5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801
4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $2,873/Monat
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Airbnb Investoren-Bewertung
$10,997
Jahresgewinn
8.6%
Kapitalrendite
7.4%
Cash on Cash
$74,809
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $418/Nacht bei 49% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $424/Nacht bei 52% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$85,070
Durchschn. Jahresumsatz
52%
Durchschn. Belegungsrate
$424
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$70k
$110k
$155k
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$10,997
Gewinn
Umsatz
$74,809
Betriebskosten
$23,405
Betriebsergebnis
$51,404
Hypothek & Steuern
$40,407
Gewinn (Cashflow)
$10,997
$148,270
Kapitalinvestition
Anzahlung
$119,800
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$17,970
Gesamt
$148,270
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
7.41%
Kapitalrendite
8.58%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$28,429
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,930
Ihr Gesamtabzug
$55,398
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $55,398 = $94,602
Steuern auf $94,602 (30%)
$28,381
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,381
Geschätzte Steuerersparnis
$16,619
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
169,884 sqft
Baujahr:
1996
Größe:
2,000 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
HEAT PUMP
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2953 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 3,214 | - | 28,314 | 1999 | $555,000 | 34 |
| 6256 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,322 | - | 31,799 | 1986 | $695,000 | 112 |
| 5749 Squilchuck Rd | 4 | 2 | 2,432 | - | 119,354 | 1979 | $515,000 | 38 |
| 2960 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 1,743 | - | 47,480 | 1990 | $668,000 | - |
| 5671 Squilchuck Rd | 3 | 1 | 2,760 | - | 68,825 | 1959 | $301,000 | - |
| 6285 Forest Ridge Dr | 3 | 2 | 2,116 | - | 58,370 | 2008 | $750,000 | 55 |
| 6239 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,196 | - | 28,750 | 1985 | $800,000 | 68 |
| 6409 Forest Ridge Dr | - | - | 0 | - | 38,768 | - | $170,000 | - |
| 52 Truest Ln | - | - | 0 | - | 33,977 | - | $263,200 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 169,884 sqft
- Gebäudefläche: 2,000 sqft
- Garage: No
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 212008330030
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $306,718
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $73,873
- Bewerteter Grundstückswert: $73,873
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $232,845
Marktschätzung: $543,250
Eigentum
- Name: Julie Hibbard Anspach
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: Po Box 5623, Wenatchee, Wa 98807
- Jahre im Besitz: 328
- Eigenkapital: $449,500
- Verbleibende Hypothek: $50,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: N/A
- Geerbt: N/A
- Zwangsvollstreckung: No