BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 591 3rd Ave, New York, NY 10016

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $2,950,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$114,036

Gewinn (Cashflow)

-$113,466

Kapitalrendite

2.9%

Jahresumsatz

$114,036

Airbtics prognostiziert $466/Nacht bei 67% Belegung ($114,036). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 0% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $466 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
3 Bedroom/2 Bath Luxury Apartment	$176,266	$560	86%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
A place to gather in Union Square!	$177,883	$599	80%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cozy/Comfortable/Clean, 3 Bedroom/2 Bathroom	$205,583	$612	91%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
New Townhouse Apt In The Heart Of Manhattan	$201,492	$607	89%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
3Bedroom/2Bathroom - Fresh&Clean/Ideal Location	$93,944	$453	56%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Quiet Apartment for Large Groups	$167,761	$520	85%	3	3	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Murray Hill 3BR 2Bath Apt w/ Balcony City View	$84,002	$389	59%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Central Specious 3 Bedroom Apt	$200,000	$599	90%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (35)
Very Large 3 Bedroom 2 Bath	$164,334	$449	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (39)
Fast Wi-Fi 3bed near all, skylights	$151,890	$415	100%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
3 Bedrooms 2 Full Baths in Murray Hill Balcony	$58,453	$336	47%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Beautiful 3BR 2BTH with breathtaking view	$113,051	$351	88%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing 3 bedroom 2 bathroom	$192,700	$585	90%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cute 3 bed 2 bath Apt at KipsB	$255,480	$743	91%	3	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Midtown 3BR 2Bath w/ 4Beds & Private Balcony	$70,095	$399	48%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Duplex with Additional One Bedroom Apt.	$197,043	$686	72%	3	4	30	$650	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
3bed 1.5 bath best location fast Wi-Fi	$165,911	$424	99%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
3BR Apt w/ Balcony in Murray Hill Manhattan NYC	$39,003	$333	32%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 2 bed 1 bath in the heart of Manhattan	$107,925	$304	97%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Fully Furnished 3 Bedroom 2 Bath Apt in MurrayHill	$62,155	$374	44%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Murray Hill 3BR 2Bath w/ 4Beds & Private Balcony	$84,648	$392	59%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3BR Apt w Balcony with East River view	$109,008	$408	73%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stunning View Sky-Rise Bedroom 2 bath	$136,041	$630	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 3BR 2BTH in Murray Hill	$62,895	$358	48%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 3 bedroom 2BTH with private balcony	$67,111	$382	48%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3 Bedroom 2 Bathroom Apartment in Murray Hill	$34,587	$378	25%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Bed/2-Bath w/ Private Balcony	$225,806	$800	76%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Murray Hill 3BR 2Bath w/ Private Balcony	$27,608	$328	23%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern and comfy 3BR 2BTH in Murray Hill	$43,748	$332	36%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Park Avenue 3 Bedrooms	$31,157	$198	43%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
3BR Apt w/ Balcony near UN HQ with East River View	$54,700	$305	49%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Manhattan, 3 Bedroom/3 Bathroom, Clean, Renovated	$257,664	$800	88%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing 3BR/1BA Apt in Kips Bay! Near Empire State	$59,866	$256	58%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
Amazing 3 Bed on Park Avenue w/ W/D and Gym #6114	$56,659	$360	43%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
3 BR Apt in Murray Hill w/ Balcony & River Views	$82,857	$343	66%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Empire State 3 Bedroom NYC Apt	$225,671	$663	93%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Homey 3BR/1BA Apt in Kips Bay!	$76,509	$402	52%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
3-Bed w/ Private Balcony	$170,993	$600	76%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely Modern Apt 3bd 1 bath	$208,400	$683	80%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
3BR Apartment w/ East River View near NYU Medical	$76,093	$297	70%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-16.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$113,465	-$226,931	-$340,397	-$453,863	-$567,329	-$1,134,659	-$3,403,979
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$28,981	$59,749	$92,415	$127,097	$163,917	$385,016	$2,360,000
Anzahlung	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000
Wertsteigerung	$88,500	$179,655	$273,544	$370,250	$469,858	$1,014,553	$4,210,424
Gesamtrendite	$594,015	$602,472	$615,562	$633,484	$656,445	$854,910	$3,756,445

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.51%

Kapitalrendite

2.89%

Return on Investment

0.58%

591 3rd Ave New York, NY, 10016

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $14,149/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$114,036

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $466 pro Nacht bei 67% Belegung, was sie in die oberen 0% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$124,424

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$466

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$100k

$175k

$260k

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-$113,466

Gewinn

Revenue

$114,036

Betriebskosten

$28,505

Betriebsergebnis

$85,532

Hypothek & Steuern

$198,998

Gewinn (Cashflow)

-$113,466

$687,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$590,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$88,500

Gesamt

$687,000

DSCR-Quote

Schwach

0.43

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.51%

Kapitalrendite

2.89%

Return on Investment

0.58%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$140,010

Abzugsfähige Grundsteuer

$29,205

Ihr Gesamtabzug

$406,890

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $406,890 = -$256,890

Steuern auf -$256,890 (30%)

-$77,067

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$77,067

Geschätzte Steuerersparnis

$122,067

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