5853 Indian Ave San Jose, California, 95123-3241
4 Zimmer • 2.5 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $8,011/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$1,670,300
Zestimate
$67,088
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $287/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $342/Nacht bei 70% Belegung.
Top 71% der Vergleichsobjekte
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10
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$91,415
Durchschn. Jahresumsatz
70%
Durchschn. Belegungsrate
$342
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$100k
$170k
$240k
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$28,151
Gewinn
Umsatz
$67,088
Betriebskosten
$22,401
Betriebsergebnis
$44,687
Hypothek & Steuern
$16,536
Gewinn (Cashflow)
$28,151
$1,680,925
Kapitalinvestition
Anzahlung
$1,670,300
Renovierung & Möblierung
$10,625
Gesamt
$1,680,925
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
1.62%
Kapitalrendite
2.67%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$0
Abzugsfähige Grundsteuer
$16,536
Ihr Gesamtabzug
$12,388
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $12,388 = $137,612
Steuern auf $137,612 (30%)
$41,284
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$41,284
Geschätzte Steuerersparnis
$3,716
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,000 sqft
Baujahr:
1964
Größe:
2,409 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
YES
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5939 Blossom Ave | 4 | 2 | 1,321 | - | 6,930 | 1971 | $1,610,000 | - |
| 605 Osage Ct | 4 | 2 | 1,512 | - | 8,295 | 1968 | $0 | 32 |
| 5859 Blossom Ave | 3 | 1 | 1,037 | - | 6,000 | 1962 | $0 | 9 |
| 740 Calero Ave | 4 | 4 | 1,893 | - | 6,700 | 1964 | $0 | 20 |
| 5871 Chesbro Ave | 3 | 2 | 1,923 | - | 7,000 | 1965 | $1,560,000 | 26 |
| 382 Avenida Abetos | 4 | 2 | 1,908 | - | 6,300 | 1968 | $0 | - |
| 5500 Woodhurst Ln | 4 | 2 | 1,773 | - | 6,050 | 1962 | $1,677,500 | 25 |
| 668 Bolivar Dr | 4 | 2 | 1,516 | - | 7,560 | 1965 | $0 | - |
| 6022 Jacques Dr | 4 | 2 | 1,321 | - | 7,500 | 1971 | $0 | 28 |
| 722 Laguna Seca Ct | 3 | 2 | 1,347 | - | 6,200 | 1963 | $1,310,000 | 18 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 6,000 sqft
- Gebäudefläche: 2,409 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Yes
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R1-8
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 687-04-023
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $1,305,600
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $1,109,760
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,464,751
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 09/01/21 | $1,280,000 | 76% | Igor Polevoy, Karina Kozinsky |
Eigentum
- Name: Igor Polevoy
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 5853 Indian Ave, San Jose, Ca 95123
- Jahre im Besitz: 32
- Eigenkapital: $671,000
- Verbleibende Hypothek: $980,000
- Finanzierter Betrag: 76%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Castillero Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Santa Teresa High School with 8/10 Sterne-Bewertung