BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6050 Melody Ln 341, Dallas, TX 75231

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $115,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$25,158

Gewinn (Cashflow)

$450

Kapitalrendite

7.1%

Jahresumsatz

$25,158

AirDNA prognostiziert $123/Nacht bei 56% Belegung ($25,158). Airbtics prognostiziert $106/Nacht bei 62% Belegung ($24,003). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $123 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,859	$23,839	$34,518	$42,887
Belegung	51%	64%	77%	81%
Nightly Rate	$88	$99	$119	$139

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Elegant 2bdr 2bth with Queen Beds (sleeps 4+).	$24,980	$74	85%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Texas Sized Condo in Mid-Town Dallas	$23,122	$123	49%	2	2	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Dallas first class Condo.	$26,776	$87	81%	2	2	21	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Spacious Condo Heart Of Uptown	$28,454	$162	44%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Centrally locatedGreenville Ave.	$22,838	$78	80%	2	2	300	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Stylish 2BR/2BA Dallas Apt Perfect for a Comfort	$27,943	$107	69%	2	2	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Beds 2 Baths New Apartment, Pool, SMU & North	$25,532	$92	70%	2	2	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
whole Apartment, Pool, SMU & North Park Mall W/D p	$24,339	$110	58%	2	2	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Split Level Condo Near Trail	$19,651	$91	59%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

1.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$449	$899	$1,349	$1,799	$2,249	$4,499	$13,497
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000
Anzahlung	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000
Wertsteigerung	$3,450	$7,003	$10,663	$14,433	$18,316	$39,550	$164,135
Gesamtrendite	$118,899	$122,903	$127,013	$131,233	$135,566	$159,049	$292,633

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.36%

Kapitalrendite

7.13%

Return on Investment

15.26%

6050 Melody Ln 341 Dallas, TX, 75231

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $552/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

$449

Jahresgewinn

7.1%

Kapitalrendite

1.4%

Cash on Cash

$25,158

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $123/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $106/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$23,665

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$106

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$25k

$30k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$450

Gewinn

Umsatz

$25,158

Betriebskosten

$16,951

Betriebsergebnis

$8,207

Hypothek & Steuern

$7,758

Gewinn (Cashflow)

$450

$32,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$23,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$3,450

Gesamt

$32,950

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.06

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.36%

Kapitalrendite

7.13%

Return on Investment

15.26%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,458

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,139

Ihr Gesamtabzug

$11,840

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $11,840 = $138,160

Steuern auf $138,160 (30%)

$41,448

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,448

Geschätzte Steuerersparnis

$3,552

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -