5721 Timber Ridge Dr Raleigh, NC, 27609
4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $2,398/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung
$2,925
Jahresgewinn
7.3%
Kapitalrendite
2.3%
Cash on Cash
$57,855
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $305/Nacht bei 48% Belegung ($53,471.72). Airbtics prognostiziert $264/Nacht bei 60% Belegung ($57,854).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$59,583
Durchschn. Jahresumsatz
60%
Durchschn. Belegungsrate
$264
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$55k
$90k
$130k
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$2,925
Gewinn
Umsatz
$57,855
Betriebskosten
$21,201
Betriebsergebnis
$36,654
Hypothek & Steuern
$33,728
Gewinn (Cashflow)
$2,925
$125,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$100,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$15,000
Gesamt
$125,500
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
2.33%
Kapitalrendite
7.33%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,731
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,950
Ihr Gesamtabzug
$87,382
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $87,382 = $62,618
Steuern auf $62,618 (30%)
$18,785
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$18,785
Geschätzte Steuerersparnis
$26,215
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
11,326 sqft
Baujahr:
1972
Größe:
2,425 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5825 Timber Ridge Dr | - | 3 | 2,091 | - | 15,682 | 1972 | $0 | - |
5712 Old Forge Cir | 3 | 2 | 2,388 | - | 15,246 | 1972 | $565,000 | - |
5317 Fireside Dr | 4 | 2 | 2,563 | - | 16,553 | 1966 | $727,000 | - |
5709 Partridge Ln | - | 2 | 1,826 | - | 13,068 | 1973 | $650,000 | - |
5343 Topspin Ct | 3 | 2 | 1,846 | - | 12,197 | 2017 | $655,000 | - |
2001 Quail Ridge Rd | 4 | 2 | 2,272 | - | 14,375 | 1972 | $375,000 | - |
1921 Quail Ridge Rd | - | 2 | 2,042 | - | 13,939 | 1972 | $350,000 | - |
2020 Quail Ridge Rd | - | 3 | 3,724 | - | 13,504 | 1975 | $0 | - |
1101 Paddock Dr | 4 | 3 | 1,752 | - | 13,504 | 1972 | $561,000 | - |
2117 Quail Ridge Rd | 4 | 2 | 1,623 | - | 13,068 | 1983 | $650,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 11,326 sqft
- Gebäudefläche: 2,425 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-4
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 1716.07-77-0790 0003807
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $472,470
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $200,000
- Bewerteter Grundstückswert: $200,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $272,470
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: Millbrook Elementary School with 2/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: East Millbrook Middle with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Millbrook High with 6/10 Sterne-Bewertung