BNBCalc

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

BNBCalc Logo

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

Home

Anmelden

Language

Ressourcen

Preise

Section 8 Karte

STR Steuerführer

Blog

Lead-Formular

BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5721 Timber Ridge Dr, Raleigh, NC 27609

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$57,855

Gewinn (Cashflow)

$2,925

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$57,855

AirDNA prognostiziert $305/Nacht bei 48% Belegung ($53,471). Airbtics prognostiziert $264/Nacht bei 60% Belegung ($57,854). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $264 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$37,666$55,707$77,920$119,841
Belegung50%59%66%79%
Nightly Rate$203$253$313$405

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Stay & Play Pickleball in Raleigh, NC

No image available

$95,860
$405
63%
431$225❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
North Raleigh Storybook Cottage

No image available

$33,438
$205
42%
442$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (71)
North Hills Home 4 BR/2 BA with Large Studio

No image available

$59,599
$354
46%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
*Residential Neighborhood * Fenced Yard* Pet Frien

No image available

$103,438
$412
67%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
“Grizzly” Tiny Home Escape! Fenced yard, Fire Pit

No image available

$21,531
$105
49%
411$75❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (55)
New! MCM Inspired Home Near Downtown/North Hills

No image available

$59,853
$199
79%
432$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
New Hope House! 20 min to RDU | Outdoor Kitchen!

No image available

$58,960
$305
52%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Luxurious Oasis Packed with Entertainment

No image available

$53,049
$153
88%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Raleigh Home w/ Screened Porch: 8 Mi to Downtown!

No image available

$89,847
$422
55%
432$232❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (9)
Wonderful Location! Walk Across To North Hills

No image available

$62,801
$252
65%
431$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (156)
Stunning Home, Conveniently Located in Raleigh.

No image available

$69,132
$298
61%
431$169✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Relaxed Privacy on Park | Midtown

No image available

$57,620
$285
53%
423$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Fenced-In 4 BR 2mi North Hills, Garage Storage

No image available

$65,422
$275
65%
4330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Sleeps 8 | Spacious Oasis | Office

No image available

$42,354
$122
89%
431$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
★ 4BR Kid Friendly ★ Fenced in Yard Playset

No image available

$48,587
$225
59%
4330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (52)
Spacious 4-Bedroom-Central Private Home in Raleigh

No image available

$25,804
$150
47%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
New Built|Dreamy Designer's Retreat |Fire Pit

No image available

$54,975
$229
64%
442$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
North Hills & Nature - A Perfect Midtown Location!

No image available

$62,541
$307
55%
432$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
North Hills Sanctuary @ Rowe Inn

No image available

$72,094
$330
58%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Acorn Arches

No image available

$60,220
$253
62%
432$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Sexy Midtown Stayspace & Contemporary Conveniences

No image available

$62,048
$341
49%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Beautiful 4 bedroom home with 1st floor master

No image available

$65,348
$248
71%
442$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Pet Friendly Ranch in Raleigh

No image available

$24,808
$129
50%
425$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious mid-century house 5 min from North Hills

No image available

$49,828
$260
50%
431$215✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Chic & Vibrant | Pool Table | Games | Raleigh

No image available

$86,186
$406
58%
431$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Midtown Luxury Villa (ID:115)

No image available

$127,285
$594
58%
457$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy Stay, 10 min from Downtown

No image available

$26,536
$100
66%
431$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Midtown Oasis- close to North Hills, and I440

No image available

$73,443
$254
79%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
North Ridge Family Home (ID:7508)

No image available

$70,074
$300
63%
433$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Serene Midtown/Kingbed/Firepit/Pickleball/Wifi

No image available

$31,476
$172
50%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (5)
North Hills | Office | Fenced Yard | Dog Friendly

No image available

$66,110
$223
81%
4328$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
La Casita North Hills

No image available

$70,020
$327
57%
453$150❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Eclectic Elegance Stay w/ Style

No image available

$38,736
$216
49%
441$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Stylish & Central Townhome in the Heart of Raleigh

No image available

$66,727
$309
59%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Downtown Raleigh Serene Haven

No image available

$44,609
$231
51%
431$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Vibrant 4BR Home + Patio | 5mins to North Hills

No image available

$53,460
$166
88%
431$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (4)
Quiet Extended Stay, by Duke-Raleigh Hospital

No image available

$56,998
$223
64%
421$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
4 Bedrooms Townhouse~Greenways~Close To Highways

No image available

$42,810
$172
68%
435$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern Rancher in the Woods

No image available

$97,917
$326
79%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)

Renditekennzahlen

2.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$2,925$5,850$8,775$11,700$14,625$29,251$87,753
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Anzahlung$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Wertsteigerung$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Gesamtrendite$517,925$536,300$555,138$574,454$594,262$701,209$1,301,384

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

2.33%

Kapitalrendite

7.33%

Return on Investment

18.19%

property-location

5721 Timber Ridge Dr Raleigh, NC, 27609

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $2,398/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

29

Airbnb Investoren-Bewertung

$2,925

Jahresgewinn

7.3%

Kapitalrendite

2.3%

Cash on Cash

$57,855

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $305/Nacht bei 48% Belegung ($53,471.72). Airbtics prognostiziert $264/Nacht bei 60% Belegung ($57,854).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 46% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$59,583

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$264

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$2,925

Gewinn

Umsatz

$57,855

Betriebskosten

$21,201

Betriebsergebnis

$36,654

Hypothek & Steuern

$33,728

Gewinn (Cashflow)

$2,925

$125,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$100,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$15,000

Gesamt

$125,500

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.09

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

2.33%

Kapitalrendite

7.33%

Gewinn (Kumulativ)

$2,925

$400,000

$10,500

$15,000

$0

Gesamtgewinn

$22,837

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,731

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,950

Ihr Gesamtabzug

$87,382

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $87,382 = $62,618


Steuern auf $62,618 (30%)

$18,785

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,785


Geschätzte Steuerersparnis

$26,215

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

11,326 sqft

Baujahr:

1972

Größe:

2,425 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5825 Timber Ridge Dr-32,091-15,6821972$0-
5712 Old Forge Cir322,388-15,2461972$565,000-
5317 Fireside Dr422,563-16,5531966$727,000-
5709 Partridge Ln-21,826-13,0681973$650,000-
5343 Topspin Ct321,846-12,1972017$655,000-
2001 Quail Ridge Rd422,272-14,3751972$375,000-
1921 Quail Ridge Rd-22,042-13,9391972$350,000-
2020 Quail Ridge Rd-33,724-13,5041975$0-
1101 Paddock Dr431,752-13,5041972$561,000-
2117 Quail Ridge Rd421,623-13,0681983$650,000-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 11,326 sqft
  • Gebäudefläche: 2,425 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Central
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: R-4
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 1716.07-77-0790 0003807
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $472,470
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $200,000
  • Bewerteter Grundstückswert: $200,000
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $272,470
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Grundschule: Millbrook Elementary School with 2/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: East Millbrook Middle with 3/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Millbrook High with 6/10 Sterne-Bewertung