BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 60 Via Ettore Giovenale, Roma, Lazio, 00176

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €180,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€36,005

Gewinn (Cashflow)

€12,192

Kapitalrendite

12.1%

Jahresumsatz

€36,005

AirDNA prognostiziert €89/Nacht bei 76% Belegung ($24,837). Airbtics prognostiziert €93/Nacht bei 80% Belegung ($27,268). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 94% Belegungsrate, €105 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,786	€26,613	€36,747	€45,037
Belegung	73%	81%	94%	99%
Nightly Rate	€77	€89	€105	€122

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
apartment near termini station	€29,090	€100	77%	1	2	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Vic Pigneto Luxury House Terrace Roma	€24,944	€117	56%	1	3	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (138)
Sleep with the angels in the eternal city	€42,374	€115	99%	1	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.4 (3)
Lovely top floor Apartment near the Center of Rome	€22,786	€65	94%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (204)
'Na Casetta al Pigneto	€32,780	€103	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (314)
Bistrot	€22,773	€75	80%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (491)
Pigneto green house appartamento con ogni comfort	€28,466	€90	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (102)
Gioiosa stanza con entrata indipendente	€23,673	€78	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (438)
Flower House - Diebus Home Pigneto	€24,066	€83	78%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Casa vacanze Pigneto Roma	€30,386	€94	87%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Loft with garden in Pigneto	€24,476	€87	77%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
Bright apartment in the heart of Pigneto (metro C)	€26,793	€111	65%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Pigneto District - Colorful Flat x 3! NEW	€26,842	€91	78%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (17)
Love Actually - Metro, Bus, Wi-Fi, AC	€31,026	€86	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
FanfullArt VIR	€29,801	€88	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (103)
Superior Design Apartment - Pigneto169	€32,918	€124	71%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Artist's flat in Pigneto	€27,870	€83	91%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Casa indipendente, con patio a 2 passi dalla metro	€28,327	€77	100%	1	1	4	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (139)
Malu al Pigneto	€27,430	€91	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Bellissima	€20,518	€56	100%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
FanfullArt IV	€31,059	€87	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
✨Rome's Brooklyn Home ✨	€32,099	€100	86%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (84)
MovieHouse - Pigneto	€37,985	€104	99%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
MODERN & ARTISTIC APARTMENT IN PIGNETO	€26,030	€85	84%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Casetta Gialla al Pigneto	€20,590	€74	75%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (204)
Green Art Studios 1	€21,623	€72	81%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (166)
Residence Lodi Small Apartment	€16,340	€60	74%	1	1	5	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (243)
Bilocale a 600 metri dalla metro	€20,864	€58	95%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
la casa di Fon	€25,474	€102	67%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Spacious apt: Near Transit & Hotspots in Pigneto	€16,565	€56	80%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
The Holiday - Metro, Bus, Wi-Fi, AC	€30,678	€85	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (314)
Casa Altavilla	€23,682	€93	68%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lovely artistic apartment in Pigneto	€41,879	€115	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
La Terrazza di Attila	€27,450	€152	48%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Stanza strategica Roma Pigneto	€19,924	€118	46%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (40)
Pigneto apt: Cozy and Quite, Near Metro	€19,798	€69	77%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
FanfullArt	€31,058	€87	98%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (77)
Appartamento Pigneto Core	€31,751	€122	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Casa Karma	€29,538	€125	62%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)

Renditekennzahlen

27.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€12,192	€24,384	€36,576	€48,768	€60,960	€121,921	€365,765
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Anzahlung	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Wertsteigerung	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Gesamtrendite	€197,592	€215,346	€233,267	€251,360	€269,630	€363,826	€802,673

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

27.41%

Kapitalrendite

12.1%

Return on Investment

45.26%

60 Via Ettore Giovenale Roma, Lazio, 00176

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

149

Airbnb Investoren-Bewertung

€12,192

Jahresgewinn

12.1%

Kapitalrendite

27.4%

Cash on Cash

€36,005

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €89/Nacht bei 76% Belegung ($24,837.04). Airbtics prognostiziert €93/Nacht bei 80% Belegung ($27,268).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€26,848

Durchschn. Jahresumsatz

80%

Durchschn. Belegungsrate

€93

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€30k

€45k

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€12,192

Gewinn

Umsatz

€36,005

Betriebskosten

€14,213

Betriebsergebnis

€21,792

Hypothek & Steuern

€9,600

Gewinn (Cashflow)

€12,192

€44,467

Kapitalinvestition

Anzahlung

€36,000

Renovierung & Möblierung

€3,067

Abschlusskosten

€5,400

Gesamt

€44,467

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

27.41%

Kapitalrendite

12.1%

Return on Investment

45.26%