1,110,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Gymnasium: Horizon High School with 6/10 Sterne-Bewertung