BNBCalc

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

BNBCalc Logo

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

Home

Anmelden

Language

Ressourcen

Preise

Section 8 Karte

STR Steuerführer

Blog

Lead-Formular

BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 61 West Wilshire Drive, Phoenix, AZ

4 Zimmer • 5 Bad • 10 Gäste • $1,550,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Trent Hancock

Managing Director of Design at Stay Skyeview, LLC

trenthancock@gmail.com

Jahresumsatz

$187,918

Gewinn (Cashflow)

$138,911

Cash-on-Cash-Rendite

17.4%

Kapitalrendite

9.1%

Jahresumsatz

$187,918

AirDNA prognostiziert $339/Nacht bei 76% Belegung ($94,101). Airbtics prognostiziert $373/Nacht bei 66% Belegung ($89,915). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $686 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$42,263$75,191$124,345$177,665
Belegung56%69%76%90%
Nightly Rate$203$292$435$524

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Beautiful Designer home - HTD Pool & Guest Casita

No image available

$90,484
$399
61%
432$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Paradise, Near Downtown, With Guesthouse, Htd Pool

No image available

$103,170
$395
71%
433$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Central Phoenix Historic District Home w/ Pool

No image available

$70,019
$240
78%
442$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
CoroMODo! 5 min to Downtown

No image available

$91,653
$299
79%
433$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
California Eclectic |Pool | 5 minutes to DT PHX

No image available

$70,898
$275
65%
422$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
$2M Designer Estate w/ Guest Home, EV, Heated Pool

No image available

$126,543
$434
75%
432$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Monthly & Weekly Discounts w/pool 5 min to DT PHX

No image available

$75,955
$242
80%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (124)
Luxury | Hot Tub | Sleeps 10

No image available

$83,810
$296
74%
432$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Stunning Spanish Modernism - with studio and pool

No image available

$71,513
$440
44%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
LUXE Pool | 4BD | Hot Tub | Golf | Loungers

No image available

$100,650
$499
53%
432$205✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
PHX Historic / The Hoover House

No image available

$78,908
$322
65%
433$288✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
PHX OASIS With Pool, Grill and Perfect Location!

No image available

$97,919
$686
39%
443$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Stylish & Unique 4 Bedroom Home in Phoenix!

No image available

$49,781
$169
75%
433$315❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
House of Dragon - Charming DT PHX Cottage & Casita

No image available

$59,405
$184
82%
422$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Downtown Phx~Remod~House+Casita~Fire Pit~Sleeps 12

No image available

$101,508
$378
71%
422$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Historic Craftsman with Modern touches - Midtown!

No image available

$49,349
$211
63%
4430$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Riad on Roosevelt, Centrally located in the valley

No image available

$101,426
$439
62%
442$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
DT Phoenix 4B/2b Home | 5 Min to Convention Center

No image available

$58,798
$209
75%
4230$180❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (88)
Downtown PHX: 4Bed 3Bath, BBQ, Casita,Pet friendly

No image available

$51,924
$129
98%
4328$330❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Bohemian Bliss in the heart of Phx~Historic Home

No image available

$120,131
$458
70%
422$147❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Lux BOHOMarble Mideastern Villa 4BR/3BA,PHXAirpt9+

No image available

$38,178
$139
73%
431$169❌❌✅Y / Y⭐️ 3.9 (6)
Luxury Historic 4 BD Tudor - Minutes to Downtown

No image available

$97,311
$289
92%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Cozy Historic PHX Bungalow with Fire Pit

No image available

$31,710
$152
57%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Gorgeous House in Central Phoenix

No image available

$92,361
$515
49%
439$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Adorable Gem - Coronado Historic! 4B/3b + POOL

No image available

$60,116
$234
68%
432$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Stylish Central Phoenix Retreat

No image available

$54,469
$250
59%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Taylor Street Retreat- Downtown PHX 2 Homes in 1!

No image available

$138,859
$376
96%
441$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Coronado House with Guest House & Laundry

No image available

$51,706
$186
74%
431$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Oasis In The Desert 1

No image available

$30,791
$174
48%
436$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (101)
Casa De Roosevelt, Modern Downtown Abode

No image available

$75,264
$300
65%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Sunshine Getaway, Main House & Casita, Sleeps 8!

No image available

$46,791
$136
94%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private 3 Villa Estate! Sleeps 10! Hidden Gem! PHX

No image available

$106,185
$612
46%
443$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
House In Encanto | Phoenix

No image available

$30,200
$223
37%
4229$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Centric 4BR |In HEART of DTPHX|Pool+Free Parking

No image available

$45,338
$163
76%
441$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Sleeps 8 | Pool | Centrally Located Oasis

No image available

$137,738
$784
48%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Charming 4BR Oasis with Pool & Modern Comforts

No image available

$60,262
$185
89%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Pickleball | Sparkling Pool | Mini Putt | Sleeps16

No image available

$58,081
$230
69%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Vibrancy on 12th Street

No image available

$116,296
$353
90%
422$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

17.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$138,910$277,821$416,732$555,642$694,553$1,389,106$4,167,320
Umsatzsteigerung$5,637$11,444$17,425$23,585$29,930$64,628$268,208
Eigenkapital$774,999$774,999$774,999$774,999$774,999$774,999$774,999
Anzahlung$775,000$775,000$775,000$775,000$775,000$775,000$775,000
Wertsteigerung$46,500$94,395$143,726$194,538$246,874$533,070$2,212,256
Gesamtrendite$1,741,048$1,933,660$2,127,884$2,323,766$2,521,358$3,536,805$8,197,785

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

3%

Cash-on-Cash-Rendite

17.35%

Kapitalrendite

9.06%

Return on Investment

25.15%

property-location

61 W Wilshire Dr Phoenix, Arizona, 85003

4 Zimmer • 5 Bad • 10 Gäste

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Trent kontaktieren

Managing Director of Design at Stay Skyeview, LLC

$1,549,000

Zestimate

Phoenix

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

107

Airbnb Investoren-Bewertung

$89,821

Jahresgewinn

9.1%

Kapitalrendite

17.4%

Cash on Cash

$187,918

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $339/Nacht bei 76% Belegung ($94,101.46). Airbtics prognostiziert $373/Nacht bei 66% Belegung ($89,915).

Top 33% der Vergleichsobjekte

Top 6% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$79,247

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$373

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$85k

$140k

$195k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$138,911

Gewinn

Umsatz

$187,918

Betriebskosten

$47,457

Betriebsergebnis

$140,461

Hypothek & Steuern

$1,550

Gewinn (Cashflow)

$138,911

$786,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$775,000

Renovierung & Möblierung

$11,250

Gesamt

$786,250

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

3%

Cash-on-Cash-Rendite

17.35%

Kapitalrendite

9.06%

Gewinn (Kumulativ)

$138,911

$775,000

$11,250

$46,500

$5,638

Gesamtgewinn

$209,472

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,326

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,550

Ihr Gesamtabzug

$239,764

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $239,764 = -$89,764


Steuern auf -$89,764 (30%)

-$26,929

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$26,929


Geschätzte Steuerersparnis

$71,929

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,550 sqft

Baujahr:

1930

Größe:

2,433 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Forced air, Heat pump, Other, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 8,550 sqft
  • Gebäudefläche: 2,433 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Forced air, heat pump, other, electric
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: Central, Wall
  • Aussicht: City
  • Parken: Carport, Off-street, On-street
  • Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $636

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 11848126
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $781,700
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $1,549,000


Schulen

  • Gymnasium: Central High School with 3/10 Sterne-Bewertung