BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 611 Tasker St, Philadelphia, PA 19148

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $489,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,248

Gewinn (Cashflow)

-$13,390

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$38,248

AirDNA prognostiziert $137/Nacht bei 67% Belegung ($33,525). Airbtics prognostiziert $136/Nacht bei 77% Belegung ($38,248). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $136 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,451	$38,291	$65,081	$72,407
Belegung	63%	86%	93%	95%
Nightly Rate	$94	$117	$184	$199

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish 2BD/2BA, with Garage, near Stadiums	$38,090	$173	59%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely 2br home in E. Passyunk!	$57,379	$249	61%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
The Nest - Apartment Home in South Philadelphia	$34,225	$91	97%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Stylish 2 BR Free Parking & Wifi I Speakeasy Apt	$67,399	$189	94%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Bright & Spacious 2 BR+Parking+Wifi l Wharton Apt	$67,412	$188	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Bright, Airy 2BR+Parking+Wifi+Gym l The Broad Apt	$65,222	$181	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
2BR Free Parking, Gym, Wifi, Target\| Walnut APT	$67,370	$188	93%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Spacious 2BR + Free Parking+ Gym+ Target next door	$37,798	$104	93%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious 2BR w Free Parking and Gym \| Liberty Apt	$39,593	$104	96%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Fabulously Designed Escape - w/Free Street Parking	$36,448	$111	87%	2	2	31	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
Cozy 2BR Apt w Free Parking, Gym \| Lincoln Apt	$31,536	$84	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (140)
Cozy Loft w Free Parking,Gym,Garden \| Friends Apt	$36,704	$100	91%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
2BR/2BA Modern Apt w Garden, Gym, Free Parking	$30,459	$84	87%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy House in Philadelphia (Near Center City)	$29,474	$103	76%	2	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Beautiful 2bd 1ba in Pennsport	$29,229	$120	66%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
A cozy home in the heart of South Philly	$48,155	$136	95%	2	1	2	$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cozy Apt in the City	$18,816	$92	52%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
City Zen Apartment (2BR) By Vibrant Italian Market	$30,138	$93	85%	2	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy South Philly Apartment II	$20,337	$64	80%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (133)
Comfy + Cute Updated 2BR Trinity in Queen Village!	$58,910	$201	77%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Spacious home, Sleeps 8. Free Prvt Parking & Patio	$37,124	$131	70%	2	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Historic Center, Fairy Tale Charm, Cozy & Stylish	$50,948	$184	75%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
NEW 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-B	$23,140	$95	63%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
NEW’ 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-A	$24,378	$95	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Heart of the Italian Market 2bd/1ba	$32,857	$151	58%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (263)
The Orchid Apt\| 2BR High Ceilings+Free Parking+Gym	$66,920	$199	88%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Modern Family Apt 2BR, Gym, Free Parking, Central	$31,937	$83	93%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Bright and Boho South Philly Luxury Row Home	$39,858	$252	43%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Charming East Passyunk Rowhome	$41,283	$114	97%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful/Modern/Bright/Spacious, East Passyunk	$32,940	$100	90%	2	2	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious SouthPhilly 2BR Apt/ Free Netflix W/ Car	$26,037	$104	63%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Best in Passyunk square	$42,002	$129	88%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
2BR in Heart of Queen Village, walk to everything!	$52,112	$161	87%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Artsy ❃ Traditional Rowhome ❃ South Philly	$32,917	$137	62%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Super Cute Philly Townhouse in Italian Market	$29,769	$83	97%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
市中心免费停车位拥有两个完美房间,加大厨房,配有24小时免费停车位,欢迎回家!	$25,266	$90	73%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (69)
Italian Market Gem - Central and Charming	$64,672	$190	93%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italian Mkt, South St. Passyunk Ave-walk anywhere!	$19,871	$89	61%	2	2	31	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (421)

Renditekennzahlen

-11.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,390	-$26,780	-$40,171	-$53,561	-$66,951	-$133,903	-$401,710
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200
Anzahlung	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800
Wertsteigerung	$14,670	$29,780	$45,343	$61,373	$77,885	$168,175	$697,931
Gesamtrendite	$490,279	$491,999	$494,172	$496,812	$499,933	$523,271	$785,221

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.25%

Kapitalrendite

Return on Investment

5.11%

611 Tasker St Philadelphia, PA, 19148

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,345/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-37

Airbnb Investoren-Bewertung

-$13,390

Jahresgewinn

4.0%

Kapitalrendite

-11.3%

Cash on Cash

$38,248

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $137/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $136/Nacht bei 77% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,891

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

$136

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$13,390

Gewinn

Umsatz

$38,248

Betriebskosten

$18,652

Betriebsergebnis

$19,596

Hypothek & Steuern

$32,986

Gewinn (Cashflow)

-$13,390

$118,970

Kapitalinvestition

Anzahlung

$97,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$14,670

Gesamt

$118,970

DSCR-Quote

Schwach

0.59

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.25%

Kapitalrendite

Return on Investment

5.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,208

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,841

Ihr Gesamtabzug

$62,732

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,732 = $87,268

Steuern auf $87,268 (30%)

$26,180

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,180

Geschätzte Steuerersparnis

$18,820

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -