BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 57-101 Kuilima Dr

1 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $1,200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$104,606

Gewinn (Cashflow)

-$3,621

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$104,606

AirDNA prognostiziert $358/Nacht bei 70% Belegung ($91,530). Airbtics prognostiziert $308/Nacht bei 86% Belegung ($96,745). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, $358 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$79,357	$103,421	$125,195	$142,774
Belegung	77%	90%	95%	99%
Nightly Rate	$276	$306	$350	$381

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Turtle Bay Escape-Updated/Closest to Beach	$58,260	$161	93%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (381)
Turtle Bay Condo Sleeps Four - North Shore, Oahu	$124,856	$339	100%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Beach Cozy North Shore Turtle Bay Condo	$105,457	$298	94%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Newly Remodeled 1 bedroom, 2 bath, sleeps 4	$102,666	$306	91%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Elegant Turtle Bay Condo- 1Bed/2Bath	$90,558	$280	87%	1	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
NEWLY RENOVATED (2021) Turtle Bay Haven!	$81,240	$215	100%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
The Sunrise Hale at Turtle Bay - 1bedroom/2bath	$106,556	$306	93%	1	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
Relaxing Haven North Shore Oahu - Kahuku	$85,328	$289	77%	1	2	2	$176	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
RusticLuxe — Go Fully Custom at Turtle Bay	$130,125	$350	99%	1	2	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (440)
Modern & clean condo at Turtle Bay	$136,579	$372	98%	1	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Turtle Bay Gardenia	$119,027	$372	82%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
1br Condo Walk to Beach-Turtle Bay Heliconia	$96,201	$328	78%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful Remodeled Condo, 1 bedroom, sleeps 4	$102,215	$305	91%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Pristine Location near beach	$121,641	$330	98%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Turtle Bay Sea Breeze Condo	$88,775	$326	71%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Hot Deal! Ilima West Kuilima Estates #18 by Gather	$85,423	$245	89%	1	2	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turtle Bay Hale Mokulani	$84,203	$314	70%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Turtle Bay Hale Lani	$118,293	$438	71%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Honu Hideaway ~ Gold Coast Comfort	$63,783	$232	71%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Kuilima remodeled ! Sleeps 5	$102,930	$360	77%	1	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Hale Kauka ~ House of the Artist	$58,123	$227	67%	1	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Kuilima Estates East #164: Golf View AC + Com Pool	$80,311	$228	86%	1	2	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Tropical Turtle Bay Bungalow W/ Parking	$133,775	$380	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Renovated Condo - Turtle Bay Aloha Nui Loa	$96,420	$430	58%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Turtle Bay Northshore Haven	$120,330	$393	82%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Stylish Spacious North Shore Loft near Turtle Bay	$90,657	$300	80%	1	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Beautiful Turtle Bay Condo - Two Full Bathrooms	$121,151	$343	95%	1	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hale Aina ~ Home of the Land	$74,589	$298	66%	1	2	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
♥ North Shore Paradise at Turtle Bay ♥	$106,750	$390	73%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Turtle Bay Condo- Kuilima Estates	$108,618	$307	96%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Lovely Stay in Turtle Bay	$94,509	$254	99%	1	1	1	$225	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (119)
North Shore Oahu Getaway at Turtle Bay Resort	$105,912	$282	100%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (368)
Hot Deal! Turtle Bay Kuilima Estates West #104	$96,146	$266	93%	1	1	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxe Loft at Turtle Bay	$128,006	$376	91%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (347)
Modern & Contemporary North Shore Oahu Condo	$126,754	$349	98%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Hawaiian Paradise Turtle Bay,free parking Wifi&A/C	$97,214	$321	79%	1	1	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Hale O Hoa- Paradise at Turtle Bay	$63,317	$206	80%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (354)
Hale Soleil	$118,754	$350	92%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Serenity at Turtle Bay	$102,292	$295	92%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Hawaiian Plantation Style Loft	$66,392	$197	90%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (303)

Renditekennzahlen

-1.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,621	-$7,242	-$10,863	-$14,484	-$18,105	-$36,211	-$108,633
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Anzahlung	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wertsteigerung	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Gesamtrendite	$1,232,378	$1,265,837	$1,300,409	$1,336,126	$1,373,023	$1,576,488	$2,804,081

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.29%

Kapitalrendite

6.44%

Return on Investment

15.76%

57-101 Kuilima Dr Apartment 188a Kahuku, Hawaii, 96731

1 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,756/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,395,000

Zestimate

$104,606

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $358/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $308/Nacht bei 86% Belegung.

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$99,853

Durchschn. Jahresumsatz

86%

Durchschn. Belegungsrate

$308

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$55k

$85k

$110k

$140k

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-$3,621

Gewinn

Umsatz

$104,606

Betriebskosten

$27,279

Betriebsergebnis

$77,327

Hypothek & Steuern

$80,948

Gewinn (Cashflow)

-$3,621

$280,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$240,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$36,000

Gesamt

$280,250

DSCR-Quote

Schwach

0.96

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.29%

Kapitalrendite

6.44%

Return on Investment

15.76%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$56,953

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,880

Ihr Gesamtabzug

$143,675

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $143,675 = $6,325

Steuern auf $6,325 (30%)

$1,898

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$1,898

Geschätzte Steuerersparnis

$43,102

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

1973

Größe:

1,072 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$1,721,105	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	3	2	1,394	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$975,000	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$838,000	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,072 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: A-1 APARTMENT

Landnutzung: Condominium

Flurstücknummer: 1-5-7-001-029-0119

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $1,577,600

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $306,700

Bewerteter Grundstückswert: $306,700

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $1,270,900

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/13/19	$735,000	80%	John Daniel Ortega
03/31/14	$540,000	100%	Rebecca R Mckenzie Young, The Revocable Trust Of Rebecca R Mckenzi
04/29/11	$61,553	100%	Andrew Nicholas Bodnar, Carol Whitten Bodnar
01/14/03	$285,000	95%	Andrew Nicholas Bodnar, Carol Whitten Bodnar
11/24/99	$167,000	100%	Helen Irving Bielman

Eigentum

Name: John Ortega

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 1025 Forest Ave, River Forest, IL 60305

Jahre im Besitz: 66

Eigenkapital: $1,227,000

Verbleibende Hypothek: $588,000

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No