BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 609 W Animas St, Farmington, NM, 87401

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $100,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

triston richardson

irontonbungalow@gmail.com

Jahresumsatz

$23,240

Gewinn (Cashflow)

-$957

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$23,240

AirDNA prognostiziert $84/Nacht bei 91% Belegung ($27,919). Airbtics prognostiziert $101/Nacht bei 63% Belegung ($23,240). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $101 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,964	$22,724	$35,271	$43,308
Belegung	47%	60%	80%	88%
Nightly Rate	$79	$101	$118	$131

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Turquoise Hideaway Guest House	$26,640	$81	88%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Cottage near downtown.	$23,410	$69	90%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (271)
Four Corners Cottage	$27,790	$90	82%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (322)
Magnolia @ HOME - NO cleaning fee	$25,444	$79	88%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Aspen Cottage @ HOME - NO cleaning fee	$25,254	$75	92%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
OAK @ HOME: NO Cleaning Fee	$21,411	$75	78%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Unique Old Adobe Home in Historic Downtown	$30,400	$103	79%	1	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
River Valley Casita	$34,107	$104	86%	1	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (796)
Tiny Home - Farmington - Vista Retreat	$23,550	$100	61%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
El Sol, Charming Historic Apt Downtown Farmington	$38,885	$128	83%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
RV Lefty	$17,998	$88	54%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Juniper Retreat	$42,906	$131	87%	1	1	4	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Shaggy Moos Farm apartment	$21,675	$126	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Wildwood Cabin on the River	$39,315	$149	68%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Tiny Home for Traveling Workers! - Flora's Nest	$16,096	$105	40%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Cantrell’s Bunkhouse	$15,621	$65	63%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Basement Retreat	$27,540	$98	76%	1	1.5	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Little Old Cabin	$25,779	$94	69%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
La Luna, Charming Historic Apt Downtown Farmington	$44,111	$131	92%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Sunnyside	$25,571	$137	51%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Tiny Travelers Delight	$17,613	$81	56%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
La Tierra, Charming Historic Apt	$29,310	$154	52%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
RV Poncho	$16,788	$79	56%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Wolf’s Den	$15,093	$86	44%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Experience the Laguna Apartments	$21,654	$102	58%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Two Bedroom close to Downtown	$13,289	$66	55%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy 1-Bedroom Apartment - Monthly Discount!	$15,372	$100	42%	1	1	14	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Blanca Inn's Hesperus Suite	$21,826	$71	84%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Experience Tiny Foxy House	$31,634	$129	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elevated Abode	$15,833	$116	35%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Two Trees suite at River Valley	$13,760	$80	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (26)
Bear Habitat (11A)	$14,107	$113	32%	1	1	1	$250	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Ruin's View	$17,517	$118	39%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy upstairs apartment	$25,482	$118	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
RV Outlaw	$13,075	$76	47%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Just a Place to Stay	$19,487	$71	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Quaint Getaway.	$19,561	$118	44%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Urban Retreat	$25,059	$116	55%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Elevated Adobe	$32,501	$111	80%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-3.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$956	-$1,913	-$2,869	-$3,826	-$4,783	-$9,566	-$28,698
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Anzahlung	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Wertsteigerung	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Gesamtrendite	$102,043	$104,176	$106,402	$108,724	$111,144	$124,825	$214,027

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.78%

Kapitalrendite

6.53%

Return on Investment

11.11%

609 W Animas St Farmington, New Mexico, 87401

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $480/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

triston kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

-$956

Jahresgewinn

6.5%

Kapitalrendite

-3.8%

Cash on Cash

$23,240

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $84/Nacht bei 91% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $101/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$23,618

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$101

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$45k

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-$957

Gewinn

Umsatz

$23,240

Betriebskosten

$16,701

Betriebsergebnis

$6,539

Hypothek & Steuern

$7,496

Gewinn (Cashflow)

-$957

$25,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$20,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$1,000

Gesamt

$25,250

DSCR-Quote

Schwach

0.87

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.78%

Kapitalrendite

6.53%

Return on Investment

11.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,807

Abzugsfähige Grundsteuer

$900

Ihr Gesamtabzug

$11,670

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $11,670 = $138,330

Steuern auf $138,330 (30%)

$41,499

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,499

Geschätzte Steuerersparnis

$3,501

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