Airbnb Investoren-Bewertung
$89,821
Jahresgewinn
9.1%
Kapitalrendite
17.4%
Cash on Cash
$187,918
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $339/Nacht bei 76% Belegung ($94,101.46). Airbtics prognostiziert $373/Nacht bei 66% Belegung ($89,915).
Top 33% der Vergleichsobjekte
Top 6% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$79,247
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$373
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$85k
$140k
$195k
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$138,911
Gewinn
Umsatz
$187,918
Betriebskosten
$47,457
Betriebsergebnis
$140,461
Hypothek & Steuern
$1,550
Gewinn (Cashflow)
$138,911
$786,250
Kapitalinvestition
Anzahlung
$775,000
Renovierung & Möblierung
$11,250
Gesamt
$786,250
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
3%
Cash-on-Cash-Rendite
17.35%
Kapitalrendite
9.06%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$30,326
Abzugsfähige Grundsteuer
$1,550
Ihr Gesamtabzug
$239,764
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $239,764 = -$89,764
Steuern auf -$89,764 (30%)
-$26,929
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$26,929
Geschätzte Steuerersparnis
$71,929
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
8,550 sqft
Baujahr:
1930
Größe:
2,433 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced air, Heat pump, Other, Electric
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 8,550 sqft
- Gebäudefläche: 2,433 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air, heat pump, other, electric
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: Central, Wall
- Aussicht: City
- Parken: Carport, Off-street, On-street
- Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $636
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 11848126
- Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $781,700
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,549,000
Schulen
- Gymnasium: Central High School with 3/10 Sterne-Bewertung