BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6050 Melody Ln 238, Dallas, TX 75231

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $144,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$25,158

Gewinn (Cashflow)

-$1,567

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$25,158

AirDNA prognostiziert $123/Nacht bei 56% Belegung ($25,158). Airbtics prognostiziert $106/Nacht bei 62% Belegung ($24,003). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $123 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,859	$23,839	$34,518	$42,887
Belegung	51%	64%	77%	81%
Nightly Rate	$88	$99	$119	$139

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Elegant 2bdr 2bth with Queen Beds (sleeps 4+).	$24,980	$74	85%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Texas Sized Condo in Mid-Town Dallas	$23,122	$123	49%	2	2	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Dallas first class Condo.	$26,776	$87	81%	2	2	21	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Spacious Condo Heart Of Uptown	$28,454	$162	44%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Centrally locatedGreenville Ave.	$22,838	$78	80%	2	2	300	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Stylish 2BR/2BA Dallas Apt Perfect for a Comfort	$27,943	$107	69%	2	2	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Beds 2 Baths New Apartment, Pool, SMU & North	$25,532	$92	70%	2	2	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
whole Apartment, Pool, SMU & North Park Mall W/D p	$24,339	$110	58%	2	2	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Split Level Condo Near Trail	$19,651	$91	59%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-3.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,567	-$3,134	-$4,701	-$6,268	-$7,835	-$15,670	-$47,010
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$115,920	$115,920	$115,920	$115,920	$115,920	$115,920	$115,920
Anzahlung	$28,980	$28,980	$28,980	$28,980	$28,980	$28,980	$28,980
Wertsteigerung	$4,347	$8,824	$13,436	$18,186	$23,078	$49,833	$206,810
Gesamtrendite	$147,679	$150,590	$153,635	$156,818	$160,143	$179,063	$304,699

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.93%

Kapitalrendite

5.66%

Return on Investment

10.55%

6050 Melody Ln 238 Dallas, TX, 75231

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $695/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-3

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,567

Jahresgewinn

5.7%

Kapitalrendite

-3.9%

Cash on Cash

$25,158

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $123/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $106/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$23,665

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$106

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$25k

$30k

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-$1,567

Gewinn

Umsatz

$25,158

Betriebskosten

$16,951

Betriebsergebnis

$8,207

Hypothek & Steuern

$9,774

Gewinn (Cashflow)

-$1,567

$39,827

Kapitalinvestition

Anzahlung

$28,980

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$4,347

Gesamt

$39,827

DSCR-Quote

Schwach

0.84

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.93%

Kapitalrendite

5.66%

Return on Investment

10.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,877

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,435

Ihr Gesamtabzug

$16,819

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $16,819 = $133,181

Steuern auf $133,181 (30%)

$39,954

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,954

Geschätzte Steuerersparnis

$5,046

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -