BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5704 E Aire Libre Ave 1108, Scottsdale, AZ 85254

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $2,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$65,444

Gewinn (Cashflow)

$43,095

Kapitalrendite

1802.4%

Jahresumsatz

$65,444

AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 62% Belegung ($65,444). Airbtics prognostiziert $170/Nacht bei 75% Belegung ($46,568). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $289 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,911	$40,274	$57,863	$83,509
Belegung	70%	76%	79%	92%
Nightly Rate	$113	$132	$186	$234

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
KING Beds-Shopping & Dining Just 2 Mi+Free Parking	$36,488	$91	99%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
King Beds+Parking -Near Shopping & Dining District	$37,443	$92	99%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Cozy Unit North Scottsdale TPC Westworld Home Show	$16,589	$95	42%	2	1	30	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Frontdesk \| Contemporary 2BR near Paradise Valley	$40,886	$132	79%	2	2	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Frontdesk \| Bright + Airy 2BR Apt	$40,813	$131	79%	2	2	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (245)
Comfortable Loft Retreat: Indulge in Convenience	$31,449	$112	73%	2	2	10	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Home Walking Distance to Kierland	$57,035	$172	83%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Near Mayo Clinic, Golf! 24/7 ->Heated Pool/Gym!	$36,580	$115	76%	2	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Lux Scottsdale Condo-Pool+Hot Tub, Gym, Kg Bd, BBQ	$55,735	$199	71%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Stunning Backyard! Great House with Pool & Hot Tub	$54,939	$195	69%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Pet Friendly Condo w/ Pool, Hot Tub & Gym	$155,856	$531	78%	2	2	2	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Heated Pool \| Kierland Home Resort \| 2bed/2.5bath	$61,651	$258	62%	2	3	1	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Elite North Scottsdale - Resort Style Living 1105	$44,555	$135	80%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
2 Bedroom Unit Prime Location by Mayo Clinic	$30,898	$126	67%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Garage, Htd Pool/Spa, Dining, Shopping, Free Golf	$49,854	$178	74%	2	2	3	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

633.55% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$43,094	$86,189	$129,284	$172,378	$215,473	$430,947	$1,292,842
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920
Anzahlung	$480	$480	$480	$480	$480	$480	$480
Wertsteigerung	$72	$146	$222	$301	$382	$825	$3,425
Gesamtrendite	$45,566	$88,735	$131,906	$175,080	$218,256	$434,172	$1,298,667

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

633.55%

Kapitalrendite

1,802.36%

Return on Investment

634.96%

5704 E Aire Libre Ave 1108 Scottsdale, AZ, 85254

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $12/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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17799

Airbnb Investoren-Bewertung

$43,094

Jahresgewinn

1802.4%

Kapitalrendite

633.6%

Cash on Cash

$65,444

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $289/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $170/Nacht bei 75% Belegung.

Belegungsrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$50,051

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$170

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$105k

$155k

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$43,095

Gewinn

Umsatz

$65,444

Betriebskosten

$22,188

Betriebsergebnis

$43,257

Hypothek & Steuern

$162

Gewinn (Cashflow)

$43,095

$6,802

Kapitalinvestition

Anzahlung

$480

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$72

Gesamt

$6,802

DSCR-Quote

Stark

267.19

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

633.55%

Kapitalrendite

1,802.36%

Return on Investment

634.96%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$114

Abzugsfähige Grundsteuer

$24

Ihr Gesamtabzug

-$41,994

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$41,994 = $191,994

Steuern auf $191,994 (30%)

$57,598

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$57,598

Geschätzte Steuerersparnis

-$12,598

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -