BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6116 N 17th Ave, Phoenix, AZ 85015

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $427,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,116

Gewinn (Cashflow)

-$2,363

Kapitalrendite

6.2%

Jahresumsatz

$46,116

AirDNA prognostiziert $214/Nacht bei 59% Belegung ($46,115). Airbtics prognostiziert $286/Nacht bei 66% Belegung ($68,943). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $214 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,027	$57,716	$104,371	$186,923
Belegung	53%	69%	81%	96%
Nightly Rate	$145	$223	$345	$522

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Centrally located & cozy	$134,765	$511	70%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
The Trendy Tricycle House	$31,436	$92	88%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Uptown 3 Bedroom Home With Great Backyard	$34,497	$137	64%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Central PHX, Pet-friendly, 3 Bedroom, 2 Bath House	$20,707	$104	51%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Newly remodeled beauty in Phoenix	$46,581	$217	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lucas \| 3 BR Uptown PHX Home w/Free Parking	$38,912	$123	76%	3	2	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Uptown Phoenix Hideaway	$22,192	$65	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Amazing Casita Getaway in the Heart of Phoenix	$37,744	$186	54%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Bellissimo Escape \| Phoenix \| Pool	$64,729	$230	71%	3	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming retreat in the heart of Central Phoenix!	$26,424	$97	67%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dog Friendly Central PHX Home w/ Shared Salt-Water	$191,035	$759	68%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Garden Paradise, gracious home & private yard	$43,883	$135	84%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
5 minutes to Uptown & Downtown•Private Pool•Arcade	$52,948	$270	52%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Gated Cheerful 3-Bedroom Townhouse with Pool	$68,682	$266	70%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Maryland House - 3bdr, 2bth, Central PHX Location	$45,916	$219	56%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Orange House - Outdoor Entertaining in Uptown!	$26,429	$104	64%	3	2	1	$369	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Farmhouse In The City	$85,935	$327	70%	3	2	2	$289	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Budget Bnb!- The Cozy Central Phoenix Condo	$36,243	$124	74%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Cozy Home-Pet friendly in PHX	$181,957	$1,156	42%	3	2	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxurious 3BD House\| Central PHX \| Free Parking	$57,319	$168	81%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Stunning PHX Escape w Lap Pool	$118,853	$345	91%	3	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stylish 3-bedroom in Uptown Phoenix	$75,173	$228	89%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
$0 Cleaning Fee Dog-Friendly House sleeps 7	$56,621	$182	85%	3	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Central Phx MidTerm: GCU, ASU & Hospitals	$33,457	$147	61%	3	2	28	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Read our reviews! "K & A are the perfect hosts"+	$54,941	$149	100%	3	1	5	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Midtown PHX house	$81,984	$400	56%	3	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
* NEW*Casa Verde. Uptown phoenix with pool!	$33,600	$270	34%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Home Retreat \| Near GCU, Uptown PHX	$19,554	$140	32%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Orange Drive Home Oasis	$76,817	$215	96%	3	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Phoenix Home w/ Private Patio, 4 Mi to Dtwn!	$75,762	$345	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Rise N Shine Uptown Home, 6 miles to Downtown Phx	$60,523	$318	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Orange House Modern 3BR w/ Pool!	$76,513	$242	70%	3	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
NEW Family friendly Central Phoenix house w/backya	$166,018	$630	72%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming Phoenix Getaway~ Sleeps 10	$117,874	$254	99%	3	0	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern 3 bdrm house w/pool and spa-Great for kids!	$62,220	$170	100%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home in Central Phoenix	$79,935	$420	52%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
3: Pool Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU	$67,636	$173	98%	3	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
LUXE ‼️ 3 Bed, 2.5 Bath Townhome	$88,953	$496	49%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (16)

Renditekennzahlen

-2.21% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,363	-$4,726	-$7,090	-$9,453	-$11,817	-$23,634	-$70,902
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600
Anzahlung	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400
Wertsteigerung	$12,810	$26,004	$39,594	$53,592	$68,010	$146,852	$609,441
Gesamtrendite	$437,446	$448,277	$459,504	$471,138	$483,192	$550,218	$965,538

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.21%

Kapitalrendite

6.19%

Return on Investment

13.72%

6116 N 17th Ave Phoenix, AZ, 85015

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,048/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,363

Jahresgewinn

6.2%

Kapitalrendite

-2.2%

Cash on Cash

$46,116

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $214/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $286/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$66,604

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$286

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$130k

$190k

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-$2,363

Gewinn

Umsatz

$46,116

Betriebskosten

$19,675

Betriebsergebnis

$26,441

Hypothek & Steuern

$28,804

Gewinn (Cashflow)

-$2,363

$106,710

Kapitalinvestition

Anzahlung

$85,400

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,810

Gesamt

$106,710

DSCR-Quote

Schwach

0.92

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.21%

Kapitalrendite

6.19%

Return on Investment

13.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,266

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,227

Ihr Gesamtabzug

$45,839

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,839 = $104,161

Steuern auf $104,161 (30%)

$31,248

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,248

Geschätzte Steuerersparnis

$13,752

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -