BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 609 Eustis St, Saint Paul, MN 55104

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $455,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,120

Gewinn (Cashflow)

-$7,729

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$42,120

AirDNA prognostiziert $210/Nacht bei 55% Belegung ($42,185). Airbtics prognostiziert $186/Nacht bei 62% Belegung ($42,119). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $186 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,123	$44,387	$51,881	$63,742
Belegung	56%	62%	65%	76%
Nightly Rate	$153	$189	$209	$218

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Peaceful Modern Victorian Home Near Light Rail	$36,672	$199	47%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Artistic and Spacious Home in Minneapolis	$30,491	$148	55%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Seward Sojourn - Your Minneapolis Home	$43,571	$148	76%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Main Level Unit, Modern Touches!	$37,719	$165	61%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
English Tudor Private Duplex, Close 2 Everything!	$49,708	$252	52%	3	1	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
MINNeSTAY* Bedford Inn \| Stylish \| Suburban	$55,408	$215	60%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Marshall Lofts Luxury Apartment Unit #111	$51,699	$213	64%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Sunny Saint Thomas Side-by-Side!	$47,550	$150	82%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
Cozy 3BR Pet Pad +10min to Twins/Vikes/Wild/Venues	$44,930	$186	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Victorian on Carter Hill	$44,842	$192	63%	3	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Renditekennzahlen

-6.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,728	-$15,457	-$23,185	-$30,914	-$38,642	-$77,285	-$231,855
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000
Anzahlung	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000
Wertsteigerung	$13,650	$27,709	$42,190	$57,106	$72,469	$156,481	$649,404
Gesamtrendite	$460,921	$467,252	$474,005	$481,192	$488,827	$534,196	$872,548

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.83%

Kapitalrendite

5.04%

Return on Investment

9.18%

609 Eustis St Saint Paul, MN, 55104

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,182/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-16

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,728

Jahresgewinn

5.0%

Kapitalrendite

-6.8%

Cash on Cash

$42,120

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $210/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $186/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$44,259

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$186

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$40k

$45k

$55k

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-$7,729

Gewinn

Umsatz

$42,120

Betriebskosten

$19,156

Betriebsergebnis

$22,964

Hypothek & Steuern

$30,693

Gewinn (Cashflow)

-$7,729

$113,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$91,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$13,650

Gesamt

$113,150

DSCR-Quote

Schwach

0.75

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.83%

Kapitalrendite

5.04%

Return on Investment

9.18%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,595

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,505

Ihr Gesamtabzug

$53,978

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $53,978 = $96,022

Steuern auf $96,022 (30%)

$28,807

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,807

Geschätzte Steuerersparnis

$16,193

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -