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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5714 N 19th Dr, Phoenix, AZ, 85015

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $410,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,152

Gewinn (Cashflow)

-$17,715

Kapitalrendite

2.4%

Jahresumsatz

$27,152

AirDNA prognostiziert $54/Nacht bei 65% Belegung ($12,820). Airbtics prognostiziert $118/Nacht bei 63% Belegung ($27,152). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $118 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$17,945$25,260$38,457$60,940
Belegung53%64%79%86%
Nightly Rate$90$104$129$189

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Central Phoenix Studio | Downtown | GCU | I-17

No image available

$14,988
$65
63%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (195)
North Phoenix Guesthouse

No image available

$23,143
$103
58%
111$75❌❌✅N / N⭐️ 5 (40)
Luxe Private Suite

No image available

$14,454
$91
40%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
CozySuites Paradise under the palm trees! 14

No image available

$47,573
$160
79%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Uptown Spacious Studio | Resort Style Outdoors

No image available

$25,171
$137
48%
111$55❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (533)
Own Cozy Casa 1bed/bath: N PHX | I-17 | Cent metro

No image available

$17,081
$58
80%
114$7❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Best Little Guesthouse in Melrose !

No image available

$28,698
$98
79%
112$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (178)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants

No image available

$40,133
$142
75%
112$75✅✅✅N / Y⭐️ 5 (180)
Desirable Melrose District Guesthouse

No image available

$20,619
$112
50%
112$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (152)
Private Studio Home across GCU W/ Kitchenette

No image available

$16,646
$74
56%
112$55❌❌❌N / N⭐️ 5 (63)
Wilffam's Casita

No image available

$19,494
$89
58%
111$30❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (265)
Studio in Phoenix (Across GCU)

No image available

$22,651
$89
66%
111$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (124)
Calvin | Historic Uptown 1 Bedroom Home

No image available

$49,422
$150
86%
113$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
The Cactus Casita

No image available

$21,279
$102
57%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Adorable 1-bedroom guest house in Woodlea Melrose

No image available

$15,275
$115
34%
111$35❌❌❌N / Y⭐️ 5 (75)
City Farm Cottage

No image available

$23,834
$106
61%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Cozy, Private Phoenix Tiny Home

No image available

$22,486
$96
64%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Private Melrose District Casita

No image available

$23,423
$73
85%
1130$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (168)
CozySuites Paradise under the palm trees! 12

No image available

$30,508
$106
73%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Roomy Blue Casita Near GCU

No image available

$28,021
$116
66%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Private Phx Guesthouse w/Patio & Full Kitchen

No image available

$37,574
$112
88%
111$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Phoenix Rental Home - Pet Friendly!

No image available

$33,496
$104
88%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Quaint Private Guest House in Center of Phoenix

No image available

$27,116
$189
31%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
1 Bedroom Casita near GCU

No image available

$26,867
$106
67%
113$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Cozy guest house

No image available

$10,428
$77
37%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (20)
Pet-Friendly Phoenix Vacation Rental w/ Yard

No image available

$69,054
$282
65%
112$104❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Casa De Mia, Central Phoenix

No image available

$21,984
$100
59%
113$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Private Casita, patio, walk to dining/rail to dwtn

No image available

$67,659
$284
64%
111$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Hidden Cottage on north central estate in Phoenix

No image available

$39,726
$201
54%
1126$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
2: Pool, Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU

No image available

$33,085
$100
84%
114$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
The Suite at Melrose | Pickleball Court!

No image available

$28,252
$93
83%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Modern Midtown Casita with Rooftop Deck

No image available

$12,285
$66
46%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (777)
Mid-Century Modern in the heart of Phoenix!

No image available

$31,129
$105
81%
1115$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Renovated spacious 1 bedroom W/ Private Balcony!

No image available

$32,798
$103
87%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 3.1 (7)
Historic 1930s Bungalow with Comtemporary Flair

No image available

$45,521
$195
61%
1130$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Boho Bungalow Private Guesthouse!

No image available

$12,298
$70
48%
1130$90❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
The Birds Nest

No image available

$20,350
$76
68%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Convenient Modern Oasis, Canal Access, Getaway

No image available

$40,333
$116
95%
112$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Casa Uptown

No image available

$25,063
$133
50%
112$60✅❌❌N / Y⭐️ 5 (25)

Renditekennzahlen

-17.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$17,714-$35,429-$53,144-$70,859-$88,574-$177,148-$531,445
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$4,027$8,304$12,844$17,664$22,781$53,510$328,000
Anzahlung$82,000$82,000$82,000$82,000$82,000$82,000$82,000
Wertsteigerung$12,300$24,969$38,018$51,458$65,302$141,005$585,177
Gesamtrendite$80,613$79,843$79,717$80,263$81,509$99,367$463,731

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-17.97%

Kapitalrendite

2.42%

Return on Investment

-1.4%

property-location

5714 N 19th Dr Phoenix, Arizona, 85015

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Geschätzt $1,967/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

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Phoenix

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-69

Airbnb Investoren-Bewertung

-$17,714

Jahresgewinn

2.4%

Kapitalrendite

-18.0%

Cash on Cash

$27,152

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $54/Nacht bei 65% Belegung ($12,820.06). Airbtics prognostiziert $118/Nacht bei 63% Belegung ($27,152).

Top 53% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,320

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$118

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$70k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$17,715

Gewinn

Umsatz

$27,152

Betriebskosten

$17,210

Betriebsergebnis

$9,942

Hypothek & Steuern

$27,657

Gewinn (Cashflow)

-$17,715

$98,550

Kapitalinvestition

Anzahlung

$82,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$12,300

Gesamt

$98,550

DSCR-Quote

Schwach

0.36

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-17.97%

Kapitalrendite

2.42%

Gewinn (Kumulativ)

-$17,715

$4,028

$4,250

$12,300

$0

Gesamtgewinn

-$1,387

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,459

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,059

Ihr Gesamtabzug

$106,102

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $106,102 = $43,898


Steuern auf $43,898 (30%)

$13,169

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$13,169


Geschätzte Steuerersparnis

$31,831

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