Airbnb Investoren-Bewertung
-$1,602
Jahresgewinn
6.5%
Kapitalrendite
-1.0%
Cash on Cash
$65,444
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 62% Belegung ($65,444.41). Airbtics prognostiziert $292/Nacht bei 64% Belegung ($59,607).
Top 58% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$59,907
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$255
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$60k
$105k
$150k
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-$1,602
Gewinn
Umsatz
$65,444
Betriebskosten
$22,188
Betriebsergebnis
$43,257
Hypothek & Steuern
$44,859
Gewinn (Cashflow)
-$1,602
$161,450
Kapitalinvestition
Anzahlung
$133,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$19,950
Gesamt
$161,450
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-0.99%
Kapitalrendite
6.5%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$31,562
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,583
Ihr Gesamtabzug
$39,726
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $39,726 = $110,274
Steuern auf $110,274 (30%)
$33,082
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$33,082
Geschätzte Steuerersparnis
$11,918
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
4,843 sqft
Baujahr:
1929
Größe:
1,303 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Floor/Wall
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6121 S Wilton Pl | 2 | 1 | 1,136 | - | 4,804 | 1926 | $401,000 | - |
| 2067 W 65th Pl | 3 | 2 | 1,317 | - | 5,642 | 1925 | $0 | 258 |
| 1918 W 67th St | 3 | 1 | 1,325 | - | 4,154 | 1926 | $0 | - |
| 1505 W 70th St | 4 | 2 | 1,174 | - | 4,680 | 1922 | $0 | 109 |
| 5104 S Van Ness Ave | 2 | 1 | 1,268 | - | 5,201 | 1915 | $0 | - |
| 6735 Arlington Ave | 3 | 2 | 958 | - | 4,802 | 1924 | $492,299 | - |
| 1901 W 66th St | 3 | 1 | 1,765 | - | 4,529 | 1935 | $0 | - |
| 6815 Haas Ave | 3 | 1 | 1,660 | - | 4,801 | 1931 | $660,000 | - |
| 2206 W 75th St | 3 | 2 | 1,594 | - | 6,705 | 1925 | $0 | - |
| 5708 S Victoria Ave | 3 | 2 | 1,656 | - | 7,005 | 1926 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-pending
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 4,843 sqft
- Gebäudefläche: 1,303 sqft
- Garage: No
- Heizung: Floor/wall
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: LAR1
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 6001-010-007
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $435,214
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $348,173
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Mittelschule: Barack Obama Global Preparation Academy with 2/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 Sterne-Bewertung