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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6040 Sw 25th St

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$20,256

Gewinn (Cashflow)

-$6,175

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$20,256

AirDNA prognostiziert $94/Nacht bei 59% Belegung ($20,256). Airbtics prognostiziert $100/Nacht bei 69% Belegung ($25,201). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $94 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$18,227$25,461$34,769$44,588
Belegung61%71%80%88%
Nightly Rate$80$95$114$133

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Cozy Treehouse Cottage-can sleep 8 w/airbeds

No image available

$26,576
$76
89%
221$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (111)
SheShed-HotTub-fire pit-National Registry!

No image available

$31,185
$122
66%
222$85❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Cozy, fun & artsy house at Clay.

No image available

$26,105
$77
80%
221$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Centrally Located Cozy Villa

No image available

$21,834
$71
82%
211$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (114)
Gorgeous house in quiet SW Topeka neighborhood

No image available

$25,161
$85
76%
221$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (38)
Bright & Modern 2BR House

No image available

$31,378
$112
73%
212$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Capitol City Crib

No image available

$24,613
$79
84%
211$20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Light and bright 2 bedroom centrally located home.

No image available

$27,089
$105
66%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
Happiness on High! Bright & Cheery Home to Relax

No image available

$18,449
$80
57%
211$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Hummer Little Nest

No image available

$17,987
$90
50%
212$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (55)
Farmhouse on Fillmore

No image available

$24,177
$81
77%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (58)
★Hidden Gem of Topeka★Near City Ctr~Fenced Yard

No image available

$36,022
$133
74%
213$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (309)
Willow Cottage

No image available

$20,795
$63
76%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Mickeys Getaway!

No image available

$16,071
$93
43%
221$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Bohemian Charm ~ Near Washburn U & Event ctr

No image available

$24,519
$87
77%
213$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (153)
Hospitality on Hedgewood!

No image available

$23,846
$100
62%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Western Warmth with easy access for travelers!

No image available

$20,280
$80
65%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (79)
Home at Lake Shawnee!

No image available

$37,564
$124
81%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Heartland Cabin ~ King Bed ~ Room to Roam

No image available

$22,794
$173
36%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Bod Family Bungalow

No image available

$25,620
$120
53%
221$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (14)
The Rooster House on Oakley Ave.

No image available

$28,161
$110
68%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Rock Creek Loft Guesthouse neighboring Lake Perry

No image available

$21,851
$134
42%
212$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Cozy House in Historic Potwin!

No image available

$25,098
$83
80%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Countryside Cottage w/ Large Yard Near Topeka

No image available

$56,272
$160
93%
222$83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
College Hill LEGO Art House Near Washburn U

No image available

$31,995
$94
93%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)
Cozy Farm Charm Home- 8mins from the lake!

No image available

$17,860
$122
37%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Crown Jewell 2BR/1BA option for additional space

No image available

$27,456
$103
68%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Westboro Guest Suite - in the Heart of Topeka

No image available

$30,734
$100
82%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Cozy home in quiet neighborhood

No image available

$27,629
$83
88%
211$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
R&R Vacation Rental

No image available

$38,905
$150
69%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Traveler’s Rest

No image available

$21,331
$94
62%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Traveler Long-Term Rental Cottage

No image available

$12,519
$48
67%
215$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Tranquil Topeka Getaway

No image available

$32,878
$111
78%
212$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
The Uptown Bungalow

No image available

$27,601
$107
69%
2130$90❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
The BareBreeze Villa

No image available

$21,411
$75
78%
211$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (11)
Charming little cottage

No image available

$29,687
$80
100%
213$50❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
Located on Beautiful Lake Shawnee! 2 BDRM, 1 BATH.

No image available

$23,900
$114
56%
212$60✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (113)
Cheerful & Homey ~ 7 Mins to Downtown ~ Queen Beds

No image available

$22,845
$74
58%
211$70❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (90)
The Hidden Gem Of Topeka!

No image available

$30,217
$96
86%
2160$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Onyx Oasis I w/ Private Pool (seasonal), Fire Pit

No image available

$20,622
$115
49%
211$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)

Renditekennzahlen

-15.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$6,175-$12,350-$18,526-$24,701-$30,877-$61,754-$185,262
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Anzahlung$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000$30,000
Wertsteigerung$4,500$9,135$13,909$18,826$23,891$51,587$214,089
Gesamtrendite$148,324$146,784$145,382$144,124$143,013$139,833$178,826

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15.15%

Kapitalrendite

2.62%

Return on Investment

-0.49%

property-location

6040 SW 25th St Topeka, Kansas, 66614

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $719/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Topeka

Zonierung


Gesetze

$20,256

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $94/Nacht bei 59% Belegung ($20,256.43). Airbtics prognostiziert $100/Nacht bei 69% Belegung ($25,201).

Top 76% der Vergleichsobjekte

Top 53% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$26,275

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$100

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$55k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$6,175

Gewinn

Umsatz

$20,256

Betriebskosten

$16,313

Betriebsergebnis

$3,943

Hypothek & Steuern

$10,119

Gewinn (Cashflow)

-$6,175

$40,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$4,500

Gesamt

$40,750

DSCR-Quote

Schwach

0.39

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15.15%

Kapitalrendite

2.62%

Gewinn (Kumulativ)

-$6,175

$120,000

$6,250

$4,500

$0

Gesamtgewinn

-$202

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,119

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,485

Ihr Gesamtabzug

$39,921

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $39,921 = $110,079


Steuern auf $110,079 (30%)

$33,024

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,024


Geschätzte Steuerersparnis

$11,976

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5,280 sqft

Baujahr:

1987

Größe:

1,277 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

1

Heizung:

Yes

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
6026 Sw 25th St422,524-13,2001987$0-
6038 Sw 25th St211,262-5,4451987$01
2219 Sw Brandywine Ln211,126-5,1841986$0-
2243 Sw Brandywine Ln211,127-5,1601985$0-
2434 Sw Golf View Dr33965-02000$0-
2213 Sw Brandywine Ln211,127-5,2171987$0-
2643 Sw Villa West Dr231,150-7,3501991$0-
2645 Sw Villa West Dr231,200-7,7001991$0-
2233 Sw Brandywine Ln211,127-4,2501987$0-
2231 Sw Brandywine Ln221,127-7,4001987$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Duplex (2 Units, Any Combination)
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 5,280 sqft
  • Gebäudefläche: 1,277 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Yes
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: M1
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 143-08-0-40-01-006.00
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $14,208
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


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