BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5810 62nd St W, University Place, WA 98467

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $749,950

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,225

Gewinn (Cashflow)

-$16,224

Kapitalrendite

4.6%

Jahresumsatz

$55,225

AirDNA prognostiziert $246/Nacht bei 59% Belegung ($53,011). Airbtics prognostiziert $210/Nacht bei 72% Belegung ($55,224). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 62% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $210 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,095	$47,264	$58,139	$67,986
Belegung	54%	76%	90%	100%
Nightly Rate	$140	$175	$263	$321

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Welcoming Centrally Located Afro-Boho Urban Oasis	$43,964	$143	70%	3	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Cozy 1915 Tudor! A mix of New & Old. Plus Hot Tub!	$55,473	$275	49%	3	2	3	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Peaceful, updated Lakewood home. Dog friendly!	$37,698	$103	100%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Serene & Spacious Family Home	$59,028	$192	84%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Central, Quiet Neighborhood - Perfect for Families	$41,901	$159	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
3+2 A/C Quartz Counters Wi-Fi	$47,314	$139	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Central Tacoma Family Hub 2 Mi from Dome w/ AC	$67,052	$229	80%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Brand New w/Garage & Gym	$47,214	$129	100%	3	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Comfortable 3BR \| Deck \| Washer/Dryer	$44,490	$310	31%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake Cottage w/Hot tub, public boat launch & dock	$76,397	$426	49%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

-8.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$16,223	-$32,447	-$48,670	-$64,894	-$81,118	-$162,236	-$486,708
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960
Anzahlung	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990
Wertsteigerung	$22,498	$45,671	$69,540	$94,125	$119,447	$257,920	$1,070,375
Gesamtrendite	$756,224	$763,174	$770,819	$779,180	$788,279	$845,634	$1,333,617

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.96%

Kapitalrendite

4.58%

Return on Investment

7.53%

5810 62nd St W University Place, WA, 98467

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,597/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-26

Airbnb Investoren-Bewertung

-$16,223

Jahresgewinn

4.6%

Kapitalrendite

-9.0%

Cash on Cash

$55,225

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 62% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $246/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $210/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,053

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$210

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$50k

$65k

$75k

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-$16,224

Gewinn

Umsatz

$55,225

Betriebskosten

$20,859

Betriebsergebnis

$34,366

Hypothek & Steuern

$50,589

Gewinn (Cashflow)

-$16,224

$180,989

Kapitalinvestition

Anzahlung

$149,990

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$22,499

Gesamt

$180,989

DSCR-Quote

Schwach

0.68

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.96%

Kapitalrendite

4.58%

Return on Investment

7.53%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,593

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,425

Ihr Gesamtabzug

$91,693

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $91,693 = $58,307

Steuern auf $58,307 (30%)

$17,492

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,492

Geschätzte Steuerersparnis

$27,508

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -