BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6 Holimont Ave

5 Zimmer • 1 Bad • 10 Gäste • $380,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,291

Gewinn (Cashflow)

$41,802

Kapitalrendite

17.7%

Jahresumsatz

$93,291

AirDNA prognostiziert $445/Nacht bei 41% Belegung ($66,638). Airbtics prognostiziert $594/Nacht bei 43% Belegung ($93,290). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 54% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $594 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$78,702	$80,668	$95,457	$139,998
Belegung	28%	43%	57%	60%
Nightly Rate	$438	$557	$749	$785

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Renditekennzahlen

41.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$41,802	$83,604	$125,406	$167,208	$209,010	$418,020	$1,254,060
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$304,560	$304,560	$304,560	$304,560	$304,560	$304,560	$304,560
Anzahlung	$76,140	$76,140	$76,140	$76,140	$76,140	$76,140	$76,140
Wertsteigerung	$11,421	$23,184	$35,301	$47,781	$60,635	$130,928	$543,358
Gesamtrendite	$433,923	$487,488	$541,407	$595,689	$650,345	$929,649	$2,178,119

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

41.88%

Kapitalrendite

17.72%

Return on Investment

57.07%

6 Holimont Ave Ellicottville, New York, 14731

5 Zimmer • 1 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,826/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$93,291

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $445/Nacht bei 41% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $594/Nacht bei 43% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

$41,802

Gewinn

Umsatz

$93,291

Betriebskosten

$25,808

Betriebsergebnis

$67,483

Hypothek & Steuern

$25,681

Gewinn (Cashflow)

$41,802

$99,811

Kapitalinvestition

Anzahlung

$76,140

Renovierung & Möblierung

$12,250

Abschlusskosten

$11,421

Gesamt

$99,811

DSCR-Quote

Stark

2.63

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

41.88%

Kapitalrendite

17.72%

Return on Investment

57.07%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,068

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,769

Ihr Gesamtabzug

$4,728

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $4,728 = $145,272

Steuern auf $145,272 (30%)

$43,582

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,582

Geschätzte Steuerersparnis

$1,418

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,658 sqft

Baujahr:

1975

Größe:

1,068 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

ELECTRIC

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
69 Elizabeth St	3	2	1,696	-	7,200	1928	$365,000	122
6686 Upper Rd	3	2	2,520	-	21,250	1962	$594,000	-
6873 Springs Rd	3	2	4,872	-	39,634	1998	$580,000	-
4 Greer Hill Dr	6	7	5,900	-	15,950	2008	$6,650,000	-
43 Martha St	3	1	1,309	-	9,504	1928	$0	-
38 W Washington St	2	1	952	-	14,036	1926	$235,000	25
39 Greer Hill Dr	-	-	0	-	12,500	-	$875,000	-
14 Easy St	3	2	2,480	-	14,700	1970	$859,200	-
6825 Niles Rd	4	4	3,544	-	27,500	2007	$851,500	-
6825 Buchan Rd	5	4	3,846	-	18,240	1987	$500,000	17

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 10,658 sqft

Gebäudefläche: 1,068 sqft

Garage: No

Heizung: Electric

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: 02 - SINGLE RESIDENCE

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 043689 55.011-2-4

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $233,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $50,595

Bewerteter Grundstückswert: $42,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $227,143

Marktschätzung: $1,366,338

Eigentum

Name: Joyce Paron & Gloria Paron &Lana Deacon

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 66 Elizabeth St, Ellicottville, Ny 14731

Jahre im Besitz: 283

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No