Airbnb Investoren-Bewertung
-$15,180
Jahresgewinn
4.9%
Kapitalrendite
-7.6%
Cash on Cash
$63,794
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $246/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $260/Nacht bei 58% Belegung.
Top 21% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$55,679
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$260
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$45k
$65k
$85k
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-$15,181
Gewinn
Umsatz
$63,794
Betriebskosten
$21,973
Betriebsergebnis
$41,820
Hypothek & Steuern
$57,001
Gewinn (Cashflow)
-$15,181
$200,850
Kapitalinvestition
Anzahlung
$169,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$25,350
Gesamt
$200,850
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-7.55%
Kapitalrendite
4.94%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$40,105
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,366
Ihr Gesamtabzug
$99,790
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $99,790 = $50,210
Steuern auf $50,210 (30%)
$15,063
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$15,063
Geschätzte Steuerersparnis
$29,937
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -