BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 584 8th St, Astoria, OR 97103

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste • $825,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,269

Gewinn (Cashflow)

-$21,248

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$55,269

AirDNA prognostiziert $291/Nacht bei 52% Belegung ($55,268). Airbtics prognostiziert $246/Nacht bei 59% Belegung ($53,011). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $291 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,242	$54,622	$85,260	$153,073
Belegung	33%	70%	79%	90%
Nightly Rate	$147	$203	$281	$452

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Big Blue House Unit 2 in Union Town Astoria #19-21	$65,686	$197	85%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Cannery Bunkhouse 2 Apartment Suite	$76,142	$474	41%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Hammond Hillton	$125,372	$508	64%	3	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Country setting with Boat & Work truck Parking!	$47,708	$151	70%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Columbia River House	$43,152	$131	85%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Historic Fort Steven’s Officers Quarters	$44,546	$278	40%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Panoramic Views of Columbia	$46,101	$134	94%	3	1	30	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Astoria Craftsman	$33,262	$128	71%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Charming Warrenton Cottage w/ Deck < 1 Mi to Beach	$64,236	$242	71%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Whiskey Cozy	$60,804	$144	100%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Hammond Home 2 Blocks to Marina & Columbia River!	$113,550	$421	73%	3	2	3	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Renditekennzahlen

-10.69% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$21,248	-$42,496	-$63,744	-$84,992	-$106,240	-$212,481	-$637,443
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Anzahlung	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Wertsteigerung	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Gesamtrendite	$828,501	$832,746	$837,755	$843,552	$850,160	$896,249	$1,365,048

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.69%

Kapitalrendite

4.17%

Return on Investment

5.83%

584 8th St Astoria, OR, 97103

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,957/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-34

Airbnb Investoren-Bewertung

-$21,248

Jahresgewinn

4.2%

Kapitalrendite

-10.7%

Cash on Cash

$55,269

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $291/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $246/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$53,933

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$246

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$21,248

Gewinn

Umsatz

$55,269

Betriebskosten

$20,865

Betriebsergebnis

$34,404

Hypothek & Steuern

$55,652

Gewinn (Cashflow)

-$21,248

$198,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$165,000

Renovierung & Möblierung

$9,000

Abschlusskosten

$24,750

Gesamt

$198,750

DSCR-Quote

Schwach

0.62

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.69%

Kapitalrendite

4.17%

Return on Investment

5.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$39,155

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,167

Ihr Gesamtabzug

$104,221

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $104,221 = $45,779

Steuern auf $45,779 (30%)

$13,734

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$13,734

Geschätzte Steuerersparnis

$31,266

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -