BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 605 Wilker Neal Ave, River Ridge, LA 70123

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $185,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,253

Gewinn (Cashflow)

$4,511

Kapitalrendite

9.2%

Jahresumsatz

$35,253

AirDNA prognostiziert $254/Nacht bei 38% Belegung ($35,253). Airbtics prognostiziert $187/Nacht bei 61% Belegung ($41,663). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 38% Belegungsrate, $254 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,198	$41,450	$60,932	$91,272
Belegung	47%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$143	$173	$211	$289

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful, cozy getaway House near MSY airport	$21,221	$127	44%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (97)
3bedroomfullyremodeled	$55,650	$207	69%	3	2	2	$170	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (23)
Kenner's Cozy Corner: Steps from New Orleans	$37,188	$161	57%	3	2	1	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Kenna House: Whole house near New Orleans Airport	$47,219	$181	68%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Quiet, Safe NOLA Getaway:Mins to Airport, King Bed	$88,439	$291	79%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
3BR/3BA New Orleans area	$58,225	$184	83%	3	3	4	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Nola Vacation home	$84,161	$365	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Comfortable and Safe Resort New Orleans/Kenner	$73,939	$259	78%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Spacious 3 bedroom Condo 15 Minutes to Downtown	$50,558	$211	61%	3	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Nice house and Great location	$41,526	$122	93%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
3Bedrm/2Bath 5 Mile/Airport 15mi/Downtown	$39,325	$205	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Spacious 3-bed Oasis & Convenient Airport Retreat	$38,346	$147	66%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Cozy Getaway near Big Easy	$47,640	$161	73%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
3 Bed/3 Bath with King Bed 15 min to Downtown	$79,010	$345	60%	3	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Spacious Kenner Home - 15 Minutes to NOLA	$37,747	$289	34%	3	2	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Chateau Wego (15-20 min from French Quarter)	$24,857	$150	42%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
River Cottage near the Airport	$38,099	$196	50%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa de la Boho - 3/3 Home 4 minutes from MSY	$39,162	$214	50%	3	3	30	$193	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious HomeAway 3bd 2ba private home	$31,129	$135	63%	3	2	30	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Uptown’s JEWEL	$20,944	$177	30%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
A Taste of New Orleans	$26,604	$111	64%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Safe Beautiful Furnished Resort Kenner/New Orleans	$80,198	$264	83%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Home Away From Home! Only 20 minutes From Downtown	$33,227	$216	40%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Modern 3 bedrm 5mins to airport free parking wifi	$78,081	$279	76%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
MINUTES TO FRENCH QUARTER AND INDY TRACK	$20,662	$113	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Super clean/comfy w/ 3 bedrooms and tech friendly	$28,014	$89	86%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
New/safe/clean 3br 2mins msy	$46,552	$161	79%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Nola-Hidden Gem by Oak St.	$26,709	$160	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
Free-standing Beauty w Covered Parking and Yard	$34,052	$120	76%	3	2	30	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
BRAND New House 3Beds/2Baths Safe&Clean, KN	$22,866	$146	41%	3	2	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Cozy, Centrally located home!	$80,692	$350	60%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
House in great location	$34,785	$198	45%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Entire home in Waggaman.	$20,178	$123	43%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Nola - Peaceful, quiet & convenient!	$54,101	$169	85%	3	2	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Just 20 minutes from New Orleans	$51,541	$185	75%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Jefferson Medical Corridor 3/2 Cottage	$31,887	$121	72%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
🌹Southern’s Beauty 2🌹very close to airport	$29,448	$149	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious 3Bdrm Home Near Airport/20Mins from City	$37,587	$158	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cute ,Cozy, and Friendly In Kenner	$28,868	$87	84%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (736)

Renditekennzahlen

8.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,510	$9,021	$13,532	$18,043	$22,554	$45,108	$135,326
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Anzahlung	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000
Wertsteigerung	$5,550	$11,266	$17,154	$23,219	$29,465	$63,624	$264,043
Gesamtrendite	$195,060	$205,288	$215,687	$226,262	$237,020	$293,733	$584,370

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.87%

Kapitalrendite

9.18%

Return on Investment

23.38%

605 Wilker Neal Ave River Ridge, LA, 70123

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $887/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

$4,510

Jahresgewinn

9.2%

Kapitalrendite

8.9%

Cash on Cash

$35,253

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $254/Nacht bei 38% Belegung ($35,253.35). Airbtics prognostiziert $187/Nacht bei 61% Belegung ($41,663).

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 18% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,530

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$187

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$65k

$90k

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$4,511

Gewinn

Umsatz

$35,253

Betriebskosten

$18,263

Betriebsergebnis

$16,990

Hypothek & Steuern

$12,480

Gewinn (Cashflow)

$4,511

$50,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$37,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$5,550

Gesamt

$50,800

DSCR-Quote

Stark

1.36

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.87%

Kapitalrendite

9.18%

Return on Investment

23.38%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,780

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,831

Ihr Gesamtabzug

$37,271

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $37,271 = $112,729

Steuern auf $112,729 (30%)

$33,819

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,819

Geschätzte Steuerersparnis

$11,181

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -