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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6055 N Waterbury Rd

6 Zimmer • 4.5 Bad • 12 Gäste • $427,890

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Adam Cooley

Owner at FireByte Group

5154618502

adam@firebytegroup.com

https://firebyte.com

Jahresumsatz

$75,934

Gewinn (Cashflow)

$11,464

Kapitalrendite

10.9%

Jahresumsatz

$75,934

AirDNA prognostiziert $422/Nacht bei 47% Belegung ($72,442). Airbtics prognostiziert $530/Nacht bei 44% Belegung ($85,174). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 42% Belegungsrate, $495 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$53,809$63,663$140,733$190,005
Belegung31%34%65%74%
Nightly Rate$466$489$568$679

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
6 Bedroom/3 Bath/10 beds @ Waterbury White House!

No image available

$85,941
$335
65%
642$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Historic Drake Univ. Home- min from all metro

No image available

$71,290
$485
38%
731$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Perfect Big Groups~Downtown~Fun Backyard~Pet Frdly

No image available

$148,615
$489
74%
942$290❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (39)
10 Bedroom Vineyard Retreat with Scenic Views

No image available

$114,499
$948
33%
1072$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Little House on the Hill

No image available

$51,574
$407
34%
632$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Spacious Family Friendly Home with Huge Yard

No image available

$71,445
$488
40%
661$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Spacious 6BR Home with Wooded Oasis

No image available

$52,482
$478
30%
661$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private lake, lodge & 23 acres south of Des Moines

No image available

$177,166
$712
66%
632$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
HUGE 7 BR Brick Home on End of Quiet Dead-End St.

No image available

$67,354
$524
33%
732$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
The Church in Town, 8000 +sq ft of family fun

No image available

$234,612
$631
97%
643$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Large Brick Ranch Home w/6 Bedrooms 10 Beds & Pool

No image available

$77,722
$612
33%
632$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (25)
Huge 10 BR 4 Bath Home -Gorgeous 100K Remodel 2024

No image available

$103,116
$359
75%
1042$475❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

90.85% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$11,464$22,928$34,392$45,856$57,321$114,642$343,926
Umsatzsteigerung$2,278$4,624$7,041$9,530$12,094$26,115$108,378
Eigenkapital$427,890$427,890$427,890$427,890$427,890$427,890$427,890
Anzahlung$0$0$0$0$0$0$0
Wertsteigerung$12,836$26,058$39,677$53,704$68,151$147,158$610,712
Gesamtrendite$454,469$481,502$509,001$536,982$565,458$715,806$1,490,908

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

3%

Cash-on-Cash-Rendite

90.85%

Kapitalrendite

10.9%

Return on Investment

236.78%

property-location

6055 N Waterbury Rd Des Moines, Iowa, 50312-1343

6 Zimmer • 4.5 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $2,052/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Adam kontaktieren

Owner at FireByte Group

$785,200

Zestimate

Des Moines

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

$75,934

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $422/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $530/Nacht bei 44% Belegung.

Top 34% der Vergleichsobjekte

Top 48% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$92,627

Durchschn. Jahresumsatz

44%

Durchschn. Belegungsrate

$530

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$95k

$165k

$235k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$11,464

Gewinn

Umsatz

$75,934

Betriebskosten

$29,251

Betriebsergebnis

$46,683

Hypothek & Steuern

$35,219

Gewinn (Cashflow)

$11,464

$15,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$0

Renovierung & Möblierung

$15,125

Abschlusskosten

$0

Gesamt

$15,125

DSCR-Quote

Stark

1.33

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

3%

Cash-on-Cash-Rendite

90.85%

Kapitalrendite

10.9%

Gewinn (Kumulativ)

$11,464

$427,891

$15,125

$12,837

$2,278

Gesamtgewinn

$35,814

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,744

Abzugsfähige Grundsteuer

$14,120

Ihr Gesamtabzug

$38,656

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,656 = $111,344


Steuern auf $111,344 (30%)

$33,403

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,403


Geschätzte Steuerersparnis

$11,597

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

17,990 sqft

Baujahr:

1932

Größe:

3,911 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

2

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4815 Harwood Dr332,744-9,5041920$410,00046
4910 Pleasant St433,063-14,5511932$164,000-
5720 Pleasant Dr431,996-10,0101942$405,00034
5200 Shriver Ave432,318-10,3601922$444,00068
620 48th St432,044-8,7781908$495,00026
5127 Shriver Ave422,592-15,1201951$790,000570
5904 Grand Ave212,136-7,0621920$215,000-
118 51st St322,105-19,3801922$384,00062
5923 Rutland Dr221,534-11,2001950$204,000-
405 2nd St21912-7,2501920$200,00053

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 17,990 sqft
  • Gebäudefläche: 3,911 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Forced air
  • Pool: No
  • Kamine: 4
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 090/06997-001-000
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2020
  • Bewerteter Wert: $671,100
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $92,500
  • Bewerteter Grundstückswert: $92,500
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $578,600
  • Marktschätzung: $395,877


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
03/31/20$00%Adam B Cooley
10/11/15$507,50080%Adam B Cooley, Andrea M Cooley
05/17/14$475,00099%Klein,John D & Kathleen A

Eigentum

  • Name: Adam B Cooley
  • Eigennutzung: Yes
  • Postanschrift des Eigentümers: 6055 N Waterbury Rd, Des Moines, Ia 50312
  • Jahre im Besitz: 103
  • Eigenkapital: -
  • Verbleibende Hypothek: $462,800
  • Finanzierter Betrag: 99%
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No